Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Покупка комнаты в Уфе может окупиться в среднем за 13 лет

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Покупка комнаты в Уфе за 1,6 млн руб. при сдаче ее в аренду может окупиться за 12,7 года, следует из исследования портала «Мир квартир». Доходность такой покупки составит 7,9% годовых, при расчетах учитывалось, что комнату сдают в аренду по ставке 10,6 тыс. руб. в месяц. По доходности и окупаемости такой недвижимости столица Башкирия стала 60-й из 70 городов, вошедших в исследование.

При расчетах авторы исследования учитывали, что комната сдается весь год без перерыва. Доходность высчитали путем деления годового дохода на стоимость комнаты.

Самые доходные комнаты оказались в Нижнем Тагиле, где такие покупки могут окупиться за пять лет. В лидеры также вошли комнаты в Череповце (5,5 года), Магнитогорске (5,8 года), Брянске (6,2 года) и Рязани (6,7 года).

Дольше всего покупка такой недвижимости будет окупаться в Симферополе (18,7 года), Владивостоке (17,5 года) и Севастополе (14,8 года). В десятку аутсайдеров также вошли Москва, Чита, Сочи, Санкт-Петербург, Казань, Краснодар и Белгород, где комнаты могут окупиться за 14,6-12,8 года.

Там, где стоимость комнат относительно низкая, а ставки аренды держатся на хорошем уровне, доходность максимальная, говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

«И наоборот, в самых дорогих городах, в первую очередь в столицах, цены на недвижимость такие, что даже дорожающая аренда не может сделать бизнес по покупке комнаты с целью сдачи ее внаем выгодным. За последние два года доходность комнат выросла на 1,4 п. п., а окупаемость сократилась на 1,8 года. Дело в том, что стоимость этой недвижимости выросла всего на 14%, а аренда — на целых 33%», — отметил он.

В среднем по всем городам комнаты за 1,3 млн руб. при средней ставке аренды 10,8 тыс. руб. могут окупиться за 10,3 года, доходность составляет 9,7% годовых.

Как сообщал РБК Уфа, в июне средняя ставка аренды комнат в Уфе составляла 9,9 тыс. руб. в месяц. Это на 10,5% дороже, чем полгода назад. По стоимости аренды комнат столица Башкирии занимает 32-е место среди городов России.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 28 декабря
EUR ЦБ: 105,95 (+2,65)
Инвестиции, 27 дек, 19:15
Курс доллара на 28 декабря
USD ЦБ: 100,53 (+1,3)
Инвестиции, 27 дек, 19:15
Все новости Башкортостан
Владикавказская «Алания» объявила о сокращении бюджетаСпорт, 20:26
Акции главного производителя пива Турции обрушились после решения ПутинаБизнес, 20:21
Аналитики предрекли GTA VI выручку больше, чем у самых кассовых фильмовТехнологии и медиа, 20:02
В Абхазии назвали объем финансовой помощи со стороны России в 2025 годуПолитика, 19:57
В Германии трех человек обвинили в работе на разведку РоссииПолитика, 19:54
«Северсталь» вырвала победу у «Ак Барса» за 17 секунд до сиреныСпорт, 19:43
Почему Индия планирует отказаться от нефти уже через 15 летОтрасли, 19:37
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
В Москве парковка будет бесплатной в новогодние праздникиГород, 19:36
Путин наградил деканов трех факультетов МГУОбщество, 19:27
Белоусов назначил нового главу подрядчика Минобороны из дела ИвановаОбщество, 19:20
Путин учредил президентскую стипендию за высокие спортивные результатыСпорт, 19:15
Юань по итогам 2024 года подорожал к рублю на 8%Инвестиции, 19:07
Российский рынок акций по итогам 2024 года снизился почти на 7%Инвестиции, 19:00
Ивлеева рассказала, как в ее дом забрался голый мужчина с битойОбщество, 18:56