Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Уфа по доходности арендных квартир в новостройках оказалась на 48-м месте

Однокомнатные квартиры в столице Башкирии сдавать выгоднее, чем двухкомнатные
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Уфа по показателю потенциальной доходности аренды однокомнатных квартир в новых домах оказалась на 48-м месте среди городов России. При средней стоимости такой жилплощади в 4,8 млн рублей годовая аренда принесет владельцу 199 тыс. рублей, что составляет 4,1% от цены недвижимости. Окупить такую квартиру можно в лучшем случае за 24 года, следует из данных сервиса «Мир квартир».

Для двухкомнатных квартир в Уфе окупаемость еще ниже. При средней стоимости нового жилья в 6,7 млн рублей годовая аренда принесет 262,2 тыс. рублей, что составляет 3,9% от цены квартиры. При подсчете не учитывались многие показатели, которые могут снизить доходность: периоды простоя, расходы на коммунальные услуги, ремонт, рекламу и т. д.

«Разумеется, это только приблизительный расчет, ведь мы не учитывали периоды простоя квартир, а они существенно влияют на показатели. Также мы не учли расходы собственника на отделку новостройки, если она приобретается без отделки, либо ремонт после очередного арендатора. А также меблировку, коммунальные платежи, комиссию риелтора, плату за продвижение объявления, налоги и т. д. В реальности каждый может сделать эти нехитрые вычисления для конкретной квартиры и понять, насколько выгодно ее покупать», — рассказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

По данным сервиса, выгоднее всего сдавать «однушки» в Махачкале — однокомнатные квартиры здесь стоят в среднем 2 млн рублей, а сдавать их можно по 19,8 тыс. рублей в месяц, или 237,9 тыс. рублей в год. Потенциальная доходность жилплощади таким образом достигает 11,6%. На втором месте — Магнитогорск, где однокомнатную квартиру в новостройке можно приобрести за 2,2 млн рублей, а сдавать — за 13,5 тыс. рублей в месяц, или 162 тыс. рублей в год (7,2%). Замыкает тройку лидеров инвестиционного жилья Мурманск — «однушки» здесь стоят в среднем 3,7 млн рублей, а сдаются за 20,6 тыс. рублей в месяц, или 247,3 тыс. рублей в год (6,7%). В топ-5 вошли также Грозный (6,9%) и Якутск (4,3%).

Наименее выгодно сдавать однокомнатные квартиры в Сочи — при средней стоимости квартиры в новостройке в 11,5 млн рублей сдать ее можно за 30,5 тыс. рублей в месяц, максимальная доходность составляет 3,2% в год. В Белгороде и Пензе прибыль от сдачи однокомнатной квартиры составит максимум 3,4%, в Казани — 3,5%.

Как сообщал РБК Уфа, аренда небольших квартир и студий в Уфе за 2022 год подорожала на 9,1%, до 13,86 тыс. рублей. По стоимости аренды такого жилья столица республики занимает 34-е место из 70 проанализированных городов.


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.

СберПро Медиа Госсектор

Меры поддержки бизнеса от государства за август

СберПро Медиа Торговля

Барометр отрасли: «Торговля & торговая недвижимость»

СберПро Медиа Интересное

Три цифровых сдвига: как трансформация меняет бизнес-модели компаний

СберПро Медиа АПК

Управляемая доходность. Агрохолдинги созрели для цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление

СберПро Медиа Транспорт

Новые маршруты и диверсификация: куда идёт российская логистика

СберПро Медиа Интересное

От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации

СберПро Медиа Недвижимость

Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости

СберПро Медиа Интересное

Три ошибки цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Стабильность изменений: как быть лидером в трансформирующемся мире

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 23 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (-0,11)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Курс доллара на 23 сентября
USD ЦБ: 96,04 (-0,03)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Все новости Башкортостан
Что такое пранаяма и какие техники дыхания существуют Стиль, 12:57
В Нижегородской области в ДТП с рейсовым автобусом погибли три человека Политика, 12:56
Что такое виниры для зубов, как их ставят и сколько это стоит Стиль, 12:45
Косово ограничило въезд из Сербии после гибели полицейского Политика, 12:29
Подборка доступных квартир в пределах МКАД РБК и ПИК, 12:23
Второе судно прибыло в Турцию по альтернативному зерновому коридору Политика, 12:15
Хачанов впервые за полгода вышел в полуфинал турнира ATP Спорт, 11:49
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
Прошлое в розовых очках: как работает ретроспекция Pro, 11:42
Еврокомиссия выделила Украине дополнительные €1,5 млрд Политика, 11:39
В каких экологических проектах можно поучаствовать уже сейчас РБК и ДПиООС, 11:39
Команда Red Bull досрочно выиграла Кубок конструкторов «Формулы-1» Спорт, 11:28
Лавров заявил, что США «плодят конфликты» созданием новых военных союзов Политика, 11:19
Ферстаппен оказался в шаге от третьего титула чемпиона «Формулы-1» подряд Спорт, 11:13
Десять вариантов квартир с двумя санузлами для большой семьи РБК и ПИК, 10:55