Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Средняя ставка аренды «однушек» в Уфе за месяц выросла на 4%

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В июле средняя ставка аренды однокомнатных квартир в Уфе составила 22,7 тыс. руб., что на 4% больше, чем в июле, когда показатель был равен 21,9 тыс. руб., говорится в исследовании ЦИАН.Аналитики.

В среднем по стране с середины июня аренда типовой «однушки» в городах с населением от 500 тыс. человек подорожала на 3%, при этом объем предложения снизился на 6%.

По словам авторов исследования, ужесточение выдачи ипотеки и высокие цены на «вторичке» смещают спрос с покупки на долгосрочную аренду. Второй год подряд сезонный спрос начинается не в июле-августе, а в первые недели лета. Дополнительно увеличивает аудиторию возврат релокантов и сворачивание удаленки.

Самыми быстрыми темпами растут ставки аренды в столичных регионах: в Москве и Ленинградской области аренда подорожала на 5%, в Санкт-Петербурге — на 6%. В Казани, Екатеринбурге и Новосибирске ставки выросли на 5%.

В последние пять лет число лотов всегда быстро снижалось в месяцы повышенного спроса, но после восстанавливалось. В этот раз ставки аренды перестали расти в конце осени 2023 года, а объем предложения почти не увеличился. В прошлом году за четыре месяца ставки аренды подросли на 30%, в этом году, считают аналитики, такого роста не произойдет из-за эффекта высокой базы и замедления темпов роста зарплат, но на фоне снижения предложения такой сценарий не исключается.

По словам эксперта ЦИАН.Аналитики Елены Лапшиной, заградительно высокие ставки по ипотеке сместили спрос с сегмента продажи.

«Ситуация осложняется и относительно небольшим объемом предложения — на рынок попадает меньше новых свободных помещений, так как инвесторы в последнее время предпочитают посуточную аренду долгосрочной, а сроки экспозиции лотов снижаются. Спрос же остается высоким - не только из-за “несостоявшихся ипотечников”, но и из-за активных миграционных потоков и изменений в организации производственных процессов», — говорит она.

Специалист компании «Азбука Аренды» Эльза Галлямова в разговоре с РБК Уфа подтвердила рост арендных ставок на рынке жилья в столице Башкирии.

«Цены растут не только из-за сокращения доступности ипотеки. С июля выросли коммунальные тарифы, арендодатели, как правило, закладывают рост тарифов ЖКХ в арендную ставку. При этом надо отметить, что цены растут у нас каждый месяц на фоне роста цен на покупку жилья и ставок по ипотеке. Если раньше в начале лета были акции, снижались цены из-за уменьшения спроса, то сейчас такого нет. Рост цен продолжится, так как ожидается высокий спрос перед началом учебного года. Число предложений в Уфе остается на стабильном уровне», — говорит эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, в Уфе средняя ставка аренды однокомнатных квартир в начале июня составляла 21,4 тыс. руб., за год ценник вырос на 22%. При этом с начала 2024 года прирост цен составил всего 2%. 

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Главные в вине: в Москве прошел Российский винодельческий форум

РБК Вино РБК Вино

Особый стиль и внимание к деталям. Как создавали этикетки для вина в СССР

РБК Вино РБК Вино

Укрывное виноградарство: что это и как влияет на вино

РБК Вино РБК Вино

По Цельсию или по Фаренгейту? Артур Саркисян — о пользе винных рейтингов

РБК Вино РБК Вино

Эксперты рассказали, какое вино нельзя пить веганам

РБК Вино РБК Вино

Снежанна Георгиева о том, как разбираться в вине и людях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 13 ноября
EUR ЦБ: 104,25 (-0,6)
Инвестиции, 12 ноя, 18:05
Курс доллара на 13 ноября
USD ЦБ: 97,96 (0)
Инвестиции, 12 ноя, 18:05
Все новости Башкортостан
В Брянской области силы ПВО сбили пять дроновПолитика, 07:06
Синдром Балды. Компании в России ищут сотрудников, которых нет в природеPro, 07:00
Уганда задумала построить АЭС с Россией или другим партнеромПолитика, 06:53
Бог в деталях: как преобразить интерьер с помощью сет-дизайнаРБК «Стиль» и Familia, 06:48
Глава Exxon Mobil посоветовал Трампу не выходить из соглашения по климатуПолитика, 06:32
В Пензе нашли место падения трех дроновПолитика, 06:16
В Молдавии нашли еще один упавший беспилотникПолитика, 06:03
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Залужный сообщил о отправке на учебу «будущих премьеров и президента»Политика, 05:53
В МИДе напомнили о списании Россией африканских долгов на $20 млрдПолитика, 05:32
Трамп выдвинул экс-директора Нацразведки на пост главы ЦРУПолитика, 05:05
Минпромторг ответил на сообщения о дефиците физраствораОбщество, 05:00
«Коммерсантъ» узнал о планах VK свернуть проект по производству колонокТехнологии и медиа, 04:22
Трамп сравнил задачу Илона Маска во власти с созданием атомной бомбы⁠Политика, 03:49
Трамп выдвинул телеведущего на пост министра обороны США⁠Политика, 03:44