Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 30 мая
EUR ЦБ: 85,9 (-0,02)
Инвестиции, 16:27
Курс доллара на 30 мая
USD ЦБ: 80,06 (+0,09)
Инвестиции, 16:27
Все новости Башкортостан
Вучич заявил о желании Приштины столкнуть Сербию и НАТО Политика, 21:41
Рогов сообщил о взрыве в Мелитополе Политика, 21:36
Подоляк предложил создать демилитаризованную зону в России Политика, 21:35
Мадуро заявил о желании Венесуэлы присоединиться к БРИКС Политика, 21:28
Путин второй раз поздравил Эрдогана с переизбранием на пост президента Политика, 21:14
Первая ракетка мира Алькарас вышел во второй круг «Ролан Гаррос» Спорт, 21:04
В Италии сообщили о 41 раненом военном из миссии НАТО в Косово Политика, 21:00
Счастье — это навык, который можно развить
Научитесь фокусироваться на хороших моментах и наслаждаться жизнью на интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 21:00
Боррель заявил об отсутствии оптимизма насчет ситуации на Украине летом Политика, 20:54
Квартиры в готовых проектах: дома с инфраструктурой для жизни РБК и ПИК, 20:50
Промоутер заявил о возможности для Ивана Емельяненко «отомстить за брата» Спорт, 20:38
Биатлонистка заявила, что сочла шуткой новость о лишении зарплаты Спорт, 20:33
Имущество Порошенко в Крыму продадут на торгах Политика, 20:33
«Атон» предрек ₽3,5 трлн дивидендов от российских компаний в течение года Инвестиции, 20:24

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Башкортостан ,  
0 

На ипотеку впервые пришлось более 50% кредитного портфеля банков Башкирии

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В 2022 году доля ипотечных займов в розничном кредитном портфеле банков в Башкирии впервые за всю историю наблюдений составила больше половины — 51%. Это произошло из-за опережающего роста ипотеки по сравнению с другими видами кредитования, сообщил в интервью телеканалу РБК Уфа заместитель директора департамента денежно-кредитной политики Банка России Михаил Белов.

По данным Центробанка РФ, в сентябре месячный прирост ипотечной задолженности по России составил 2,3%, по Башкирии — 2,6%. В годовом выражении ипотечная нагрузка россиян увеличилась на 16,8%, у жителей Башкирии — на 16%. Объем выдачи ипотеки в сентябре по сравнению с августом в целом по стране вырос на 13%, а в Башкирии — на 14%. При этом если во всей стране вторичный рынок показывал больший рост, чем первичный, — плюс 14% против 12%, то в Башкирии, напротив, рынок первичного жилья повышался быстрее: плюс 16% против 14%.

«Рост спроса на ипотечные кредиты во многом поддерживался реализацией льготных госпрограмм. Основной объем льготной ипотеки был выдан по госпрограммам “Семейная ипотека” и “Льготная ипотека на новостройки до 7%”. Драйвером роста ипотечного рынка в Башкортостане за июнь—сентябрь текущего года также стала “Сельская ипотека”. По объемам выдачи ипотеки в рамках данной госпрограммы республика стабильно входит в число регионов-лидеров», — сказал Белов.

Вслед за снижением ключевой ставки Банка России в апреле—сентябре наблюдалось постепенное уменьшение рыночных ставок по ипотеке. Например, в Башкирии средняя ставка по выданным ипотечным кредитам в сентябре составила 7,4% годовых. Для сравнения, в марте она составляла 8,3%. По России в целом в сентябре средняя ставка уменьшилась до 6,7% годовых, в то время как в марте она была на уровне 8,1%, отметил представитель Банка России.

С началом частичной мобилизации в стране, как и в Башкирии, снизился спрос на ипотеку, заявок в банки стало меньше. Рост объемов жилищного кредитования может продолжить замедляться и в последующие месяцы в связи с общей неопределенностью, сказал Михаил Белов.

В целом застройщики в 2022 году продолжили реализацию строительных проектов, несмотря на усиление санкционного давления и определенные ограничения в поставках оборудования и комплектующих. С одной стороны, застройщиков поддерживает государство, с другой стороны, давление на них оказывает возросшая цена на квадратный метр и снижение покупательской способности россиян.

«Например, в Башкортостане весной 2022 года и в июне количество действующих кредитных договоров между банками и застройщиками перестало расти, а с июля рост возобновился. В итоге за январь—сентябрь 2022 года количество действующих договоров выросло на 32% до 153, а общая сумма кредитования по ним выросла на 51% до 124,4 млрд рублей», — сообщил Белов.

В третьем квартале 2022 года объем строящегося жилья в Башкирии вырос сразу на 8,7%. Правда, по итогам десяти месяцев с начала года этот показатель все же снижается на 2,2% (до 3,05 млн кв. м), в то время как по России и Приволжскому федеральному округу растет примерно на 4%.

Независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов в разговоре с РБК Уфа предположил, что люди откладывают покупку недвижимости в ожидании снижения цен.

«Ценовая ситуация на рынке нестабильная. Вероятнее всего, стоимость жилья как минимум остановится, а возможно, и начнет снижаться. Поэтому те, кто планировал брать ипотеку, разумно остановились, чтобы сегодня не брать то, что завтра может стоить дешевле. Плюс у застройщиков много незавершенных и нераспроданных проектов, и в этой ситуации людям не хочется купить воздух над землей, отдать деньги в банк, даже на эскроу-счет, и ничего не получить. Да и в общем в стране такая нестабильная ситуация, что покупатели отложили свои решения на потом», — сказал Бекетов.

Как сообщал РБК Уфа, в начале сентября число заявок на ипотеку в республике вернулось на уровень начала 2022 года. На рынке жилья наблюдался рост предложения после снижения в первом квартале 2022 года. Цены на недвижимость в республике в первом полугодии росли в том числе из-за нехватки квартир на рынке.


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.

Авторы
Теги

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.