Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Завершение строительства ЖК «Белая река» в Уфе обойдется в 560 млн рублей

В декабре более 500 дольщиков проблемного объекта начнут получать ключи от квартир.
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В Уфе завершили строительство двух секций в проблемном жилом комплексе «Белая река». Работы ведутся в рамках инвестиционного соглашения ГК «Садовое кольцо» с ГК «Госстрой». Инвестор оценивает свои затраты в завершение строительства всего комплекса в 560 млн рублей. В настоящее время девелопер готов запустить процесс передачи ключей 518 дольщикам секций А и Б «Белой реки», полностью завершить работы на этом объекте (сдать секции В и Г) планируется в четвертом квартале 2021 года.

ЖК «Белая река» — один из проблемных объектов ГК «Госстрой», расположенный в Кировском районе Уфы. Общая площадь четырех секций, рассчитанных на 936 квартир, составляет 52 тыс. кв. м. Работы на объекте должны были закончиться во втором квартале 2017 года, но застройщик не смог выполнить взятые на себя обязательства. Аналогичная ситуация произошла и с другими проектами «Госстроя» — ЖК «Дом на Ленина», «Эрмитаж. Горсовет» и «Московский». В общей сложности жилье в этих домах ждут 2507 обманутых дольщиков.

Для решения их проблемы было подписано инвестиционное соглашение. Избранию такого варианта предшествовал длительный переговорный процесс между девелопером, ГК «Госстрой» и руководством Башкирии. ГК «Садовое кольцо» выступает в роли инвестора и гаранта качества работ, а «Госстрой» сохраняет формальный статус застройщика. Общий объем инвестиций в завершение всех четырех ЖК инвестор оценивает в 3,4 млрд рублей.

ЖК «Белая река».
ЖК «Белая река».

По соглашению, вложившись в завершение строительства проблемных объектов, ГК «СК» в будущем получит определенные преференции со стороны региональных властей. В данном случае ГК «Садовое кольцо» должна получить без торгов в аренду земельные участки для реализации собственных проектов, что позволит компенсировать ее финансовые вложения на завершение проблемных жилых комплексов «Госстроя».

«Единовременно направить такую сумму на завершение всех домов невозможно, особенно с учетом экономических реалий и пандемии коронавируса. Поэтому была создана и согласована с властями республики дорожная карта, — говорит управляющий партнер ГК «Садовое кольцо» в Башкирии Михаил Фельдман. — Весь объем инвестиций в достройку этих объектов мы привлекли из собственных ресурсов. На данный момент строго соблюдаются сроки, обозначенные в действующей дорожной карте. Секции А и Б в жилом комплексе «Белая река» введены в эксплуатацию, начинается передача ключей дольщикам. Этот процесс, как правило, занимает 2-3 месяца. Дольщики осматривают квартиры, подписывают акты приемки. Если у них имеются замечания — мы их устраняем».

По мнению руководителя компании «Аналитика девелопмент» Ярослава Андрющенко, формат привлечения инвестора может быть очень перспективным в решении проблем дольщиков при условии разработки единого механизма ценообразования на землю и недвижимость.

«Тот, кто достраивает объекты за обанкротившимися застройщиками, безусловно, должен иметь определенные преференции, поскольку лишь в малом количестве случаев такие проекты могут иметь еще некоторую остаточную прибыльность. Инвестиционные проекты — это один из наиболее разумных способов решить проблему дольщиков, не прибегая к выплатам из государственной казны, это некий бартер. Другое дело, что отсутствие единой методики ценообразования на объекты недвижимости, в том числе на землю, может мешать участникам этого процесса договариваться между собой. Тут необходим метод ценообразования, поддерживаемый самими застройщиками», — считает эксперт.

Летом 2020 ГК «Садовое кольцо» передала 56 квартир дольщикам жилого комплекса «Эрмитаж. Горсовет», с конца нынешнего года будут готовы к передаче еще 269 квартир в этом ЖК. Всего до конца 2020 года девелопер планирует подготовить к передаче дольщикам 800 квартир «Госстроя».

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 25 мая
EUR ЦБ: 97,1 (-0,78)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Курс доллара на 25 мая
USD ЦБ: 89,7 (-0,55)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Все новости Башкортостан
Путин возложил цветы к монументу Независимости в Ташкенте Политика, 21:06
МЧС России предложило Армении помощь с последствиями паводка Общество, 20:35
В Башкирии произошла массовая драка с участием бойцов военной операции Общество, 20:13
12 пассажиров рейса Qatar Airways пострадали из-за турбулентности Общество, 20:08
Гладков заявил о замечаниях к властям Белгорода по работам после обстрела Политика, 20:05
Сборная Канады впервые с 2018 года осталась без медалей ЧМ по хоккею Спорт, 19:43
Reuters сообщил об участии США в конференции по Украине Политика, 19:42
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Один человек пострадал при обстреле Шебекино из РСЗО «Ольха» Политика, 19:25
Клуб Карпина объявил об уходе вратаря Спорт, 19:22
Макрон заявил о беспрецедентном количестве врагов у Европы Политика, 19:19
Путин прибыл с визитом в Узбекистан Политика, 18:56
Шольц отверг призыв разрешить Украине удары по России западным оружием Политика, 18:39
Макрон назвал дату открытия отреставрированного Нотр-Дама Общество, 18:32
Spiegel узнал условия отправки войск на Украину Прибалтикой и Польшей Политика, 18:26