Перейти к основному контенту

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Башкортостан ,  
0 

Комнаты в уфимских коммуналках с начала года подорожали на 15%

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Стоимость комнат в коммунальных квартирах Уфы с начала года подорожала на 14,9% и составила 1,2 млн рублей, следует из исследования портала «Мир квартир». Столица Башкирии занимает 18-ю строчку из 70 в приведенном аналитиками рейтинге городов.

В целом по стране такая недвижимость с начала года подорожала на 10%. Самые дорогие комнаты продают в московских коммуналках — их цена составляет в среднем 5 млн рублей. На втором месте Сочи с ценником 3,55 млн рублей за комнату, на третьем месте Санкт-Петербург (3,05 млн рублей). Казань заняла шестое место — такая недвижимость в столице соседней республики стоит в среднем 2,03 млн рублей. Самые доступные комнаты — в коммунальных квартирах Нижнего Тагила (435 тыс. рублей), Ульяновска (437 тыс.) и Волжского (499 тыс. рублей).

Рост цен на комнаты зафиксировали в 2022 году в 61 городе из 70, в девяти городах такая недвижимость, наоборот, подешевела. Максимальную динамику зарегистрировали в Ставрополе (+35,3%), Барнауле (++33,2%) и Казани (+32,1%). Наиболее заметное снижение цен наблюдалось в Ленинградской области (-14,8%), Махачкале (-13,5%) и Волжском (-5,5%).

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, еще в январе комнаты по цене до полумиллиона рублей можно было приобрести в шести городах, сейчас такие ценники сохранились только в трех городах.

«Комнаты покупают те люди, которым стало не по карману приобрести квартиру и даже маленькую студию. Среди покупателей в основном одинокие люди, разменявшие жилплощадь по семейным обстоятельствам, либо молодые семьи или молодые люди, рассматривающие комнату как стартовое жилье и намеревающиеся в будущем расшириться до отдельной квартиры», — говорит Луценко.

Аналитик отмечает, что несмотря на замедление роста цен на вторичное жилье, не исключено дальнейшее повышение стоимости комнат в коммуналках как наиболее доступного варианта покупки недвижимости.

Ведущий агент по недвижимости агентства «Перспектива 24» Антон Чиглинцев не согласен с прогнозами по продолжению роста цен на комнаты в коммуналках.

«Такая недвижимость всегда пользовалась очень маленьким спросом. Зачастую такие объекты приобретают в целях сохранения денежных средств, для дальнейшей сдачи такой недвижимости в краткосрочную либо долгосрочную аренду, думаю, что к концу года ценники останутся на таком же уровне. В целом цены за последний год на них подросли, но это связано не с большим спросом на них, а с тем, что цены на всю недвижимость росли», — отметил Антон Чиглинцев в разговоре с РБК Уфа.

По его словам, тенденции, когда покупатели, потерявшие возможность приобрести однокомнатные квартиры из-за роста цен, переключали бы внимание на комнаты в коммуналках, в Уфе не наблюдается.

«Люди скорее пожертвуют районом проживания, выберут районы подешевле, но будут настроены на однокомнатные квартиры, чем будут покупать комнаты в коммуналках. Основная проблема, которая отталкивает людей от покупки комнат, — асоциальные соседи, общие санузлы, кухни и т.д.», — сказал эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, в июне средняя цена «квадрата» на вторичном рынке жилья в Уфе составила 99,6 тыс. рублей, что на 8% больше январских показателей. По росту цен за первое полугодие столица Башкирии заняла четвертое место среди мегаполисов, разделив эту позицию с Санкт-Петербургом, Воронежем и Омском, где вторичка также подорожала на 8%.  


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе Вконтакте.

Авторы
Теги

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 5 декабря
EUR ЦБ: 98,58 (+0,66)
Инвестиции, 04 дек, 17:17
Курс доллара на 5 декабря
USD ЦБ: 90,67 (+0,91)
Инвестиции, 04 дек, 17:17
Все новости Башкортостан
Банки сообщили о рекордном притоке денег россиян на вклады Финансы, 07:30
Квантовый компьютер и мини-продукты: что на самом деле изобрели ученые РБК и Росатом, 07:20
WSJ узнала о планах Израиля затопить туннели ХАМАС в секторе Газа Политика, 07:01
Явлинский ответил на сравнение себя с «электоральным реквизитом» Путина Политика, 07:00
Деньги, время и внимание: как инвестировать в искусство РБК и СберПервый, 06:55
Bloomberg узнал о планах США оснастить подлодки версиями ракет «Томагавк» Политика, 06:53
В секторе Газа пропали связь и интернет Политика, 06:34
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в новом интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Спутник, игры, умный дом: как выбрать ТВ-приставку. Карточки РБК и Триколор, 06:20
Минобороны сообщило об отражении атаки над Азовским морем и Крымом Политика, 06:10
NYT сообщила о возможном ударе из Газы по базе с ядерным оружием Политика, 06:08
В Москве создадут региональный сегмент Единой биометрической системы Технологии и медиа, 06:02
В пригороде Вашингтона при обысках в жилом доме произошел взрыв Общество, 05:57
Как от борьбы с симптомами человечество перешло к воздействию на вирусы РБК и Медсинтез, 05:30
Какое ядерное оружие есть у России и США. Инфографика Политика, 05:03