Мэрия Уфы выделила квартал в Инорсе под высотную застройку
В Уфе под комплексное развитие территории (КРТ) выделили еще один квартал. На этот раз проект планируется реализовать в Инорсе, в квартале, ограниченном улицами Сельской Богородской, Петрозаводской, продолжением улицы Дунайской и проектируемой улицей. Об этом говорится в постановлении, подписанном главой администрации города Ратмиром Мавлиевым.
Общая площадь территории составляет 25,6 гектара. На ней планируется возвести до 200 тыс. кв. м жилья. Согласно постановлению, будут снесены 20 многоквартирных домов, 30 индивидуальных домов и нежилых зданий, 82 нежилых объекта (в основном гаражи). Восемь многоквартирных домов сохранят.
На месте старого жилого фонда возведут высотки до 25 этажей. Они займут не более 80% территории. Будущий девелопер должен будет предусмотреть объекты благоустройства, социального обслуживания, инженерного обеспечения, парковки.
«Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории — 12 лет с момента заключения договора о комплексном развитии территории. Срок реализации — период, в течение которого будут исполнены все обязательства, предусмотренные договором и действующим законодательством по комплексному развитию территории», — говорится в документе.
В течение полутора лет администрация должна подготовить и утвердить проекты планировки и межевания территории. После этого начнется процедура конкурсного отбора застройщика.
Генеральный директор «Висма-Групп», эксперт по строительству Рафаэль Салихов в разговоре с РБК Уфа отметил, что за проекты КРТ, как правило, берутся крупные компании с широкими финансовыми возможностями.
«Это должна быть большая компания с большими инвестициями, возможностями и амбициями. Правда, при нынешних темпах строительства заявленные 12 лет реализации проекта — это много. Я думаю, его можно реализовать и быстрее. К тому же, учитывая, что государство оказывает помощь, по крайней мере в локальных проектах. В любом случае КРТ здорово влияет на экономику региона. Кроме того, это красиво и комфортно для жителей. Таких проектов в республике и по всей стране должно быть больше», — сказал Салихов.
Как сообщал РБК Уфа, в январе 2023 года в столице Башкирии был заключен первый договор комплексного развития территории. Под снос и застройку отдали квартал на севере города, ограниченный улицами Вологодской, Суворова, Уссурийской и Орджоникидзе. Площадь территории составляет 6,8 гектара. Срок реализации проекта КРТ — семь лет. Девелопером стало ООО «Специализированный застройщик — управление комплексной застройки № 12 КПД» треста «Крупнопанельное домостроение». По проекту предполагается снос всего старого фонда и строительство на первом этапе двух высоток на 16 и 20 этажей. После этого будут возведены другие дома и социальные объекты, проведено благоустройство территории.
Следующий участок в Уфе, который собираются выставить на аукцион для КРТ, — это квартал между улицами Интернациональной, Нежинской, Маяковского, Победы и территорией Городской клинической больницы № 13. Суммарная площадь территорий двух проектов составляет 8,7 гектара, на которых планируется возвести 85 тыс. кв. м жилья.
Всего на сегодня в Башкирии заключены три договора КРТ. По этим проектам будет построено около 1 млн кв. м жилья. Еще шесть участков в республике готовятся к передаче застройщикам под КРТ. Общая площадь участков составит 244 гектара. В 2023–2024 годах власти региона планируют выделить еще 26 участков под комплексное развитие. На них можно будет построить 2,5 млн кв. м жилья.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
