Фонд развития территорий продал долгострой «Госстроя» в Уфе за ₽891 млн
Цена лота по итогам торгов выросла в 2,4 раза
Фото: ФРТ
Специализированный застройщик «Новый дом-3» признан победителем аукциона по продаже земельного участка с долгостроем в жилом комплексе «Московский» на улице Сун-Ят-Сена в Уфе. Победитель процедуры предложил выкупить лот за 890,6 млн руб. при начальной цене 371,1 млн руб., следует из итогового протокола, который изучил РБК Уфа. Организатором торгов выступал Фонд развития территорий (ФРТ).
В аукционе также участвовал специализированный застройщик «Новое время — 5». Фирма предлагала заплатить за участок с долгостроем 886,9 млн руб.
Дом на участке возводила фирма «Высотки» из группы компаний «Госстрой» экс-депутата горсовета Кирилла Бадикова. Площадь земли составляет 3,7 тыс. кв. м. Долгострой на территории не состоит на кадастровом учете, степень его готовности оценивается в 21%. По проекту здесь планировали построить 25-этажный дом на 253 квартиры.
В «Московском» четыре высотных дома строили четыре фирма «Госстроя»: «Высотки», «Городские проекты», «Литер 4» и «Зеленая роща». Дома не достроили, дольщикам выплачивали компенсации по линии ФРТ. Всех четырех застройщиков ЖК признали банкротами.
В прошлом году фонд уже реализовал два участка с долгостроями в «Московском». Территорию с недостроенным домом компании «Литер 4» за 490,3 млн руб. купил СЗ «Новое время — 4», участок с долгостроем «Городских проектов» приобрел СЗ «Новое время-3» за 770 млн руб. В октябре 2025-го фонд выставлял на торги недострой «Зеленой рощи» за 341 млн руб., но после процедуру перенесли на 2026 год.
По словам генерального директора сети агентств недвижимости «Эксперт» Елены Андреевой, на месте долгостроя могут построить ЖК комфорт-класса.
«Вряд ли недостроенный дом здесь будут сносить, особенно с учетом цены покупки. Это самый дорогой из трех проданных долгостроев на этой территории. Из недостроенного дома, на мой взгляд, максимум можно создать жилой комплекс комфорт-класса, в бизнес-классе индивидуальная архитектура и большая площадь квартир. Многое будет зависеть от состояния несущих конструкций, которые должны быть обследованы новым владельцем. С учетом близости квартала к центру города, думаю, что жилье будет пользоваться спросом, ведь в ЖК "Московский" тоже было много дольщиков, то есть локация довольно востребованная», — говорит эксперт.
ООО СЗ «Новый дом-3» зарегистрировано в Уфе в феврале 2025 года. Учредителями выступают Саид Гимадисламов и Андрей Гришин, последний руководит организацией.
Как писал РБК Уфа, Кирилл Бадиков в апреле прошлого года был приговорен к 5,5 года колонии общего режима по делу о мошенничестве на 2,3 млрд руб. при строительстве этого жилого комплекса. В декабре Верховный суд ужесточил ему приговор и увеличил срок лишения свободы до восьми лет колонии. По делу также были осуждены экс-гендиректор компании «Башнафтатранс» Игорь Тюрин и бывший финансовый директор компании «Госстрой-менеджмент» Павел Степанов.
