В Уфе утвердили проект застройки территории возле Кошкиного леса
Мэрия Уфы утвердила проект планировки и межевания территории, расположенной вблизи Кошкиного леса. Решение было принято по итогам общественных слушаний, проходивших до середины декабря 2020 года. Документ опубликован на сайте городской администрации.
На сегодняшний день Кошкин лес в микрорайоне Глумилино в Уфе — это практически заброшенный участок земли, ограниченный улицами Рудольфа Нуреева, Шайхзады Бабича, Сипайловской и бульваром Давлеткильдеева. Проект застройки территории предусматривает строительство рядом с Кошкиным лесом двух жилых комплексов на 3,5 тысячи человек — будут возведены 10 многоквартирных домов высотой от 9 до 32 этажей, школа на 1000 учащихся и два детских сада на 100 и 175 мест.
Изначально озвученные девелопером — ГК «Садовое кольцо» — планы по строительству вызвали недовольство ряда местных жителей. Активисты посчитали, что единственная в этой части города рекреационная зона может быть уничтожена и предлагали вывести из проекта застройки как можно больше территории возле леса. В рамках решения вопроса состоялись открытые дискуссии с участием уфимцев и представителей городских властей. В частности, мэрия настояла на появлении в проекте парка.
«Мы обратились к "Садовому кольцу", готовы ли они обустроить участок в качестве парка. Они взяли на себя нагрузку, готовы эту работу выполнить», — сообщал главный архитектор Уфы Олег Байдин.
На создание парка и благоустройство территории леса застройщик планировал выделить порядка 100 млн рублей. Итогом первой встречи застройщика, активистов и властей в начале декабря стало решение о создании общественной группы, которая взяла бы на себя контроль над строительством и помогла бы соблюсти интересы всех сторон, — с этой инициативой выступил девелопер. Однако сами активисты позднее отказались продолжать диалог с застройщиком до окончания общественных слушаний.
В итоговом проекте планировки и межевания, утвержденном мэрией, учтена территория городских лесов общей площадью 29,57 га, под застройку из них будут изъяты лишь 1,8 га, а взамен присоединены 1,9 га городских лесов. Основная часть строительства будет вестись на территории старых дачных участков, выкупленных у собственников. Перераспределение лесов предусмотрено для создания парка, строительства транспортной развязки на пересечении улицы Сипайловской и бульвара Давлеткильдеева, а также проезда к детскому саду и одному из жилых комплексов.
«С начала создания нашего проекта мы прислушивались к просьбам, пожеланиям. Где-то, осознав обоснованность, внесли изменения, — прокомментировал управляющий партнер ГК «Садовое кольцо» в Башкирии Михаил Фельдман. — Так появились проекты школы и садиков, благоустройства Кошкиного леса, о чем нас настоятельно просили местные власти».
Фельдман подчеркнул, что компания продолжит выстраивать диалог с уфимцами и формировать рабочую группу общественного контроля, в которую будут приглашены все заинтересованные стороны.
Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление
От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации
Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости
