Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

За год средняя ставка аренды «однушек» в Уфе выросла на 22%

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В Уфе средняя ставка аренды однокомнатных квартир в июне составила 21,4 тыс. руб., за год ценник вырос на 22%, следует из исследования ЦИАН.Аналитики. При этом с начала 2024 года прирост цен составил всего 2%. Аренда двухкомнатных квартир в столице Башкирии в июне в среднем обходится в 28,1 тыс. руб. За год показатель вырос на 20%, а в первом полугодии — не изменился.

Цены на аренду «однушек» после рекордного роста в июне—сентябре 2023 года в декабре перешли к стагнации, а «двушек» — к медленному снижению. Рост ставок возобновился в феврале 2024 года, в итоге в первом полугодии аренда однокомнатных квартир подорожала на 5% в среднем по стране, двухкомнатных — на 8%. Ставки аренды и «однушек», и «двушек» оказались на 26% выше, чем годом ранее.

Рост цен в 2024 году связан с ситуацией на рынке недвижимости — арендовать квартиры начинают те, кто не смог купить жилье в нынешних условиях.

Заметнее всего ставки аренды подросли в городах с населением до 1 млн человек — однокомнатные квартиры стали сдаваться дороже на 7%, двухкомнатные — на 12%. В городах-миллионниках аренда подорожала на 4% и 5% соответственно.

До середины апреля спрос на рынке аренды снижался, после тренд сменился на рост. Обычно востребованность аренды квартир растет с середины лета, но в 2024 году динамика начала проявляться уже в середине весны. Главным фактором стало снижение доступности квартир на первичном и вторичном рынках. В среднем спрос на аренду вырос в 1,5 раза за год. При этом с июля после ухудшения условий по ипотеке в сегменте новостроек прогнозируется рост спроса, а значит, объем предложения будет снижаться. Сейчас количество квартир, доступных для съема, на треть меньше, чем в 2023 году.

«В первом полугодии 2024 года после непродолжительного периода стагнации в большинстве крупнейших городов РФ вновь возобновился рост ставок аренды. Сейчас они находятся на исторических максимумах. Как и в прошлом году, активность на рынке начала увеличиваться не с середины лета, а уже весной за счет некомфортных ипотечных условий на вторичном рынке и в сегменте новостроек. Потенциал роста ставок сохраняется за счет высокого спроса и снижения объема предложения. При этом он ограничен сложившимися ценовыми уровнями, от которых увеличиться на 30% (как в прошлом году) будет сложнее», — говорит эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.

Как сообщал РБК Уфа, аренда комнат в Уфе в июне в среднем обходится в 9,9 тыс. руб. в месяц. Это на 10,5% дороже, чем полгода назад. По стоимости аренды комнат столица Башкирии занимает 32-е место среди городов России.

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 16 июля
EUR ЦБ: 95,78 (+0,03)
Инвестиции, 15 июл, 17:49
Курс доллара на 16 июля
USD ЦБ: 87,81 (+0,07)
Инвестиции, 15 июл, 17:49
Все новости Башкортостан
Axios узнал, как Демпартия США собралась подавить «бунт» против Байдена Политика, 14:56
Франция пожалуется в ФИФА на расистскую кричалку аргентинских футболистов Спорт, 14:54
Лето в городе: как насладиться Москвой, если знаешь ее наизусть РБК и ГАЛС, 14:52
Гладков рассказал о разрушениях после взрыва дрона в белгородском селе Политика, 14:46
Лукашенко заявил об успешной деэскалации на границе с Украиной Политика, 14:42
Роскомнадзор потребовал от Google разблокировать 200 аккаунтов на YouTube Технологии и медиа, 14:41
Бывшая материнская компания «Яндекса» запланировала выкуп акций Инвестиции, 14:39
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Герасимов встретился со взявшими под контроль Урожайное военными Политика, 14:36
Гладков назвал число погибших жителей с начала военной операции Политика, 14:34
Башкирия предложила снизить пенсионный возраст для женщин-госслужащих Башкортостан, 14:33 
Цена нефти Brent упала ниже $84 впервые с 26 июня Инвестиции, 14:27
ФТС в машине из Средней Азии нашла 800 кг психостимуляторов и прекурсоров Общество, 14:24
Как распределились места в Европарламенте после выборов. Инфографика Политика, 14:21
Мбаппе назвал переход в «Реал» осуществившейся мечтой Спорт, 14:19