Квартиры на вторичном рынке в Уфе с начала года подорожали на 11%
С начала года цена за квадратный метр жилья на вторичном рынке в Уфе выросла на 13,2% до 98,2 тыс. рублей, в третьем квартале рост цен составил 3,3%. При этом средняя цена квартиры с начала года увеличилась на 11,1% и составила 5,2 млн рублей, в третьем квартале стоимость снизилась на 0,9%, такие данные приводят аналитики портала «Мир квартир».
Из 70 исследованных городов квартиры на вторичном рынке в третьем квартале подорожали в 36 городах. Самый высокий рост стоимости жилья зафиксировали в Махачкале (на 8%), Кирове (на 7,7%) и Якутске (на 5,4%). Больше всего упали в цене квартиры в Ставрополе (на 6,9%), Калининграде (на 6,7%) и Твери (на 6,7%). При этом стоимость квадратного метра в последние три месяца росла в 57 городах из 70, заметнее всего в Ленинградской области (на 9,4%), Якутске (на 9,1%) и Кирове (на 8,9%).
В среднем с начала года квадратный метр вторичного жилья в российских городах подорожал на 16% до 95,8 тыс. рублей, среднее предложение на рынке — на 10,3%, до 5,06 млн. С января динамика цены «квадрата» по всем городам осталась положительной.
По словам гендиректора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко, в ближайшее время вторичка, скорее всего, будет дешеветь.
«Вторичный рынок с определенным временным лагом реагирует на процессы, происходящие на первичном. Новостройки в последние годы показывали небывалый рост, и теперь это подорожавшее жилье, перешедшее на регулярный рынок, сильно влияет на средние цены. Собственники, купившие квартиры по таким высоким ценам, крайне неохотно снижают их при продаже. Сейчас скидки в 10–15% можно получить только от эмигрирующих. Однако в ближайшем будущем объекты вторичного рынка, скорее всего, понемногу начнут дешеветь», — говорит Луценко.
Директор сети «Уникор Недвижимость» Ирина Коломасова в разговоре с РБК Уфа отметила, что в сентябре стоимость жилья на вторичном рынке башкирской столицы уже снизилась на 7–10%.
«Мы видим, что квартиры, которые продавались летом за 4,2 млн рублей, сейчас продавцы готовы отдать за 3,8 млн рублей. Падение значительное и, по всей видимости, связано с ситуацией в стране. По загородной недвижимости и на первичном рынке жилья в Уфе такого снижения нет», — говорит эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, по росту цен за первое полугодие столица республики заняла четвертое место среди мегаполисов, разделив эту позицию с Санкт-Петербургом, Воронежем и Омском. Средняя цена «квадрата» на вторичном рынке жилья в Уфе в июне составила 99,6 тыс. рублей, что на 8% больше, чем в январе.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе Вконтакте.
Зеленский обвинил США в сливе секретной информации
США ввели новые санкции против России
Российские телеканалы требуют от Google ₽2 ундециллиона
В России научились «скручивать пробег» электрокаров. Как определить обман
Как выборы в США влияют на рынок вина
Сколько нужно зарабатывать для оплаты ипотеки в мегаполисах
В каких регионах России больше всего премиальных автомобилей. Инфографика
Путин повысил минимальный размер оплаты труда
«Ламбумиз» вышел на IPO. Как отреагировал рынок
Синоптики рассказали, когда следует менять летние шины на зимние
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
