Мэрия Уфы потребует 26 млн с обанкротившегося застройщика «Маштехресурсы»

Фото: Яндекс Карты

Администрация Уфы сможет взыскать 26 млн руб. с обанкротившегося застройщика — «Межрегиональной торгово-промышленной компании (МТПК) “Маштехресурсы”». Арбитражный суд Башкирии удовлетворил заявление мэрии о требовании задолженности, но только после выплаты компанией других долгов.

«Учесть требование администрации городского округа город Уфа по задолженности в размере 25 973 923 руб. как подлежащее удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов», — говорится в решении суда.

Администрация Уфы опоздала с предъявлением своих требований к МТПК «Маштехресурсы». В связи с этим суд отнес их к разряду подлежащих удовлетворению после всех кредиторов, сообщил РБК Уфа юрист АБ «Ольга Ренова и партнеры» Ярослав Ковалев.

«У кредитора есть возможность просить суд восстановить ему пропущенный срок для включения в реестр требований кредиторов. При этом он должен представить суду доказательства уважительности причин пропуска. Исходя из того, что суд установил требования администрации как подлежащие удовлетворению только после погашения требований других кредиторов, таких доказательств мэрия Уфы не представила», — говорит Ковалев.

По словам эксперта, процедура банкротства застройщика преимущественно направлена на защиту интересов граждан — участников долевого строительства, поэтому их требования удовлетворяются в преимущественном порядке. Большинство имущественных требований кредиторов к застройщику, которые не связаны с участием в долевом строительстве, удовлетворяются в порядке четвертой очереди. Обычно на практике процент удовлетворения таких требований невысок. Квалификация требования кредитора как подлежащего удовлетворению только после погашения требований других кредиторов говорит о том, что администрация Уфы, скорее всего, не получит удовлетворения своих требований, заключил Ярослав Ковалев.

Управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский подтвердил, что требования мэрии подлежат удовлетворению, но по остаточному принципу, то есть после того, как будут осуществлены расчеты с кредиторами всех трех очередей.

«Де-факто, увы, это значит, что из заявленных 26 млн руб. долга мэрия не получит ничего, ну или в лучшем случае почти ничего. Поясню. В соответствии с действующим законодательством требования кредиторов и органов власти, заявленные после утверждения решения о закрытии реестра требований к должнику, подлежат удовлетворению за счет средств, оставшихся после завершения расчетов с прочими кредиторами, чьи требования в этот реестр включены были. Проще говоря, закон указывает на то, что опоздавший своевременно заявить о своих требованиях до закрытия реестра может рассчитывать на удовлетворение своих требований только при условии, что после реализации всего имущества должника и погашения обязательств перед реестровыми кредиторами на счетах останутся какие-то средства. Увы, но это исключительно гипотетическая возможность», — говорит Жарский.

По факту даже кредиторы третьей очереди, обязательства перед которыми не обеспечены залогом, в лучшем случае получают 3–5 коп. на 1 руб. заявленного долга, поэтому по завершении расчетов значительная часть долгов перед ними просто списывается, а юрлицо должника ликвидируется, добавил эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, в октябре 2024 года завершилось расследование уголовного дела в отношении Геннадия Рубашкина и Гузель Гареевой. Их обвиняют в хищении средств дольщиков на 570 млн руб. Пострадали 266 граждан.

По версии следствия, Гареева и Рубашкин, являясь учредителями и фактическими руководителями компаний ООО МТПК «Маштехресурсы», ООО «Маштехстрой» и ООО «Маштехресурсы», в период с 2015 по 2022 год заключали с гражданами договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома ЖК «Первомайский» в Калининском районе Уфы. Обязательства по строительству и предоставлению жилья не были исполнены, сообщили в Следственном комитете.

Долгострой ЖК «Первомайский» перешел федеральному Фонду развития территорий. Изначально суд постановил, что госкомпания должна заплатить за объект 65,3 млн руб. Позднее фонд добился снижения выкупной цены до 21 млн руб. На компенсации обманутым дольщикам было выделено более 1 млрд руб.