Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Комнаты в уфимских коммуналках с начала года подорожали на 15%

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Стоимость комнат в коммунальных квартирах Уфы с начала года подорожала на 14,9% и составила 1,2 млн рублей, следует из исследования портала «Мир квартир». Столица Башкирии занимает 18-ю строчку из 70 в приведенном аналитиками рейтинге городов.

В целом по стране такая недвижимость с начала года подорожала на 10%. Самые дорогие комнаты продают в московских коммуналках — их цена составляет в среднем 5 млн рублей. На втором месте Сочи с ценником 3,55 млн рублей за комнату, на третьем месте Санкт-Петербург (3,05 млн рублей). Казань заняла шестое место — такая недвижимость в столице соседней республики стоит в среднем 2,03 млн рублей. Самые доступные комнаты — в коммунальных квартирах Нижнего Тагила (435 тыс. рублей), Ульяновска (437 тыс.) и Волжского (499 тыс. рублей).

Рост цен на комнаты зафиксировали в 2022 году в 61 городе из 70, в девяти городах такая недвижимость, наоборот, подешевела. Максимальную динамику зарегистрировали в Ставрополе (+35,3%), Барнауле (++33,2%) и Казани (+32,1%). Наиболее заметное снижение цен наблюдалось в Ленинградской области (-14,8%), Махачкале (-13,5%) и Волжском (-5,5%).

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, еще в январе комнаты по цене до полумиллиона рублей можно было приобрести в шести городах, сейчас такие ценники сохранились только в трех городах.

«Комнаты покупают те люди, которым стало не по карману приобрести квартиру и даже маленькую студию. Среди покупателей в основном одинокие люди, разменявшие жилплощадь по семейным обстоятельствам, либо молодые семьи или молодые люди, рассматривающие комнату как стартовое жилье и намеревающиеся в будущем расшириться до отдельной квартиры», — говорит Луценко.

Аналитик отмечает, что несмотря на замедление роста цен на вторичное жилье, не исключено дальнейшее повышение стоимости комнат в коммуналках как наиболее доступного варианта покупки недвижимости.

Ведущий агент по недвижимости агентства «Перспектива 24» Антон Чиглинцев не согласен с прогнозами по продолжению роста цен на комнаты в коммуналках.

«Такая недвижимость всегда пользовалась очень маленьким спросом. Зачастую такие объекты приобретают в целях сохранения денежных средств, для дальнейшей сдачи такой недвижимости в краткосрочную либо долгосрочную аренду, думаю, что к концу года ценники останутся на таком же уровне. В целом цены за последний год на них подросли, но это связано не с большим спросом на них, а с тем, что цены на всю недвижимость росли», — отметил Антон Чиглинцев в разговоре с РБК Уфа.

По его словам, тенденции, когда покупатели, потерявшие возможность приобрести однокомнатные квартиры из-за роста цен, переключали бы внимание на комнаты в коммуналках, в Уфе не наблюдается.

«Люди скорее пожертвуют районом проживания, выберут районы подешевле, но будут настроены на однокомнатные квартиры, чем будут покупать комнаты в коммуналках. Основная проблема, которая отталкивает людей от покупки комнат, — асоциальные соседи, общие санузлы, кухни и т.д.», — сказал эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, в июне средняя цена «квадрата» на вторичном рынке жилья в Уфе составила 99,6 тыс. рублей, что на 8% больше январских показателей. По росту цен за первое полугодие столица Башкирии заняла четвертое место среди мегаполисов, разделив эту позицию с Санкт-Петербургом, Воронежем и Омском, где вторичка также подорожала на 8%.  


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе Вконтакте.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 26 декабря
EUR ЦБ: 103,94 (-0,29)
Инвестиции, 25 дек, 18:49
Курс доллара на 26 декабря
USD ЦБ: 99,61 (-0,26)
Инвестиции, 25 дек, 18:49
Все новости Башкортостан
Украинские пограничники нашли уклонистов в траурном кортежеОбщество, 22:34
Зеленский обсудил с Вучичем развитие отношений Киева и БелградаПолитика, 22:33
Путин исключил продление контракта по газу через Украину до конца годаЭкономика, 22:28
Посольство Ирана назвало дату визита Пезешкиана в МосквуПолитика, 22:26
Умер экс-премьер Индии Сингх — «герой экономической либерализации»Политика, 22:11
Как мы тестировали на «Авито» 5 разных ниш и что из этого вышлоLife, 22:04
РФС наказал пятерых игроков за договорные матчи в молодежном первенствеСпорт, 22:01
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Предметно-ориентированное проектирование: почему это выгодно бизнесуТренды, 22:00
Путин заявил, что Россия всегда выступала за поставки газа в ЕвропуПолитика, 21:39
В Севастополе помогавшей ВСУ сотруднице НИИ дали 15 лет за госизменуПолитика, 21:33
В обход стереотипов: как женщины строят карьеру в промышленностиТренды, 21:30
Электробус загорелся на юго-западе МосквыОбщество, 21:27
Проваливший начало сезона НХЛ «Детройт» сменил главного тренераСпорт, 21:25
Как регионы используют потенциал федеральных инициативОтрасли, 21:20