Госдума отклонила законопроект Башкирии о регистрации дарения жилья

Фото: РБК

Госдума отклонила предложенный Башкирией проект поправок в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Региональные депутаты предлагали отменить исключения из общего правила нотариального удостоверения сделок дарения недвижимости.

С 2025 года в России необходимо заверять у нотариуса все сделки, в которых один гражданин дарит другому квартиру или другую жилую недвижимость. Закон был принят по инициативе Госсобрания — Курултая Башкирии и направлен против мошенников.

Однако в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» остались исключения для некоторых видов сделок, когда договоры можно не заверять у нотариуса. Сюда входят отчуждение или ипотека участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, действия с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, отчуждение долей земель сельхозназначения и банковская ипотека долей в праве общей собственности на недвижимость.

Законопроектом предлагалось отменить эти исключения при заключении договоров дарения недвижимости.

Как сообщал РБК Уфа, проект раскритиковали в правительстве России и комитете Госдумы по государственному строительству и законодательству. Там указали, что нормы статьи 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» касаются не только сделок дарения, но и вообще всех действий по отчуждению и обременению ипотекой долей в недвижимости. То есть в случае принятия закона к нотариусам должны были бы обращаться, например, компании, проводящие операции с недвижимостью.

Закон об обязательном нотариальном удостоверении сделок дарения жилья был инициирован Госсобранием РБ в 2023 году. В конце 2024 года Госдума приняла эти поправки. В январе 2025 года они вступили в силу.