Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Трест «КПД» вложит в комплексное развитие квартала в Инорсе ₽17 млрд

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Мэрия Уфы заключит договор о комплексном развитии территории, ограниченной улицами Сельской Богородской, Петрозаводской, продолжением улицы Дунайской и новой проектируемой улицей, с ООО «Специализированный застройщик — Управление комплексной застройки № 13 КПД» («дочка» треста «КПД»). Компания стала единственным участником объявленных администрацией города торгов и заплатит за право заключения договора 6,5 млн рублей.

По условиям торгов, минимальный объем финансирования работ по комплексному развитию составлял 16,6 млрд рублей. КПД предложил инвестировать в проект 16,97 млрд рублей. Компания в ходе процедуры подтвердила наличие в праве собственности жилья в Уфе площадью 3,8 тыс. кв. м и 408,5 млн рублей на счетах — это требовалось для гарантии обеспечения жильем переселяемых из аварийных домов граждан.

Как сообщал РБК Уфа, территория квартала составляет 255,7 тыс. «квадратов». В начале июня мэрия города утвердила решение о комплексном развитии территории. Здесь планируют построить до 200 тыс. кв. м жилья, снести 20 многоквартирных домов, 30 частных домов и нежилых зданий и 82 нежилых объекта (в основном гаражи).

В квартале сохранят восемь многоквартирных домов, а на месте снесенного жилого фонда возведут высотки до 25 этажей. Застройщик должен предусмотреть размещение на территории объектов социального обслуживания, инженерного обеспечения, а также благоустройство и создание парковок. Предельный срок реализации договора о комплексном развитии составляет 12 лет.

Руководитель компании «Аналитика Девелопмент» Ярослав Андрющенко усомнился в выгодности реализации проекта КРТ в Инорсе.

«Я смотрю на этот проект пессимистично. Может быть, КПД вынудили взять проект в счет последующей лояльности? Сегодня у треста три проекта комплексного развития, и это огромная нагрузка на все ресурсы компании, в том числе человеческие. Данный квартал с точки зрения спроса вряд ли будет популярным, оттуда когда-то уже ушел один застройщик, отказавшись возводить последнюю очередь своего ЖК. А здесь еще и предстоит снести двухэтажки, предусмотреть социальную инфраструктуру, сделать очень качественный продукт, компенсирующий недостатки местоположения. Нужно отметить, что и опыта строительства таких высотных домов у треста нет. Думаю, с учетом всех факторов спрос на данный проект будет ниже обычного, что может быть нивелировано более привлекательной ценой ниже средней по рынку», — сказал эксперт.

В январе 2023 года в Уфе был заключен первый договор КРТ. Его получила еще одна «дочка» треста «КПД» — «Специализированный застройщик — управление комплексной застройки № 12 КПД». Компания будет развивать квартал, ограниченный улицами Вологодской, Суворова, Уссурийской и Орджоникидзе, площадью 6,8 га.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «СЗ - УКЗ № 13 КПД» зарегистрировано в ноябре 2021 года в Уфе. Руководит организацией Екатерина Лебединцева, единственным учредителем выступает ООО «Трест Крупнопанельное домостроение». Трест «КПД» подконтролен уфимской компании «Капитал-Лизинг», владельцами которой выступают уфимское ООО «Комплексное освоение», московская УК «Медвежье озеро» и кипрские «Гросворд Лимитед», «Падвор Инвестментс Лимитед» и «XV Констракшн Лимитед».
 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 февраля
EUR ЦБ: 99,9 (+0,34)
Инвестиции, 16:39
Курс доллара на 22 февраля
USD ЦБ: 92,44 (+0,09)
Инвестиции, 16:39
Все новости Башкортостан
Минфин побил прошлогодний рекорд по доходности ОФЗ Инвестиции, 18:57
Игорные зоны примут более 25 тыс. гостей на 23 февраля и 8 марта Пресс-релиз, 18:56
«Спартак» благодаря хет-трику Промеса разгромил «Астану» Спорт, 18:45
В программу реновации в Москве включили 12 новых площадок Город, 18:44
Калужский ЛВЗ «Кристалл» привлек ₽1,15 млрд в ходе IPO на Мосбирже Инвестиции, 18:44
Роспотребнадзор оценил риск завоза лихорадки денге в Россию Общество, 18:42
Верное решение: как решить проблему дефицита кадров в ИТ РБК и Softline, 18:40
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Следствие попросило суд арестовать руководство общества глухих Общество, 18:37
ЕС введет санкции против министра обороны Северной Кореи из-за России Политика, 18:29
Суд удовлетворил иск о национализации «Рольфа» Бизнес, 18:27
СПБ Биржа обратилась к силовикам из-за подложного банкротства Финансы, 18:21
Токаев предложил Путину провести следующие «Игры будущего» в Казахстане Политика, 18:20
АСВ назвало сроки рассмотрения заявок от владельцев QIWI-кошельков Финансы, 18:18
МВД опровергло информацию о массовых ошибках в загранпаспортах Общество, 18:15