Башкортостан⁠, 21 апр 2025, 07:30

Уфа стала 63-й в рейтинге городов по доходности инвестиций в недвижимость

Фото: РБК Уфа

Уфа заняла 63-е место в рейтинге российских городов по доходности инвестиций в недвижимость, составленном РИА Рейтинг. Среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость за три года с учетом ее сдачи в аренду составила 4,2%, без аренды — 0,9% годовых.

Лидером рейтинга является Иваново, где за три года недвижимость могла принести 22% годовых с учетом сдачи жилья в аренду, результат обусловлен более чем двукратным ростом стоимости «квадрата» жилья на вторичном рынке за этот период. На втором месте Горно-Алтайск со среднегодовой доходностью 20,9%, тройку лидеров замыкает Челябинск (19,4%). В топ-10 также вошли Абакан, Великий Новгород, Магадан, Оренбург, Петропавловск-Камчатский, Симферополь и Краснодар.

Замыкает рейтинг Москва, где реальная доходность инвестиций в недвижимость за три года была отрицательной (-3,7% годовых). В тройке аутсайдеров также оказались Майкоп (-3,1%) и Белгород (-1,7%). В последнюю десятку также вошли Южно-Сахалинск, Тверь, Орел, Владивосток, Санкт-Петербург, Рязань и Хабаровск.

rbc.group

Среди столиц Приволжского федерального округа лидируют Оренбург (7-е место среди всех городов, доходность с учетом сдачи в аренду 15,5% годовых), Самара (11-е место, 14,4%) и Пермь (13-е место, 13,9%). Уфа в тройке аутсайдеров в округе, за ней следуют Киров (64-е место, 3,8%) и Пенза (69-е место, 2,2%).

rbc.group

Доходность считалась с учетом инфляции в среднем за три года от прироста стоимости типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капремонт и налогов на имущество физлиц. Среди региональных столиц в девяти городах среднегодовая доходность составила более 15% годовых, в 23 — в диапазоне 10–15%. В среднем по городам доходность от сдачи в аренду составила 4,5% годовых.

Как писал РБК Уфа, в прошлогоднем рейтинге Уфа занимала 81-е место из 100 по доходности вложений в недвижимость. Среднегодовая реальная доходность таких инвестиций в столице региона составила 8% за три года, без учета сдачи жилья в аренду — 5,1%.