ГД приняла закон от Башкирии о заверении договоров дарения недвижимости
Депутаты Госдумы 10 декабря приняли во втором и третьем чтениях внесенный Госсобранием Башкирии проект поправок в Гражданский кодекс РФ. Он предусматривает введение обязательного удостоверения договоров дарения недвижимого имущества у нотариусов. На заседании нижней палаты парламента страны проект Башкирии представляла депутат ГД от республики Ирина Панькина.
Госсобрание внесло законопроект в Госдуму в ноябре 2023 года. Его приняли в первом чтении в сентябре 2024 года. Ко второму чтению проекта было внесено несколько поправок. Изначально Башкирия предлагала удостоверять у нотариусов договоры дарения за исключением случаев, когда даритель и одаряемый являются супругами или состоят друг с другом в близком родстве (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, родные и сводные братья и сестры).
В окончательном чтении принято внесение изменений в ГК в таком виде: «Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению». То есть удостоверять у нотариусов будет необходимо любой договор дарения между гражданами, сейчас такие договоры заключаются в письменной форме и затем проходят госрегистрацию.
Ранее спикер Госсобрания Константин Толкачев отмечал, что принятие поправок позволит обезопасить граждан от мошеннических действий с квартирами через оформление договоров дарения. Особенно уязвимыми перед злоумышленниками он называл одиноких пожилых людей, «у которых могут быть проблемы с ментальным здоровьем или которые просто не очень разбираются в правовых вопросах».
Адвокат, партнер компании «Братья Яблоковы» Артем Яблоков отметил, что на сегодняшний день, к сожалению, нотариальное сопровождение сделки не гарантирует (и не может гарантировать в силу закона) ее безопасность.
«Нотариус отвечает лишь за свои действия, за законностью и корректность действий при удостоверении сделки. Нотариус должен проверить законность самой сделки и правоспособность (дееспособность) сторон. В случае удостоверения явно незаконной сделки нотариус несет ответственность, вплоть до уголовной (статья 202 УК РФ). При этом он не обязан подвергать сомнению действительность волеизъявления сторон. И следует понимать, что мошенники никогда не поведут "необработанного субъекта" к нотариусу. А обработав, мошенники только усиливают незаконную сделку, придавая ей вид законной. Таким образом, работать надо "до", а не "во время" или "после"», — считает эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, в августе 2023 года Совет законодателей поддержал идею Башкирии и рекомендовал внести ее в Госдуму. В его заключении отмечалось, что такие меры могут привести к сокращению числа правонарушений.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
