Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 21 марта
EUR ЦБ: 82,37 (+0,91)
Инвестиции, 20 мар, 17:26
Курс доллара на 21 марта
USD ЦБ: 77,24 (+0,64)
Инвестиции, 20 мар, 17:26
Все новости Башкортостан
Карпин фразой «мир сошел с ума» оценил скандал с игроками сборной Эстонии Спорт, 08:34
СК провел обыски у блогера Саши Митрошиной по делу о неуплате налогов Общество, 08:14
Си заявил Путину о готовности КНР участвовать в урегулировании на Украине Политика, 08:12
Платья из пульверизатора, нейросети и дипфейки: 10 громких трендов за год РБК и Omoda, 08:10
Игорь Рыбаков — РБК Pro: «Сейчас не время для инвестиционных стратегий» Pro, 08:00
«Дочка» МТС создала приложение для защищенной связи с закрытым членством Технологии и медиа, 08:00
Уфа вошла в число мегаполисов с самой доступной посуточной арендой жилья Башкортостан, 08:00 
Харизма: как ее развивать и располагать к себе людей
На интенсиве РБК Pro за 5 дней вы научитесь поддерживать любой разговор и вызывать симпатию даже у тех, кто вам не нравится
Прокачать навык
Нефть дешевеет. Что это значит для экономики, бюджета России и рубля Pro, 07:56
В Польше потребовали отставки заявившего о конфликте с Россией посла Политика, 07:49
Власти откажутся от цели по потреблению рыбы в 25 кг на человека в год Бизнес, 07:30
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 07:30
Что ваша онлайн-касса может рассказать о вашем бизнесе РБК и СберБизнес, 07:28
МИД исключил участие четырех стран в посредничестве по Украине Политика, 07:25
Иран заявил о надежде на огромный объем своповых поставок топлива Россией Политика, 07:21
Башкортостан ,  
0 

Уфа по доходности арендных квартир в новостройках оказалась на 48-м месте

Однокомнатные квартиры в столице Башкирии сдавать выгоднее, чем двухкомнатные
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Уфа по показателю потенциальной доходности аренды однокомнатных квартир в новых домах оказалась на 48-м месте среди городов России. При средней стоимости такой жилплощади в 4,8 млн рублей годовая аренда принесет владельцу 199 тыс. рублей, что составляет 4,1% от цены недвижимости. Окупить такую квартиру можно в лучшем случае за 24 года, следует из данных сервиса «Мир квартир».

Для двухкомнатных квартир в Уфе окупаемость еще ниже. При средней стоимости нового жилья в 6,7 млн рублей годовая аренда принесет 262,2 тыс. рублей, что составляет 3,9% от цены квартиры. При подсчете не учитывались многие показатели, которые могут снизить доходность: периоды простоя, расходы на коммунальные услуги, ремонт, рекламу и т. д.

«Разумеется, это только приблизительный расчет, ведь мы не учитывали периоды простоя квартир, а они существенно влияют на показатели. Также мы не учли расходы собственника на отделку новостройки, если она приобретается без отделки, либо ремонт после очередного арендатора. А также меблировку, коммунальные платежи, комиссию риелтора, плату за продвижение объявления, налоги и т. д. В реальности каждый может сделать эти нехитрые вычисления для конкретной квартиры и понять, насколько выгодно ее покупать», — рассказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

По данным сервиса, выгоднее всего сдавать «однушки» в Махачкале — однокомнатные квартиры здесь стоят в среднем 2 млн рублей, а сдавать их можно по 19,8 тыс. рублей в месяц, или 237,9 тыс. рублей в год. Потенциальная доходность жилплощади таким образом достигает 11,6%. На втором месте — Магнитогорск, где однокомнатную квартиру в новостройке можно приобрести за 2,2 млн рублей, а сдавать — за 13,5 тыс. рублей в месяц, или 162 тыс. рублей в год (7,2%). Замыкает тройку лидеров инвестиционного жилья Мурманск — «однушки» здесь стоят в среднем 3,7 млн рублей, а сдаются за 20,6 тыс. рублей в месяц, или 247,3 тыс. рублей в год (6,7%). В топ-5 вошли также Грозный (6,9%) и Якутск (4,3%).

Наименее выгодно сдавать однокомнатные квартиры в Сочи — при средней стоимости квартиры в новостройке в 11,5 млн рублей сдать ее можно за 30,5 тыс. рублей в месяц, максимальная доходность составляет 3,2% в год. В Белгороде и Пензе прибыль от сдачи однокомнатной квартиры составит максимум 3,4%, в Казани — 3,5%.

Как сообщал РБК Уфа, аренда небольших квартир и студий в Уфе за 2022 год подорожала на 9,1%, до 13,86 тыс. рублей. По стоимости аренды такого жилья столица республики занимает 34-е место из 70 проанализированных городов.


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.

Авторы
Теги