«Квадрат» вторичного жилья в Уфе подорожал за год на 7,3%
В Уфе стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке за год выросла на 7,3% и составила 128,6 тыс. руб., следует из исследования портала «Мир квартир». По стоимости «квадрата» столица республики занимает 22-е место среди 70 городов, вошедших в исследование. Средняя цена лотов выросла на 6,7%, до 6,7 млн руб.
В целом по стране стоимость 1 кв. м «вторички» за год выросла на 5,9%, до 124,8 тыс. руб. Темпы роста цен стали самыми низкими за пять последних лет. Похожие темпы фиксировались в 2020 году, когда стоимость «квадрата» выросла на 5,1%, после этого ценники росли в диапазоне от 8 до 19% в год.
Цена «квадрата» на вторичном рынке выросла в 64 городах, наиболее заметно в Курске (+33,3%), Ижевске (+18,5%) и Перми (+13%). Снижение отмечено в Новокузнецке (-4,6%), Краснодаре (-3,3%) и Архангельске (-2,9%), а также Московской области, Мурманске и Сургуте.
Самые высокие ценники зафиксированы в Москве (382,4 тыс. руб.), Сочи (308,9 тыс.) и Санкт-Петербурге (232,6 тыс.). Дешевле всего «квадрат» вторичного жилья в Нижнем Тагиле (70,8 тыс.), Магнитогорске (81,9 тыс.) и Волжском (86,2 тыс. руб.).
Стоимость квартир на «вторичке» выросла в 61 городе, в девяти зафиксировали снижение. Наиболее заметно цены увеличились в Курске (+34,6%), Чебоксарах (+17,6%) и Ижевске (+17%). Самое заметное снижение зарегистрировали в Ленинградской (-9%) и Московской (-8%) областях. В среднем по стране квартиры подорожали за год на 5,6%, до 6,7 млн руб.
По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, в предыдущие годы рост цен на «вторичке» разгоняли льготные ипотечные программы на рынке новостроек. Это поднимало спрос и цены на первичное жилье, попутно оживляя и регулярный рынок.
«В немалой степени этому способствовала и более-менее доступная ипотека для готового жилья. Но с ростом ключевой ставки и процентов по кредитам этот процесс замедлился, и теперь цены растут по инерции за счет инфляции, а также догоняя «первичку». Покупательский спрос теперь воодушевляется лишь тем, что вторичные квартиры на 20% стоят дешевле», — говорит он.
Как писал РБК Уфа, средняя цена квадратного метра вторичного жилья в Уфе в ноябре подешевела на 0,5% по сравнению с октябрем, сообщает портал «Мир квартир». Средняя стоимость одного «квадрата» в последнем месяце осени составила 127,9 тыс. руб.
