Суд отказал в изъятии земли у торгового комплекса «Юлдаш» в Уфе
Прокуратура уже не в первый раз предъявляет претензии к компаниям Айрата Сулейманова из-за земли
Фото: Яндекс.Карты
Апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Башкирии по иску прокуратуры к компании «Меркурий». Надзорное ведомство требовало забрать у фирмы 10,3 га земли в уфимской Шакше. На этом участке расположен торговый комплекс «Юлдаш». Суды не нашли оснований для лишения компании права собственности на землю.
Прокуратура Башкирии подала в суд на ООО «Меркурий» в 2023 году. Поводом стала проверка, которую провели помощник прокурора Калининского района Уфы Марат Шамуратов и представитель управления Росреестра по республике. Они сравнили площадь земельного участка, которая составила 10,3 тыс. кв. м, и расположенного на нем торгового комплекса — 5,7 тыс. кв. м — и пришли к выводу, что для эксплуатации такого объекта столько земли не требуется.
Кроме того, прокуратура указывала на заниженную стоимость земли. В 2022 году Минземимущество продало этот участок «Меркурию» за 14,6 млн руб. при рыночной стоимости 58,5 млн. При этом компания больше десяти лет арендовала участок.
Прокуратура сначала добивалась расторжения сделки купли-продажи в Минземимуществе в досудебном порядке. Однако в министерстве не нашли причин для пересмотра договора. Такого же мнения придерживаются в мэрии — администрация в своем отзыве заявила, что компания не нарушает законов, владея обширным участком.
Суды согласились с доводами ответчика и третьих лиц. Во время разбирательства было назначено несколько экспертиз, которые подтвердили позицию «Меркурия»: земельный участок необходим для функционирования торгового комплекса.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «Меркурий» зарегистрировано в 2017 году в Уфе. Компания занимается управлением коммерческой недвижимостью. Совладельцами являются Айрат и Эльвира Сулеймановы. Айрат Сулейманов — уфимский бизнесмен, бывший директор Колхозного рынка. Ему принадлежат торговые центры «Меркурий» в Черниковке, «Караван» и управляющая компания «Меркурий-инвест». Выручка компании «Меркурий» в 2024 году составила 62 млн, а чистый убыток — 35 млн руб.
Как сообщал РБК Уфа, фирмы Айрата Сулейманова не в первый раз сталкиваются с претензиями прокуратуры. Так, в 2025 году ведомство добилось изъятия у подконтрольного ему ООО «Орбита» 30 га земли вдоль трассы М-5, между поселками Жилино и Зинино.
