Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

На ипотеку впервые пришлось более 50% кредитного портфеля банков Башкирии

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В 2022 году доля ипотечных займов в розничном кредитном портфеле банков в Башкирии впервые за всю историю наблюдений составила больше половины — 51%. Это произошло из-за опережающего роста ипотеки по сравнению с другими видами кредитования, сообщил в интервью телеканалу РБК Уфа заместитель директора департамента денежно-кредитной политики Банка России Михаил Белов.

По данным Центробанка РФ, в сентябре месячный прирост ипотечной задолженности по России составил 2,3%, по Башкирии — 2,6%. В годовом выражении ипотечная нагрузка россиян увеличилась на 16,8%, у жителей Башкирии — на 16%. Объем выдачи ипотеки в сентябре по сравнению с августом в целом по стране вырос на 13%, а в Башкирии — на 14%. При этом если во всей стране вторичный рынок показывал больший рост, чем первичный, — плюс 14% против 12%, то в Башкирии, напротив, рынок первичного жилья повышался быстрее: плюс 16% против 14%.

«Рост спроса на ипотечные кредиты во многом поддерживался реализацией льготных госпрограмм. Основной объем льготной ипотеки был выдан по госпрограммам “Семейная ипотека” и “Льготная ипотека на новостройки до 7%”. Драйвером роста ипотечного рынка в Башкортостане за июнь—сентябрь текущего года также стала “Сельская ипотека”. По объемам выдачи ипотеки в рамках данной госпрограммы республика стабильно входит в число регионов-лидеров», — сказал Белов.

Вслед за снижением ключевой ставки Банка России в апреле—сентябре наблюдалось постепенное уменьшение рыночных ставок по ипотеке. Например, в Башкирии средняя ставка по выданным ипотечным кредитам в сентябре составила 7,4% годовых. Для сравнения, в марте она составляла 8,3%. По России в целом в сентябре средняя ставка уменьшилась до 6,7% годовых, в то время как в марте она была на уровне 8,1%, отметил представитель Банка России.

С началом частичной мобилизации в стране, как и в Башкирии, снизился спрос на ипотеку, заявок в банки стало меньше. Рост объемов жилищного кредитования может продолжить замедляться и в последующие месяцы в связи с общей неопределенностью, сказал Михаил Белов.

В целом застройщики в 2022 году продолжили реализацию строительных проектов, несмотря на усиление санкционного давления и определенные ограничения в поставках оборудования и комплектующих. С одной стороны, застройщиков поддерживает государство, с другой стороны, давление на них оказывает возросшая цена на квадратный метр и снижение покупательской способности россиян.

«Например, в Башкортостане весной 2022 года и в июне количество действующих кредитных договоров между банками и застройщиками перестало расти, а с июля рост возобновился. В итоге за январь—сентябрь 2022 года количество действующих договоров выросло на 32% до 153, а общая сумма кредитования по ним выросла на 51% до 124,4 млрд рублей», — сообщил Белов.

В третьем квартале 2022 года объем строящегося жилья в Башкирии вырос сразу на 8,7%. Правда, по итогам десяти месяцев с начала года этот показатель все же снижается на 2,2% (до 3,05 млн кв. м), в то время как по России и Приволжскому федеральному округу растет примерно на 4%.

Независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов в разговоре с РБК Уфа предположил, что люди откладывают покупку недвижимости в ожидании снижения цен.

«Ценовая ситуация на рынке нестабильная. Вероятнее всего, стоимость жилья как минимум остановится, а возможно, и начнет снижаться. Поэтому те, кто планировал брать ипотеку, разумно остановились, чтобы сегодня не брать то, что завтра может стоить дешевле. Плюс у застройщиков много незавершенных и нераспроданных проектов, и в этой ситуации людям не хочется купить воздух над землей, отдать деньги в банк, даже на эскроу-счет, и ничего не получить. Да и в общем в стране такая нестабильная ситуация, что покупатели отложили свои решения на потом», — сказал Бекетов.

Как сообщал РБК Уфа, в начале сентября число заявок на ипотеку в республике вернулось на уровень начала 2022 года. На рынке жилья наблюдался рост предложения после снижения в первом квартале 2022 года. Цены на недвижимость в республике в первом полугодии росли в том числе из-за нехватки квартир на рынке.


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 21 мая
EUR ЦБ: 89,97 (-0,54)
Инвестиции, 20 мая, 19:29
Курс доллара на 21 мая
USD ЦБ: 80,31 (-0,11)
Инвестиции, 20 мая, 19:29
Все новости Башкортостан
Старый BMW или новый китаец: как Россия стала страной машин с пробегомПодписка на РБК, 11:51
8 мифов о драгоценных металлах РБК и Сбер, 11:50
Из Уфы могут запустить прямые рейсы еще в два города Китая Башкортостан, 11:49 
В Башкирии создадут специальную Корпорацию по взаимодействию с Китаем Башкортостан, 11:49 
В многоэтажке в Ставрополе взрыв газа повредил несущие конструкции Общество, 11:46
Сбой в работе «Билайна» зафиксировали в Московской области Общество, 11:43
В Одессе мужчина залез на дерево, пытаясь убежать от военкомов Политика, 11:42
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В МИД Китая раскритиковали 17-й пакет санкций ЕС против России Политика, 11:41
Глава Минсельхоза Японии подал в отставку после высказывания о рисе Политика, 11:38
РКН увидел резкий рост числа компаний, работающих с персональными данными Технологии и медиа, 11:38
6 неочевидных законных способа снизить налоговую нагрузкуПодписка на РБК, 11:37
Аршавин сравнил себя с Овечкиным фразой «я — гордый психопат, он — мужик» Спорт, 11:34
Перед приездом Лаврова у МИД Армении выставили кордон Политика, 11:33
Экс-главе «Роскосмоса» дали должность в Совете Федерации Политика, 11:27