Назаров анонсировал упрощение оформления земли для бизнеса в Башкирии
С 1 марта 2026 года в Башкирии упростятся условия оформления земельных участков для бизнеса, сообщил премьер-министр правительства республики Андрей Назаров. Будут смягчены требования к соответствию видов разрешенного использования (ВРИ).
Если у предпринимателя есть два и более смежных участка, он сможет произвольно объединять и перераспределять их независимо от ВРИ каждого участка. Сейчас действует правило, по которому ВРИ образуемого участка должен соответствовать исходному. При объединении или перераспределении участков с разными ВРИ собственнику приходится предварительно изменять один из них.
Новые правила, которые вступят в силу в марте, установлены федеральным законом № 295 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации», принятым в июле 2025 года. Согласно поправкам, разрешается выбрать несколько ВРИ в отношении нового участка. При этом есть условие: участки должны находиться в одной территориальной зоне, относиться к одному лесничеству или одной особо охраняемой природной территории.
«Раньше закон это прямо запрещал и блокировал многие проекты. Теперь у инвесторов и действующих компаний появится больше инструментов для развития: проще размещать объекты, расширять производство, наводить порядок в имущественных отношениях. Это тот случай, когда обратная связь от бизнеса превращается в реальные изменения в правилах», — сказал Назаров.
По словам премьера, вопросы оформления земли — одни из самых частых, которые бизнес поднимает на встрече с правительством республики.
Юрист по земельно-имущественным отношениям Екатерина Малахова в разговоре с РБК Уфа предположила, что при реализации закона могут возникнуть трудности. Например, неизвестно, можно ли соединять участки при отсутствии проекта межевания квартала. Сейчас это невозможно, а разработка проекта стоит дорого.
«Это относится к коммерческим участкам. Например, у меня есть магазин и я хочу его расширить. А рядом есть участок под склад. Сейчас, если участок сформирован, его могут передать на торги. По умолчанию такие участки реализуются на торгах, что для города более выгодно. По новому закону вроде бы получается все гладко. Но не будет ли на практике так, что госорган будет выставлять такие участки на торги, где их цена, как правило, существенно возрастает?», — сказала Малахова.
По словам эксперта, позже на практике будет видно, возможно ли решить проблемные вопросы нормативными актами на уровне региона.
Как сообщал РБК Уфа, ранее Минземимущество Башкирии предложило постепенно повышать цену выкупа государственной земли под зданиями и сооружениями. Сейчас стандартная стоимость составляет 3% от кадастровой цены. К 2029 году ее предлагают увеличить до 10% в сельских районах и 20% — в городах.
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
В Госдуме заявили о замедлении работы Telegram в России
Зеленский: энергосистема Украины покрывает 60% потребности в электроэнергии
Директор ЦРУ встретился с временным лидером Венесуэлы. Подробности
Зеленский подтвердил наличие разногласий с Белым домом
Президент Чехии заявил, что Украина должна пойти на болезненные уступки
Суд избрал меру пресечения Юлии Тимошенко
