Средняя ставка аренды квартир в Уфе за год выросла на 31%
Средняя ставка аренды квартир в Уфе в 2023 году выросла на 31%, до 25,5 тыс. руб., следует из обзора аналитического центра Дом.РФ. В Москве ставка аренды увеличилась на 40%, до 91 тыс. руб., в Петербурге выросла на четверть, до 44 тыс. руб., в остальных городах-миллионниках — на 24%, до 35,5 тыс. руб.
В среднем в крупных городах с населением от 500 тыс. до 1 млн жителей ставка подросла на 24%, до 30,5 тыс. руб., в средних и небольших городах — на 22%, до 41 тыс. руб.
В среднем по стране число активных объявлений по аренде квартир в 2023 году резко сократилось — почти вдвое по сравнению с тремя предыдущими годами. При этом спрос на аренду растет, а квартиры сдаются быстрее — срок экспозиции сократился на 9% в городах-миллионниках.
Авторы исследования отмечают, что число новых арендных квартир на рынке сократилось закономерно после достаточно долгого периода роста цен на жилье и низких ставок. При этом рост экономики и последовавшее за ним увеличение потребности в привлечении новых сотрудников привели к росту спроса на арендное жилье в крупных городах.
«В результате доходность аренды вернулась к высоким значениям 2021 года. (5–7%, без учета долгосрочного прироста стоимости недвижимости). В то же время выход на рынок новых арендных квартир от частных инвесторов ограничен высоким уровнем ставок в экономике, вызванным проведением жесткой денежно-кредитной политики, — так, доходность альтернативных консервативных инструментов в настоящий момент выглядит для физических лиц привлекательней», — отметил руководитель аналитического центра Михаил Гольдберг.
Специалист компании «Азбука Аренды» Эльза Галлямова в разговоре с РБК Уфа отметила, что после декабрьского повышения ценников ставка аренды в 2024 году не менялась.
«Ценники немного повысились в декабре, на другие лоты цену тоже повышаем до этого уровня. Предложений на рынке аренды в январе больше не стало. Спрос в начале января ожидаемо не менялся, квартир в долгосрочную аренду все еще мало. Сейчас фиксируем повышение спроса, все больше и больше желающих снять жилье в Уфе», — говорит эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, средняя ставка аренды однокомнатных квартир в Уфе за год выросла на 21% и составила 20,2 тыс. руб. в декабре. При этом число активных лотов за год к декабрю снизилось на 78%. В среднем по стране аренда «однушек» подорожала за год на 24%, до 25,1 тыс. руб. в месяц. За весь 2022 год рост цен составил всего 3%. Заметнее всего стоимость аренды квартир выросла в Перми (на 53%), Челябинске (на 45%) и Омске (на 43%).
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
