Аренда частных домов в Башкирии за год подорожала на 11%
Средняя ставка аренды частных домов в Башкирии в марте составляет 28 тыс. руб. за месяц. За год показатель вырос на 11,1%, следует из исследования аналитиков портала «Мир квартир». Республика по ценнику заняла 66-е место из 82-х регионов, вошедших в исследование.
В Приволжском федеральном округе Башкирия оказалась на 12-м месте из 14. Дешевле аренда только в Чувашии (22 тыс.) и Мордовии (18,2 тыс.). Самая дорогая аренда частных домов в ПФО в Самарской области (49,7 тыс. руб.), Татарстане (49,6 тыс.) и Кировской области (46 тыс. руб.). В 11 регионах округа ценники за год подросли, самый большой рост зафиксировали в Кировской области (на 95,1%). В трех регионах показатели снизились — в Мордовии (на 14,1%), Татарстане (на 7,1%) и Пермском крае (на 5,9%).
В целом по стране самые дорогие дома сдаются в Москве (76,7 тыс.), ЯНАО (72,3 тыс.) и Якутии (72 тыс.). Самые низкие ставки аренды в Кузбассе (18,1 тыс.), Мордовии (18,2 тыс.) и Калмыкии (20 тыс. руб.).
В 70 из 82 регионов, вошедших в выборку, цены за год выросли. Наиболее заметно в Курганской области (на 102,2%), Бурятии (на 98,3%) и в Кировской области (на 95,1%). Самое заметное снижение цен зафиксировали в Мордовии (на 14,1%), Приморском крае (на 12,2%) и Мурманской области (на 10,7%).
В среднем с марта 2022 года стоимость аренды частного дома по всем регионам выросла на 21,6%, до 39,7 тыс. руб. Ценники росли в русле общего подорожания аренды жилья, говорит генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.
«По нашим данным, съемные квартиры выросли в цене на столько же. Когда дорожает покупка жилья в собственность и ипотека становится все менее доступной, аренда неминуемо пользуется повышенным спросом, что отражается и на предложении, и на цене. Так, предложение индивидуальных домов в аренду с марта 2023 года сократилось почти вдвое, на 48%», — говорит он.
Специалист компании «Азбука Аренды» Эльза Галлямова отметила, что, несмотря на рост цен на аренду частных домов в Уфе, спрос на них сохраняется.
«За ростом цен на квартиры подросла и стоимость аренды жилья, это вполне естественный процесс. Предложений не так много, но спрос есть, он почти не меняется. Стоимость аренды лотов варьируется от 60 до 150 тыс. руб. и выше. Но часто собственники идут на торг с учетом многих факторов, например, снижает цену отсутствие благоустроенной территории или бани на участке», — говорит эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, средняя ставка аренды квартир в Уфе в 2023 году выросла на 31%, до 25,5 тыс. руб. В Москве ставка аренды увеличилась на 40%, до 91 тыс. руб., в Петербурге выросла на четверть, до 44 тыс. руб., в остальных городах-миллионниках — на 24%, до 35,5 тыс. руб.
