Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Аренда однокомнатных квартир в Уфе за год подорожала на 20%

Столица Башкирии оказалась в лидерах роста спроса на съемное жилье
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В Уфе средняя ставка аренды однокомнатных квартир в июне 2023 года составила 18,3 тыс. рублей. Это на 20% выше, чем годом ранее, сообщает сервис «ЦИАН». За полгода средняя ставка аренды повысилась на 11%, за месяц — на 1%.

По стоимости аренды «однушки» столица Башкирии находится на 19-м месте среди крупнейших городов России. На первом месте Москва, где снять однокомнатную квартиру можно за 42,5 тыс. рублей, на втором месте — Владивосток, 31,7 тыс. рублей. Тройку лидеров замыкает Московская область — 29 тыс. рублей. Казань оказалась на девятом месте с показателем 22,5 тыс. рублей. Ставка аренды в столице Татарстана за год выросла на 13%.

По данным авторов исследования, стоимость найма жилья в городах России начала расти после продолжительного периода стагнации. В среднем по стране «однушки» стали дороже на 4%, двухкомнатные квартиры — на 3%. В годовом выражении стоимость аренды выросла везде, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, Пензы и Воронежа.

Рост цен на рынке арендного жилья объясняют сокращением предложения. За последние полгода количество активных объявлений уменьшилось на 40%, а в мае — на 13%. При этом спрос на съемное жилье растет — в июне по отношению к маю интерес арендаторов вырос на 20 процентных пунктов. Среди лидеров роста спроса — Волгоград, Оренбург, Самара и Уфа.

«После продолжительного периода стагнации ставок аренды в мае и июне 2023 года зафиксирован их заметный рост. Одной из причин этого явления является снижение числа новых объявлений, поступающих на рынок. Это связано с оживлением в смежных сегментах (в продаже вторички и новостроек). Те собственники, которые на протяжении осени и зимы сдавали квартиры на фоне общей неопределенности (зачастую по ставкам чуть ниже рынка), стали выходить на сделки купли-продажи. А новых арендодателей сейчас меньше, чем в прошлом году», — рассказал руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.

Член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков сообщил РБК Уфа, что отчасти согласен с наблюдениями «ЦИАН». По его данным, действительно, произошло сокращение предложения и небольшой рост цен на рынке арендного жилья.

«Я раньше на самом деле говорил, что к осени цены начнут подниматься. Во-первых, мы находимся в ситуации, когда платеж по ипотеке у нас существенно выше, чем платеж по аренде. И понятно, что люди, которые задумывались о покупке, особенно молодежь, переориентируются на рынок аренды. Однозначно, будет переплыв, а значит, будет вымывания предложения. Во-вторых, почему у нас в прошлом году было небольшое снижение ставок аренды? Многие люди начали уезжать из страны и переставали снимать квартиры. Другие боялись, что доходы не будут позволять, оставляли съемные квартиры в городах и переезжали на малую родину. В-третьих, те, кто уезжал за границу, не продавали свои квартиры, а сдавали их. И сейчас они начали возвращаться в страну, что опять вывело их квартиры с рынка аренды», — сказал Барсуков.

По словам эксперта, миграционными факторами объясняется и слом традиционных сезонных колебаний спроса-предложения и цен на рынке. В частности, рост ставок аренды начался приблизительно через год после массового оттока граждан из страны, поскольку стандартный срок договора аренды квартиры — 11 месяцев. Теперь, когда уехавшие за границу начали возвращаться в страну, они прекращают сдавать свое жилье и начинают жить в нем сами, говорит Константин Барсуков.

Как сообщал РБК Уфа, по данным другого сервиса недвижимости, «Мир квартир», стоимость аренды жилья в Уфе в первом квартале 2023 года выросла на 3,3%, до 21,8 тыс. рублей. Стоимость аренды однокомнатных квартир осталась практически на уровне конца 2022 года — 16,2 тыс. рублей, увеличение на 0,4%. Больше всего выросли ставки найма двухкомнатных квартир — на 3,3%, до 21,8 тыс. рублей.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 19 апреля
EUR ЦБ: 100,53 (+0,25)
Инвестиции, 16:37
Курс доллара на 19 апреля
USD ЦБ: 94,09 (-0,23)
Инвестиции, 16:37
Все новости Башкортостан
Пентагон впервые показал кадры боя человека с управляемым ИИ истребителем Политика, 22:27
Reuters сообщил об ужесточении выезда за рубеж для российских чиновников Политика, 22:25
Пермский чиновник уволился после фразы сына «на хрена мне Пермь» Политика, 22:11
Фон дер Ляйен рассказала об утечке капитала из Европы в США Экономика, 22:09
Украина потребовала отстранить 15 россиян от чемпионата Европы по дзюдо Спорт, 21:58
Меликов вступился за полицию Дагестана после инцидента с главой МЧС Чечни Политика, 21:53
Жителей 18 населенных пунктов Курганской области призвали эвакуироваться Общество, 21:36
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Почему республиканцы взбунтовались против помощи Украине и Израилю Политика, 21:27
Яромир Ягр в 52 года забил первый гол в сезоне Спорт, 21:24
Столтенберг предложил Украине самой обеспечить себя солдатами Политика, 21:14
В Крыму провели операцию против группировки «Белая масть» Политика, 21:07
Атаки беспилотников и обстрелы территории России. Карта Политика, 21:06
Военная операция на Украине. Карта на 18 апреля Политика, 21:03
СК завел дело после нападения на съемочную группу «Известий» в Москве Общество, 20:57