Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Аренда жилья в Уфе оказалась в 2,4 раза дешевле платежа по ипотеке

Такой разрыв в городах-миллионниках создает потенциал для роста арендных ставок, считают аналитики
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Средний платеж по ипотеке на вторичное жилье в Уфе составил 52,5 тыс. руб. в месяц. При этом средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в столице республики оказалась дешевле в 2,4 раза — 21,5 тыс. руб., следует из исследования ЦИАН, опубликованного РБК-Недвижимость.

Самый большой разрыв между ипотечным платежом и арендой квартир зафиксирован в Казани — здесь арендная ставка в 2,9 раза ниже ипотечного платежа (26,2 тыс. и 76,3 тыс. руб. соответственно). В Санкт-Петербурге аренда «однушки» в месяц в среднем составляет 34,9 тыс. руб., а платеж по ипотеке выше в 2,7 раза — 95,4 тыс. руб. На третьем месте по величине этого разрыва Москва — 58,7 тыс. за аренду и 147 тыс. руб. за ипотеку в месяц. Уфа по этой разнице занимает четвертое место среди мегаполисов.

В среднем в миллионниках ипотечный платеж при покупке вторичного жилья более чем вдвое превышает размер средней ставки аренды квартиры, отмечают авторы исследования.

«В последние месяцы разрыв только усилился — несмотря на то что арендные ставки во многих городах продолжали увеличиваться, этот рост был не таким сильным, как подорожание ипотеки. За счет такого большого разрыва спрос со вторички перетекает в смежные сегменты — аренду и новостройки (где есть льготные программы)», — говорят в ЦИАН.

Значительный разрыв ставки аренды и ипотечного платежа при покупке квартир на вторичном рынке, по мнению аналитиков, создает условия для роста цен на аренду жилья.

При этом разрыв между арендными платежами в построенных после 2015 года домах и ипотечным платежам на новостройку в среднем в мегаполисах составляет всего 10%. А в четырех миллионниках — Самаре, Волгограде, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге — ипотечный платеж ниже средней арендной ставки в новых домах.

Специалист компании «Азбука Аренды» Эльза Галлямова тоже считает, что ставки аренды жилья в Уфе будут расти.

«Многие собственники тоже анализируют ситуацию на рынке как аренды, так и продажи жилья, что влияет на цены. Стоимость аренды жилья в городе продолжает расти, если в январе цены почти не менялись, то в феврале рост цен возобновился. Плюс поднимаются уже ценники на новые лоты — освобождающиеся квартиры, которые раньше сдавались чуть дешевле. В то же время спрос немного снизился, но на него в том числе всегда влияют и сезонные факторы», — говорит эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, средняя ставка аренды квартир в Уфе в 2023 году выросла на 31%, до 25,5 тыс. руб. В Москве ставка аренды увеличилась на 40%, до 91 тыс. руб., в Петербурге выросла на четверть, до 44 тыс. руб., в остальных городах-миллионниках — на 24%, до 35,5 тыс. руб.

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 24 апреля
EUR ЦБ: 99,56 (+0,2)
Инвестиции, 16:46
Курс доллара на 24 апреля
USD ЦБ: 93,29 (+0,04)
Инвестиции, 16:46
Все новости Башкортостан
Президент Германии раздал в Стамбуле 60 кг шаурмы. Видео Политика, 17:25
Алиев ответил фразой «нет таких планов» насчет ЕАЭС Политика, 17:21
Россия построит порт в Африке Бизнес, 17:18
Bloomberg узнал о риске санкций ЕС для десятка фирм за поставки России Политика, 17:17
RTL узнал дату начала суда по делу об экстрадиции Квинси Промеса Спорт, 17:16
Wildberries планирует построить логистический комплекс в Башкирии Башкортостан, 17:13 
В Люберцах актера из рекламы «Снежной королевы» задержали с 1 кг кокаина Общество, 17:07
Говорим красиво и убедительно
Видеоуроки В. Вишневского и 40 других курсов в Уроках Легенд
Подробнее
В США призвали реформировать WADA после скандала с китайскими пловцами Спорт, 17:07
Эксперты выяснили, чем отличаются желаемые квартиры от приобретаемых Недвижимость, 17:03
Президент Ирана пригрозил Израилю, что от него ничего не останется Политика, 16:58
В красноярском поселке из-за пожара обрушились купол и кровля храма Общество, 16:58
Глушаков рассказал о заговоре против него в российском футболе Спорт, 16:53
Украинский беспилотник сбили над Белгородской областью Политика, 16:51
Китайский автопроизводитель GAC ответил на вопрос о заводе в России Авто, 16:48