В Башкирии анонсировали строительство первых деревянных многоэтажек

Фото: РБК Уфа

В Башкирии могут начать строить первые многоэтажные дома из древесины. Об этом на заседании региональной Ассоциации застройщиков сообщил премьер-министр правительства РБ Андрей Назаров. Мероприятие прошло на площадке форума жилищно-коммунального хозяйства и строительства «Управдом».

«В России через два года начнется строительство деревянных многоэтажек. В 2024 году планируется завершить все испытания и внести изменения в нормативную базу. Со следующего года уже можно будет строить дома из дерева высотой не более пяти этажей. Башкортостан является первопроходцем во многих вопросах. И здесь — не исключение. В республике создали Ассоциацию деревянного домостроения», — сказал Назаров.

По словам премьера, возведение деревянных многоэтажек соответствует мировому тренду на «зеленое» строительство.

Генеральный директор ГК «Стройсинтез» Виктор Лукин сообщил РБК Уфа, что деревянное многоэтажное домостроение имеет ряд преимуществ, включая отсутствие «мостика холода» (конструктивных элементов, ухудшающих теплоизоляцию здания) и простые узлы сопряжения. Технология CLT, например, обеспечивает негорючие свойства и упрощает монтаж за счет предварительного изготовления на заводе. Это также позволяет создавать длинные пролеты без необходимости утепления. Однако высокая цена и ограниченный доступ к специализированному оборудованию могут стать минусами. Также существует проблема звукоизоляции в многоэтажных деревянных конструкциях, говорит эксперт.

«Деревянные многоэтажные дома, вероятно, станут более распространенным явлением, поскольку нормативная база вскоре будет сформирована и начнется их внедрение. Однако они, вероятно, будут предпочтительны для зданий высотой не более пяти этажей, чтобы обеспечить комфорт и избежать необходимости установки лифта, что может снизить эволюционные нагрузки. В рамках страны такие дома, скорее всего, будут редкими, поскольку строительное лобби, отстаивающее железобетонные и другие традиционные материалы, останется влиятельным, и преимущества в стоимости пока будут ограничены. Квадратный метр в таких домах скорее всего будет немного дороже или сопоставим с ценой в обычных зданиях», — говорит Лукин.

Эксперт также отмечает такие плюсы деревянного домостроения, как быстрые сроки проектирования, строительства и заселения, а также использование более технологичных решений, которые требуют меньше ручного труда.

За первые два месяца 2024 года в республике сдали в эксплуатацию 550 тыс. кв. м жилья, из которых 94 тыс. «квадратов» приходится на многоквартирные дома. В Уфе крупные транспортные проекты стимулируют жилищное строительство, отметил глава Кабмина. Один из них — проект «Южные ворота», который предполагает строительство нового вантового моста через Белую в районе Кузнецовского затона.

В этом году ожидаются нововведения в сфере жилищного строительства. С 1 июля все застройщики, которые привлекают средства дольщиков, должны будут перейти на технологии информационного моделирования. В 87 регионах, в том числе в Башкирии, запущена информационная система управления проектами — ИСУП. На региональном уровне элементом платформы является государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности РБ (ГИСОГД).

«Потенциальными эффектами от цифровизации и внедрения технологий информационного моделирования среди застройщиков является сокращение бумажной документации до 80%, сроков обработки документооборота — до 50%, ошибок проектирования — до 80%», — сказал директор департамента цифрового развития Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Николай Парфентьев.

На сегодня в республике 130 застройщиков возводят более 300 объектов, сообщили в Минстрое РБ. Одним из инструментов расширения жилищного строительства являются договоры КРТ — комплексного развития территории. В 2023 году в Башкирии заключили десять таких контрактов с потенциалом 1,4 млн кв. м.

«Плановые показатели на 2024 год посредством комплексного развития территорий установлены в объеме 670 тыс. кв. м. Уже заключены четыре договора КРТ жилой и нежилой застройки в Уфе и Нефтекамске», — рассказала заместитель министра строительства и архитектуры РБ Элина Даминева.

Как сообщал РБК Уфа, в Башкирии за 2023 год ввели в эксплуатацию 3,3 млн кв. м жилья. Это на 8,3% больше, чем в 2022 году. Республика третий год подряд обновляет рекорд по вводу жилой недвижимости. В 2021 году в регионе построили 2,9 млн кв. м домов, в 2022 году — 3,06 млн кв. м.