Мэрия Уфы ищет застройщика квартала в Инорсе за 16,6 млрд рублей
Мэрия Уфы объявила торги на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ), ограниченной улицами Сельской Богородской, Петрозаводской, продолжением улицы Дунайской и новой проектируемой улицей, площадью 255,7 тыс. «квадратов». Цена заключения договора установлена на уровне 6,5 млн рублей, для участия в торгах требуется аналогичный задаток. Заявки на участие принимаются с 20 июня по 12 июля.
Для оценки заявок застройщиков установлен ряд критериев. Минимальный объем финансирования работ по КРТ должен составлять 16,6 млрд рублей. У участника торгов или связанных с ним юрлиц в собственности должны быть жилые помещения площадью не менее 3 тыс. кв. м для гарантии обеспечения жильем переселяемых из аварийных домов граждан (в случаях, если жильцы согласились на получение помещений вместо компенсации). Кроме того, у компании должны быть собственные денежные средства для обеспечения прав переселяемых из аварийного фонда жителей в размере 320 млн рублей.
Руководитель компании «Аналитика Девелопмент» Ярослав Андрющенко назвал маловероятными шансы найти желающих реализовать подобный крупный проект в Инорсе.
«Спрос не очень высокий для данного района и очень рискованно планировать комплексные проекты в этой локации. Я думаю, что желающих застраивать здесь жилье в таком объеме не найдется. Возможно, если это будет жилье для льготных категорий граждан по цене ниже рыночной, тогда спрос будет. На мой взгляд, сегодня Инорс — тупиковая ветка. Самым перспективным для застройки является Затонское направление», — говорит эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, решение о комплексном развитии квартала в Инорсе мэрия Уфы утвердила в начале июня. На этой территории планируют возвести до 200 тыс. кв. м жилья, снести 20 многоквартирных домов, 30 частных домов и нежилых зданий, 82 нежилых объекта (по большей части гаражи).
Восемь МКД в квартале сохранят, а вместо снесенных построят высотки до 25 этажей, они займут не более 80% территории. Застройщик должен предусмотреть строительство объектов соцобслуживания, инженерного обеспечения, благоустройство и создание парковок. Предельный срок реализации договора о КРТ — 12 лет. Ранее опрошенные РБК Уфа эксперты отмечали, что подобный проект можно реализовать быстрее, а интересантами могут выступить крупные компании «с большими инвестициями, возможностями и амбициями».
Первый договор КРТ в Уфе был заключен в январе 2023 года. ООО «Специализированный застройщик — управление комплексной застройки № 12 КПД» получило право застройки квартала на севере Уфы, ограниченного улицами Вологодской, Суворова, Уссурийской и Орджоникидзе площадью 6,8 га. Проект предполагает снос всего старого фонда и строительство на первом этапе двух высоток на 16 и 20 этажей. После этого будут возведены другие дома и социальные объекты, проведено благоустройство территории.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
