Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

На ипотеку впервые пришлось более 50% кредитного портфеля банков Башкирии

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В 2022 году доля ипотечных займов в розничном кредитном портфеле банков в Башкирии впервые за всю историю наблюдений составила больше половины — 51%. Это произошло из-за опережающего роста ипотеки по сравнению с другими видами кредитования, сообщил в интервью телеканалу РБК Уфа заместитель директора департамента денежно-кредитной политики Банка России Михаил Белов.

По данным Центробанка РФ, в сентябре месячный прирост ипотечной задолженности по России составил 2,3%, по Башкирии — 2,6%. В годовом выражении ипотечная нагрузка россиян увеличилась на 16,8%, у жителей Башкирии — на 16%. Объем выдачи ипотеки в сентябре по сравнению с августом в целом по стране вырос на 13%, а в Башкирии — на 14%. При этом если во всей стране вторичный рынок показывал больший рост, чем первичный, — плюс 14% против 12%, то в Башкирии, напротив, рынок первичного жилья повышался быстрее: плюс 16% против 14%.

«Рост спроса на ипотечные кредиты во многом поддерживался реализацией льготных госпрограмм. Основной объем льготной ипотеки был выдан по госпрограммам “Семейная ипотека” и “Льготная ипотека на новостройки до 7%”. Драйвером роста ипотечного рынка в Башкортостане за июнь—сентябрь текущего года также стала “Сельская ипотека”. По объемам выдачи ипотеки в рамках данной госпрограммы республика стабильно входит в число регионов-лидеров», — сказал Белов.

Вслед за снижением ключевой ставки Банка России в апреле—сентябре наблюдалось постепенное уменьшение рыночных ставок по ипотеке. Например, в Башкирии средняя ставка по выданным ипотечным кредитам в сентябре составила 7,4% годовых. Для сравнения, в марте она составляла 8,3%. По России в целом в сентябре средняя ставка уменьшилась до 6,7% годовых, в то время как в марте она была на уровне 8,1%, отметил представитель Банка России.

С началом частичной мобилизации в стране, как и в Башкирии, снизился спрос на ипотеку, заявок в банки стало меньше. Рост объемов жилищного кредитования может продолжить замедляться и в последующие месяцы в связи с общей неопределенностью, сказал Михаил Белов.

В целом застройщики в 2022 году продолжили реализацию строительных проектов, несмотря на усиление санкционного давления и определенные ограничения в поставках оборудования и комплектующих. С одной стороны, застройщиков поддерживает государство, с другой стороны, давление на них оказывает возросшая цена на квадратный метр и снижение покупательской способности россиян.

«Например, в Башкортостане весной 2022 года и в июне количество действующих кредитных договоров между банками и застройщиками перестало расти, а с июля рост возобновился. В итоге за январь—сентябрь 2022 года количество действующих договоров выросло на 32% до 153, а общая сумма кредитования по ним выросла на 51% до 124,4 млрд рублей», — сообщил Белов.

В третьем квартале 2022 года объем строящегося жилья в Башкирии вырос сразу на 8,7%. Правда, по итогам десяти месяцев с начала года этот показатель все же снижается на 2,2% (до 3,05 млн кв. м), в то время как по России и Приволжскому федеральному округу растет примерно на 4%.

Независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов в разговоре с РБК Уфа предположил, что люди откладывают покупку недвижимости в ожидании снижения цен.

«Ценовая ситуация на рынке нестабильная. Вероятнее всего, стоимость жилья как минимум остановится, а возможно, и начнет снижаться. Поэтому те, кто планировал брать ипотеку, разумно остановились, чтобы сегодня не брать то, что завтра может стоить дешевле. Плюс у застройщиков много незавершенных и нераспроданных проектов, и в этой ситуации людям не хочется купить воздух над землей, отдать деньги в банк, даже на эскроу-счет, и ничего не получить. Да и в общем в стране такая нестабильная ситуация, что покупатели отложили свои решения на потом», — сказал Бекетов.

Как сообщал РБК Уфа, в начале сентября число заявок на ипотеку в республике вернулось на уровень начала 2022 года. На рынке жилья наблюдался рост предложения после снижения в первом квартале 2022 года. Цены на недвижимость в республике в первом полугодии росли в том числе из-за нехватки квартир на рынке.


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 14 февраля
EUR ЦБ: 94,92 (-3,09)
Инвестиции, 13 фев, 18:04
Курс доллара на 14 февраля
USD ЦБ: 91,03 (-3,02)
Инвестиции, 13 фев, 18:04
Все новости Башкортостан
Полковникам Росгвардии предъявили новое обвинение в хищении 140 млн руб.Общество, 08:08
Минобороны сообщило об ударе по колонне ВСУ в Курской областиПолитика, 07:57
Адмирал США назвал Россию, Китай и КНДР тройкой «нарушителей спокойствия»Политика, 07:51
Возьмет ли ЦБ паузу 14 февраля? Прогнозы экспертов по ключевой ставкеИнвестиции, 07:44
Кеннеди-младший назвал население США самым нездоровым в миреПолитика, 07:38
Минобороны сообщило о 50 сбитых за ночь дронах ВСУПолитика, 07:35
В Запорожской области у 50 тыс. абонентов пропал свет после удара ВСУПолитика, 07:33
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
VK стала совладельцем разработчика офисного софта Р7Технологии и медиа, 07:30
Минтруд спрогнозировал снижение потребности в госслужащих и продавцахЭкономика, 07:08
Шаги к деэскалации: что это значит для экономики России и режима санкцийPro, 07:00
Банки не заложили новое повышение ставки ЦБ в февралеФинансы, 07:00
В Ростовской области перехватили беспилотникПолитика, 06:47
Медленная продуктивность: как достигать успеха без выгоранияРБК и Dar, 06:46
TikTok появился в интернет-магазинах App Store и Google Play в СШАТехнологии и медиа, 06:18