Спрос на новостройки в Уфе в начале 2023 года упал на 36,6%
В Уфе в январе 2023 года спрос на квартиры в новостройках упал на 36,6% по сравнению с началом 2022 года. По отрицательной динамике столица Башкирии занимает 16-е место среди крупных городов РФ, сообщает сервис «Авито».
Снижение спроса на новые квартиры в Уфе сопоставимо со среднероссийским показателем — в целом по стране число покупок уменьшилось на 35,9%. На первом месте по падению спроса оказался Калининград — минус 63,7%. В Саратове спрос сократился на 63%, в Ставрополе — на 57,8%. В первую пятерку вошли также Барнаул (-53,3%) и Ростов-на-Дону (-50,2%).
В Москве интерес к первичной недвижимости за год уменьшился на 44,7%, в Казани — на 48,5%. Единственные два крупных города, в которых спрос на новые квартиры вырос, это Санкт-Петербург (+0,4%) и Томск (+28,2%).
По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, снижение покупательского интереса к новому жилью обусловлено общей экономической ситуацией и неуверенностью россиян в будущем.
«Россияне стали меньше покупать квартиры в новостройках в начале 2023 года, по сравнению с первыми месяцами 2022. Это объясняется нестабильным новостным фоном и общей экономической ситуацией. Некоторые пользователи платформы, которые в 2022 году готовы были вложиться в недвижимость, сейчас сомневаются и боятся идти на этот шаг из-за размытых перспектив будущего», — сказал Алексеев.
Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков в разговоре с РБК Уфа предположил, что данные «Авито» близки к реальным. Количество выданных ипотек в январе 2023 года снизилось на 20% по сравнению с началом 2022 года. А учитывая, что около 80% сделок с жилой недвижимостью в декабре совершались по ипотеке, снижение общего количества договоров неизбежно, сказал эксперт.
«У нас декабрь месяц был ажиотажным по ДДУ (договор долевого участия в строительстве — РБК Уфа). Чтобы было понятно, у нас выдача ипотек в штуках в декабре составила 105% от декабря 2021 года. В сумме еще больше. То есть весь спрос был в декабре. Люди, которые хотели покупать [квартиры] в январе, они стали покупать в декабре. В конце 2022 года были разговоры, что госипотеку и околонулевую ипотеку прекратят, поэтому люди кинулись покупать», — сказал Барсуков.
Как сообщал РБК Уфа, в 2022 году Башкирия оказалась в числе десяти регионов с наибольшим ростом средних цен на первичное жилье. Стоимость одного квадратного метра в республике в прошлом году выросла на 34,3%, до 113,8 тыс. рублей. Цена на «квадрат» в типовых квартирах в регионе увеличилась на 36,2%, до 106,5 тыс. рублей, в жилье улучшенного качества — на 34,1%, до 123,2 тыс., элитное жилье прибавило в цене 16,5% — до 156,4 тыс. рублей.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
