Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Комнаты в коммуналках Уфы с начала года подорожали на 22%

Фото: pxhere.com
Фото: pxhere.com

Комнаты в многокомнатных объектах в Уфе с начала 2023 года подорожали на 22%, в среднем цена таких лотов на городском рынке составляет 1,53 млн руб., следует из исследования портала «Мир квартир». В среднем по стране цена комнат выросла на 10,6%, до 1,2 млн руб.

Самые дорогие комнаты в стране продают в Москве (в среднем за 4,05 млн), Сочи (3,3 млн) и Санкт-Петербурге (2,6 млн руб.). Уфа на 14-м месте по среднему чеку среди 70 городов, вошедших в исследование. Самые минимальные ценники установлены в Ульяновске (463, 5 тыс.), Магнитогорске (468,7 тыс.) и Нижнем Тагиле (471,6 тыс.).

Из 70 городов с начала года цены на такую недвижимость снизились только в девяти. Наиболее заметно подешевели комнаты в Махачкале (на 9,3%), в Ленинградской области (на 4,1%) и Краснодаре (на 3,7%). Самый заметный рост цен зафиксирован в Барнауле (на 40%), Самаре (на 38,2%) и Улан-Удэ (на 37,2%).

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, рост цен на комнаты находится в общем тренде удорожания жилья.

«За последний год спрос на них вырос на 10–15%, так как приобретение полноценной квартиры для части покупателей стало не по карману из-за выросших цен и процентов по ипотеке. А предложение комнат сократилось на 38%, так как часть собственников решила вместо продажи сдавать их в аренду: ставки найма любой недвижимости сейчас активно растут. Часть же владельцев переделывает комнаты в студии, оборудуя их санузлами, и продает уже как отдельные малогабаритные квартиры — за такие объекты можно выручить на 40–60% больше», — говорит эксперт.

Руководитель агентства недвижимости «САН» Рустэм Камалов в разговоре с РБК Уфа назвал несколько факторов роста спроса на аренду комнат в Уфе.

«Комнаты были всегда самыми ликвидными объектами. Рост спроса на их аренду объясняется несколькими причинами. Во-первых, нужно учитывать миграционные процессы. Во-вторых, влияет ужесточение требований банков к ипотечным заемщикам, что ведет к тому, что часть покупателей отказываются от покупки жилья и пока выбирают вариант с арендой. Кроме того, растет число студентов, поэтому спрос на комнаты растет, и увеличивается их цена как в аренде, так и в продаже», — отметил эксперт.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Как сообщал РБК Уфа, в Башкирии стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке по итогам третьего квартала 2023 года составила 93 тыс. руб., что на 8,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 21 февраля
EUR ЦБ: 99,56 (+0,07)
Инвестиции, 20 фев, 17:07
Курс доллара на 21 февраля
USD ЦБ: 92,35 (-0,06)
Инвестиции, 20 фев, 17:07
Все новости Башкортостан
«Коммерсантъ» узнал причину уголовных дел на руководство общества глухих Общество, 04:30
После нападения в Германии скончался второй украинский баскетболист Спорт, 04:19
МВД проверит данные об угрожавшем насилием учителе в Каменск-Уральском Общество, 04:10
Байден поручил привлечь внимание к «невменяемости» Трампа Политика, 03:36
Захарова ответила на претензии Сеула по поводу автомобиля для Ким Чен Ына Политика, 02:54
NYT сообщил о сотнях украинских пленных при отступлении из Авдеевки Политика, 02:35
США в третий раз наложили вето на проект резолюции Совбеза ООН по Газе Политика, 02:21
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Суд запретил проецировать кадры с Украины на посольство России в Берлине Политика, 02:02
США предупредили о выборе Украины насчет отступления из городов Политика, 01:33
«Мегамаркет» скрыл часть книг из-за «пропаганды ЛГБТ» Политика, 01:16
«Интер» вырвал победу в концовке матча Лиги чемпионов c «Атлетико» Спорт, 01:12
В Башкирии поезд врезался в машину скорой помощи Общество, 00:58
Россия поставила 200 тыс. тонн зерна в шесть стран Африки Политика, 00:18
В Wildberries появились проблемы с привязкой карт Mastercard Бизнес, 20 фев, 23:50