Строительство жилья в Башкирии в январе—октябре выросло на 5,2%
В Башкирии в январе—октябре 2023 года ввели в эксплуатацию 2,6 млн кв. м жилья. Это на 5,2% больше, чем за десять месяцев прошлого года, сообщили РБК Уфа в Росстате. В октябре текущего года в республике сдали 227,5 тыс. кв. м жилой недвижимости, что на 21,3% меньше, чем в октябре 2022 года.
Большая часть построенного по-прежнему приходится на индивидуальные дома. Такого жилья за десять месяцев в республике возвели 1,7 млн кв. м. Объем строительства в этом секторе за год тоже вырос на 5,2%. В октябре было сдано 87,2 тыс. кв. м частных домов, что на 48,8% меньше, чем в октябре 2022 года.
По объему жилищного строительства Башкирия сохраняет второе место после Татарстана в Приволжском федеральном округе. В соседней республике за десять месяцев 2023 года возвели без малого 3 млн кв. м домов. Это на 1,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года. На третьем месте оказалась Нижегородская область, где построено 1,6 млн кв. м жилья, или на 13,3% больше, чем годом ранее.
По динамике жилищного строительства в ПФО на первом месте оказалась Ульяновская область, где площадь сданных в эксплуатацию домов выросла на 14,1% год к году, до 561,4 тыс. кв. м. В Оренбургской области показатель увеличился на 14%, до 919,3 тыс. кв. м. Нижегородская область замыкает тройку лидеров роста.
В целом по России, по данным Росстата, по итогам десяти месяцев наблюдается небольшое снижение. По стране возвели 86,2 млн кв. м жилья, что на 1,8% меньше, чем в январе—октябре 2022 года. В Приволжском федеральном округе сохраняется рост на 1,4%, до 16,2 млн кв. м.
Руководитель компании «Аналитика Девелопмент» Ярослав Андрющенко сообщил РБК Уфа, что к концу текущего года статистика по вводу жилья в России может выйти в плюс, так как застройщики будут стараться завершить проекты, которые находятся на финальной стадии, в нынешнем отчетном году. В дальнейшем может произойти постепенное сокращение жилищного строительства в силу снижения спроса на новое жилье, полагает эксперт.
«Ключевая ставка ЦБ и подорожание ипотеки не сразу повлияют на ввод жилья. Есть определенная инерция. Те дома, которые сейчас строятся и сдаются, как раз попадают в статистику ввода жилья. Поэтому в текущем году изменение ключевой ставки никак не повлияет на ввод жилья. Будет отложенный эффект. Если у нас будет высокая ставка, подорожают кредиты (что тоже произойдет не сразу), что приведет к понижению спроса самое ранее в следующем году», — сказал Андрющенко.
Как сообщал РБК Уфа, по итогам 2022 года Башкирия обновила рекорд по вводу жилья. В республике сдали 3,06 млн кв. м недвижимости, что на 5,4% больше показателя 2021 года. В первом полугодии 2023 года было введено 1,57 млн кв. м жилья, что на 5,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
