Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Покупка комнаты в Уфе может окупиться в среднем за 13 лет

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Покупка комнаты в Уфе за 1,6 млн руб. при сдаче ее в аренду может окупиться за 12,7 года, следует из исследования портала «Мир квартир». Доходность такой покупки составит 7,9% годовых, при расчетах учитывалось, что комнату сдают в аренду по ставке 10,6 тыс. руб. в месяц. По доходности и окупаемости такой недвижимости столица Башкирия стала 60-й из 70 городов, вошедших в исследование.

При расчетах авторы исследования учитывали, что комната сдается весь год без перерыва. Доходность высчитали путем деления годового дохода на стоимость комнаты.

Самые доходные комнаты оказались в Нижнем Тагиле, где такие покупки могут окупиться за пять лет. В лидеры также вошли комнаты в Череповце (5,5 года), Магнитогорске (5,8 года), Брянске (6,2 года) и Рязани (6,7 года).

Дольше всего покупка такой недвижимости будет окупаться в Симферополе (18,7 года), Владивостоке (17,5 года) и Севастополе (14,8 года). В десятку аутсайдеров также вошли Москва, Чита, Сочи, Санкт-Петербург, Казань, Краснодар и Белгород, где комнаты могут окупиться за 14,6-12,8 года.

Там, где стоимость комнат относительно низкая, а ставки аренды держатся на хорошем уровне, доходность максимальная, говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

«И наоборот, в самых дорогих городах, в первую очередь в столицах, цены на недвижимость такие, что даже дорожающая аренда не может сделать бизнес по покупке комнаты с целью сдачи ее внаем выгодным. За последние два года доходность комнат выросла на 1,4 п. п., а окупаемость сократилась на 1,8 года. Дело в том, что стоимость этой недвижимости выросла всего на 14%, а аренда — на целых 33%», — отметил он.

В среднем по всем городам комнаты за 1,3 млн руб. при средней ставке аренды 10,8 тыс. руб. могут окупиться за 10,3 года, доходность составляет 9,7% годовых.

Как сообщал РБК Уфа, в июне средняя ставка аренды комнат в Уфе составляла 9,9 тыс. руб. в месяц. Это на 10,5% дороже, чем полгода назад. По стоимости аренды комнат столица Башкирии занимает 32-е место среди городов России.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 октября
EUR ЦБ: 105,11 (-1,4)
Инвестиции, 11 окт, 17:26
Курс доллара на 12 октября
USD ЦБ: 96,07 (-1,17)
Инвестиции, 11 окт, 17:26
Все новости Башкортостан
Пезешкиан призвал Россию активнее бороться с «преступлениями Израиля»Политика, 03:15
США ввели санкции против нефтяного сектора ИранаПолитика, 03:03
В Сирии беспилотник коалиции США опасно сблизился с российским Су-35Политика, 02:30
FP назвала риск для экономики Украины в случае потери ПокровскаПолитика, 02:15
Крупнейшее предприятие Украины по добыче титана перешло к частникамБизнес, 02:10
Захарова поддержала идею Аксенова отказаться от термина «новые регионы»Политика, 01:39
В МВД Ингушетии раскрыли личности погибших при обстреле машиныОбщество, 01:32
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Президент Никарагуа решил разорвать дипотношения с ИзраилемПолитика, 01:23
Машину напавших на полицейских в Ингушетии сожглиПолитика, 00:39
СК завел дело после стрельбы по машине с полицейскими в ИнгушетииПолитика, 00:23
На севере Москвы загорелся жилой домОбщество, 00:16
Власти раскрыли изменения в программе бесплатной медицинской помощиОбщество, 00:05
Бетербиев против Бивола: российские боксеры проведут главный бой годаСпорт, 00:00
Politico узнало о планах НАТО обсудить новую стратегию в отношении РоссииПолитика, 11 окт, 23:59