Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Средняя ставка аренды «однушек» в Уфе за месяц выросла на 4%

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В июле средняя ставка аренды однокомнатных квартир в Уфе составила 22,7 тыс. руб., что на 4% больше, чем в июле, когда показатель был равен 21,9 тыс. руб., говорится в исследовании ЦИАН.Аналитики.

В среднем по стране с середины июня аренда типовой «однушки» в городах с населением от 500 тыс. человек подорожала на 3%, при этом объем предложения снизился на 6%.

По словам авторов исследования, ужесточение выдачи ипотеки и высокие цены на «вторичке» смещают спрос с покупки на долгосрочную аренду. Второй год подряд сезонный спрос начинается не в июле-августе, а в первые недели лета. Дополнительно увеличивает аудиторию возврат релокантов и сворачивание удаленки.

Самыми быстрыми темпами растут ставки аренды в столичных регионах: в Москве и Ленинградской области аренда подорожала на 5%, в Санкт-Петербурге — на 6%. В Казани, Екатеринбурге и Новосибирске ставки выросли на 5%.

В последние пять лет число лотов всегда быстро снижалось в месяцы повышенного спроса, но после восстанавливалось. В этот раз ставки аренды перестали расти в конце осени 2023 года, а объем предложения почти не увеличился. В прошлом году за четыре месяца ставки аренды подросли на 30%, в этом году, считают аналитики, такого роста не произойдет из-за эффекта высокой базы и замедления темпов роста зарплат, но на фоне снижения предложения такой сценарий не исключается.

По словам эксперта ЦИАН.Аналитики Елены Лапшиной, заградительно высокие ставки по ипотеке сместили спрос с сегмента продажи.

«Ситуация осложняется и относительно небольшим объемом предложения — на рынок попадает меньше новых свободных помещений, так как инвесторы в последнее время предпочитают посуточную аренду долгосрочной, а сроки экспозиции лотов снижаются. Спрос же остается высоким - не только из-за “несостоявшихся ипотечников”, но и из-за активных миграционных потоков и изменений в организации производственных процессов», — говорит она.

Специалист компании «Азбука Аренды» Эльза Галлямова в разговоре с РБК Уфа подтвердила рост арендных ставок на рынке жилья в столице Башкирии.

«Цены растут не только из-за сокращения доступности ипотеки. С июля выросли коммунальные тарифы, арендодатели, как правило, закладывают рост тарифов ЖКХ в арендную ставку. При этом надо отметить, что цены растут у нас каждый месяц на фоне роста цен на покупку жилья и ставок по ипотеке. Если раньше в начале лета были акции, снижались цены из-за уменьшения спроса, то сейчас такого нет. Рост цен продолжится, так как ожидается высокий спрос перед началом учебного года. Число предложений в Уфе остается на стабильном уровне», — говорит эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, в Уфе средняя ставка аренды однокомнатных квартир в начале июня составляла 21,4 тыс. руб., за год ценник вырос на 22%. При этом с начала 2024 года прирост цен составил всего 2%. 

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 16 июля
EUR ЦБ: 95,78 (+0,03)
Инвестиции, 15 июл, 17:49
Курс доллара на 16 июля
USD ЦБ: 87,81 (+0,07)
Инвестиции, 15 июл, 17:49
Все новости Башкортостан
Башкирия предложила снизить пенсионный возраст для женщин-госслужащих Башкортостан, 14:33 
Цена нефти Brent упала ниже $84 впервые с 26 июня Инвестиции, 14:27
ФТС в машине из Средней Азии нашла 800 кг психостимуляторов и прекурсоров Общество, 14:24
Как распределились места в Европарламенте после выборов. Инфографика Политика, 14:21
Мбаппе назвал переход в «Реал» осуществившейся мечтой Спорт, 14:19
Супернадежность и простота: какие мосты строят на ТЖД РБК и УК «Эльга», 14:16
Фигуранту дела о бунте в СИЗО Ростова запросили 22 года заключения Общество, 14:14
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Какие действия руководителя незаметно разрушают доверие в команде Pro, 14:13
Ракетная опасность в Белгороде и Шебекино продлилась десять минут Политика, 14:09
КОНМЕБОЛ назвала ответственных за давку перед финалом Кубка Америки Спорт, 14:04
«К цене машин добавят ₽250 тыс.». Чем грозит повышение утильсбора Авто, 14:04
Производство «ЦПИ-Ариант» выросло на 28% Пресс-релиз, 14:00
Хуснуллин анонсировал продление трассы М-12 до Тюмени в 2025 году Общество, 14:00
Президент Эстонии нашел замену ушедшей в отставку премьеру Кае Каллас Политика, 13:59