Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Трест «КПД» вложит в комплексное развитие квартала в Инорсе ₽17 млрд

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Мэрия Уфы заключит договор о комплексном развитии территории, ограниченной улицами Сельской Богородской, Петрозаводской, продолжением улицы Дунайской и новой проектируемой улицей, с ООО «Специализированный застройщик — Управление комплексной застройки № 13 КПД» («дочка» треста «КПД»). Компания стала единственным участником объявленных администрацией города торгов и заплатит за право заключения договора 6,5 млн рублей.

По условиям торгов, минимальный объем финансирования работ по комплексному развитию составлял 16,6 млрд рублей. КПД предложил инвестировать в проект 16,97 млрд рублей. Компания в ходе процедуры подтвердила наличие в праве собственности жилья в Уфе площадью 3,8 тыс. кв. м и 408,5 млн рублей на счетах — это требовалось для гарантии обеспечения жильем переселяемых из аварийных домов граждан.

Как сообщал РБК Уфа, территория квартала составляет 255,7 тыс. «квадратов». В начале июня мэрия города утвердила решение о комплексном развитии территории. Здесь планируют построить до 200 тыс. кв. м жилья, снести 20 многоквартирных домов, 30 частных домов и нежилых зданий и 82 нежилых объекта (в основном гаражи).

В квартале сохранят восемь многоквартирных домов, а на месте снесенного жилого фонда возведут высотки до 25 этажей. Застройщик должен предусмотреть размещение на территории объектов социального обслуживания, инженерного обеспечения, а также благоустройство и создание парковок. Предельный срок реализации договора о комплексном развитии составляет 12 лет.

Руководитель компании «Аналитика Девелопмент» Ярослав Андрющенко усомнился в выгодности реализации проекта КРТ в Инорсе.

«Я смотрю на этот проект пессимистично. Может быть, КПД вынудили взять проект в счет последующей лояльности? Сегодня у треста три проекта комплексного развития, и это огромная нагрузка на все ресурсы компании, в том числе человеческие. Данный квартал с точки зрения спроса вряд ли будет популярным, оттуда когда-то уже ушел один застройщик, отказавшись возводить последнюю очередь своего ЖК. А здесь еще и предстоит снести двухэтажки, предусмотреть социальную инфраструктуру, сделать очень качественный продукт, компенсирующий недостатки местоположения. Нужно отметить, что и опыта строительства таких высотных домов у треста нет. Думаю, с учетом всех факторов спрос на данный проект будет ниже обычного, что может быть нивелировано более привлекательной ценой ниже средней по рынку», — сказал эксперт.

В январе 2023 года в Уфе был заключен первый договор КРТ. Его получила еще одна «дочка» треста «КПД» — «Специализированный застройщик — управление комплексной застройки № 12 КПД». Компания будет развивать квартал, ограниченный улицами Вологодской, Суворова, Уссурийской и Орджоникидзе, площадью 6,8 га.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «СЗ - УКЗ № 13 КПД» зарегистрировано в ноябре 2021 года в Уфе. Руководит организацией Екатерина Лебединцева, единственным учредителем выступает ООО «Трест Крупнопанельное домостроение». Трест «КПД» подконтролен уфимской компании «Капитал-Лизинг», владельцами которой выступают уфимское ООО «Комплексное освоение», московская УК «Медвежье озеро» и кипрские «Гросворд Лимитед», «Падвор Инвестментс Лимитед» и «XV Констракшн Лимитед».
 

СберПро Медиа Госсектор

Меры поддержки бизнеса от государства за август

СберПро Медиа Торговля

Барометр отрасли: «Торговля & торговая недвижимость»

СберПро Медиа Интересное

Три цифровых сдвига: как трансформация меняет бизнес-модели компаний

СберПро Медиа АПК

Управляемая доходность. Агрохолдинги созрели для цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление

СберПро Медиа Транспорт

Новые маршруты и диверсификация: куда идёт российская логистика

СберПро Медиа Интересное

От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации

СберПро Медиа Недвижимость

Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости

СберПро Медиа Интересное

Три ошибки цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Стабильность изменений: как быть лидером в трансформирующемся мире

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 23 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (-0,11)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Курс доллара на 23 сентября
USD ЦБ: 96,04 (-0,03)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Все новости Башкортостан
Приемный отец Милохина заявил о требовании властей снести его дом в Анапе Политика, 11:42
В ВСУ заявили, что зима не замедлит наступления Украины Политика, 11:39
В каких экологических проектах можно поучаствовать уже сейчас РБК и ДПиООС, 11:39
Главный задира Хабиба Нурмагомедова узнал следующего соперника в UFC Спорт, 11:37
Делегация конгресса США прибыла в Армению Политика, 11:34
Ферстаппен выиграл девятую в сезоне квалификацию в «Формуле-1» Спорт, 11:09
Моравецкий потребовал от Зеленского больше не оскорблять поляков Политика, 10:56
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
Десять вариантов квартир с двумя санузлами для большой семьи РБК и ПИК, 10:55
Буданов предупредил, что танки Abrams «долго не проживут» в обычном бою Политика, 10:51
Жители Башкирии стали брать микрозаймы на 10% чаще Башкортостан, 10:39 
В Днепре и Херсоне сообщили о повреждениях критической инфраструктуры Политика, 10:31
Клубы НХЛ провели первый в истории матч в Австралии Спорт, 10:29
Рекордсмен UFC Чимаев сменил спортивное гражданство Спорт, 10:17
В Севастополе второй раз за утро объявили об угрозе ракетного удара Политика, 10:12