Имущество Роскомснаббанка в Уфе продали за ₽46 млн местной фирме
Агентство по страхованию вкладов (АСВ) продало имущественный комплекс, принадлежавший обанкротившемуся уфимскому Роскомснаббанку. Производственную базу с земельным участком на улице Силикатной выкупит местная компания «Интерстрой». Цена сделки составила 46,4 млн руб., говорится в сообщении АСВ.
На продажу были выставлены 14 объектов недвижимости общей площадью 3,2 тыс. кв. м и участок на 9,7 тыс. кв. м, а также оборудование — ворота, газовичок, котел, трансформаторная подстанция. База расположена на улице Силикатной, 17/1. На имуществе есть обременения в виде договора ипотеки с благотворительным фондом «Урал» и договора аренды с ООО «Горизонт».
Торги посредством публичного предложения были объявлены 18 февраля. Начальная стоимость была установлена на уровне 77,3 млн руб. Стартовая стоимость снижалась на 5% каждую неделю и могла опуститься до 10%, то есть до 7,7 млн руб. Победителю торгов лот достался с дисконтом 40%.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «Интерстрой» было зарегистрировано в ноябре 2024 года. Учредителем и директором значится Лилия Хакимова. Других фирм на ней не зарегистрировано.
После передачи имущества новому собственнику право залога БФ «Урал» на активы прекратится, сообщил РБК Уфа партнер «Рустам Курмаев и Партнеры» Олег Пермяков.
«Иное правовое регулирование предусмотрено в отношении договоров аренды имущества. В соответствии со ст. 617 ГК РФ, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Однако при наличии в договоре аренды условия об одностороннем расторжении, в том числе в связи с реализацией имущества на торгах, договоры аренды с арендаторами могут быть расторгнуты новым собственником в одностороннем порядке. В отсутствие названных условий договоры аренды могут быть расторгнут исключительно по основаниям, указанным в самом договоре и в законе», — говорит Пермяков.
Новый собственник, купивший имущество банка, вправе распоряжаться им любым законным способом, подтверждает юрист АБ «Ольга Ренова и партнеры» Ярослав Ковалев.
«Ипотека (залог недвижимости) предоставляет возможность кредитору при неисполнении должником обеспеченного обязательства обратить взыскание на данное имущество. Полученные денежные средства от реализации заложенного имущества представляют для кредитора своеобразный эквивалент первоначально ожидаемого исполнения должника. В результате таких действий кредитора ипотека прекращается, новый собственник получает недвижимое имущество “юридически чистым”. Продажа заложенного имущества в рамках банкротсва должника преследует ту же цель — удовлетворение требований кредитора-залогодержателя. Только, в отличие от внебанкротного обращения взыскания, на денежную сумму от реализации недвижимого имущества претендуют и другие кредиторы – кредитор-залогодержатель не получает все 100%», — говорит Ковалев.
Как сообщал РБК Уфа, АСВ пыталось реализовать базу на Силикатной в сентябре 2023 года и в течение 2024 года. Оба аукциона не состоялись из-за отсутствия заявок. Тогда начальная стоимость имущества была установлена на уровне 86 млн руб.
ПАО «Роскомснаббанк» было создано в 1994 году как ПАО «Башкомснаббанк». Кредитная организация была подконтрольна семье бывшего депутата Госсобрания — Курултая Флюра Галлямова. В 2019 году Центробанк России отозвал лицензию у банка. В 2021 году суд признал его банкротом. Временной администрацией и конкурсным управляющим стало АСВ. В ноябре 2022 года Арбитражный суд Башкирии взыскал с Флюра Галлямова в пользу банка 25,7 млн руб.
Вокруг банкротства Роскомснаббанка возникло несколько финансовых скандалов и уголовных дел. Так, в октябре 2024 года стало известно, что бывший менеджер Роскомснаббанка Руслан Шайхутдинов и руководитель бэк-офиса связанной с банком инвестиционной площадки «Золотой запас» Жанна Глобенко обвиняются в хищении 5,3 млрд руб. Оба были арестованы по делу о мошенничестве в особо крупном размере.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Главные заявления Путина по итогам прямой линии
ЦБ снизил ключевую ставку с 16,5% до 16%
Bloomberg сообщил о загадочной трансляции с блогером на сайте Белого дома
«Роснано» обвинило Чубайса и экс-менеджеров в «неразумных инвестициях»
Макрон раскрыл условие кредита ЕС в €90 млрд для Украины
Набиуллина сообщила об отсутствии планов у ЦБ отозвать иск к Euroclear
