Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Уфа по доходности арендных квартир в новостройках оказалась на 48-м месте

Однокомнатные квартиры в столице Башкирии сдавать выгоднее, чем двухкомнатные
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Уфа по показателю потенциальной доходности аренды однокомнатных квартир в новых домах оказалась на 48-м месте среди городов России. При средней стоимости такой жилплощади в 4,8 млн рублей годовая аренда принесет владельцу 199 тыс. рублей, что составляет 4,1% от цены недвижимости. Окупить такую квартиру можно в лучшем случае за 24 года, следует из данных сервиса «Мир квартир».

Для двухкомнатных квартир в Уфе окупаемость еще ниже. При средней стоимости нового жилья в 6,7 млн рублей годовая аренда принесет 262,2 тыс. рублей, что составляет 3,9% от цены квартиры. При подсчете не учитывались многие показатели, которые могут снизить доходность: периоды простоя, расходы на коммунальные услуги, ремонт, рекламу и т. д.

«Разумеется, это только приблизительный расчет, ведь мы не учитывали периоды простоя квартир, а они существенно влияют на показатели. Также мы не учли расходы собственника на отделку новостройки, если она приобретается без отделки, либо ремонт после очередного арендатора. А также меблировку, коммунальные платежи, комиссию риелтора, плату за продвижение объявления, налоги и т. д. В реальности каждый может сделать эти нехитрые вычисления для конкретной квартиры и понять, насколько выгодно ее покупать», — рассказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

По данным сервиса, выгоднее всего сдавать «однушки» в Махачкале — однокомнатные квартиры здесь стоят в среднем 2 млн рублей, а сдавать их можно по 19,8 тыс. рублей в месяц, или 237,9 тыс. рублей в год. Потенциальная доходность жилплощади таким образом достигает 11,6%. На втором месте — Магнитогорск, где однокомнатную квартиру в новостройке можно приобрести за 2,2 млн рублей, а сдавать — за 13,5 тыс. рублей в месяц, или 162 тыс. рублей в год (7,2%). Замыкает тройку лидеров инвестиционного жилья Мурманск — «однушки» здесь стоят в среднем 3,7 млн рублей, а сдаются за 20,6 тыс. рублей в месяц, или 247,3 тыс. рублей в год (6,7%). В топ-5 вошли также Грозный (6,9%) и Якутск (4,3%).

Наименее выгодно сдавать однокомнатные квартиры в Сочи — при средней стоимости квартиры в новостройке в 11,5 млн рублей сдать ее можно за 30,5 тыс. рублей в месяц, максимальная доходность составляет 3,2% в год. В Белгороде и Пензе прибыль от сдачи однокомнатной квартиры составит максимум 3,4%, в Казани — 3,5%.

Как сообщал РБК Уфа, аренда небольших квартир и студий в Уфе за 2022 год подорожала на 9,1%, до 13,86 тыс. рублей. По стоимости аренды такого жилья столица республики занимает 34-е место из 70 проанализированных городов.


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры
Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 29 февраля
EUR ЦБ: 99,45 (-0,47)
Инвестиции, 28 фев, 16:27
Курс доллара на 29 февраля
USD ЦБ: 91,87 (-0,17)
Инвестиции, 28 фев, 16:27
Все новости Башкортостан
Куда приставить карьерную лестницу и не упасть с нее Pro, 14:03
В Минфине поддержали внешние расчеты намайненной в России криптовалютой Экономика, 14:03
Дома сгорели: последствия лесного пожара в Техасе Общество, 14:03
Путин предложил запустить безотзывные сберегательные сертификаты Инвестиции, 14:02
Путин предложил замену мораторию на проверки бизнеса Бизнес, 14:02
В России подведут газовые сети к границам дачных участков Экономика, 14:01
Путин назвал бредом заявления о возможном нападении России на Европу Политика, 13:58
РБК Диалоги с Татьяной Бакальчук и Ольгой Наумовой
Не только женский бизнес: новые идеи, управление, масштабирование
Участвовать
Биатлонист Халили выиграл индивидуальную гонку в финале Кубка России Спорт, 13:58
Путин объявил о запуске нацпроекта «Экономика данных» Политика, 13:51
Силы ПВО сбили украинский дрон в Белгородской области Политика, 13:49
Регионам спишут 2/3 долгов по бюджетным кредитам Башкортостан, 13:48 
Серийные поставки самолета МС-21 решили снова сдвинуть Бизнес, 13:46
Зачем брендам уметь «хоронить» отжившие свое продукты — Fast Company Pro, 13:42
О чем Владимир Путин сказал в послании. Главное Политика, 13:41