Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Уфа оказалась в «хвосте» рейтинга по доходности вложений в недвижимость

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Уфа заняла 81-е место из 100 в рейтинге городов по доходности вложений в недвижимость, составленном РИА Рейтинг. Среднегодовая реальная доходность таких инвестиций в столице региона составила 8% за три года, без учета сдачи жилья в аренду — 5,1%.

Лидером рейтинга стал Норильск, где в 2021-2023 годах жилая недвижимость с учетом сдачи ее в аренду могла принести 29% годовых. Далее в рейтинге расположились Горно-Алтайск (23,9%) и Таганрог (23,8%). В топ-5 также вошли Челябинск (+22,2%) и Владикавказ (+21,6%).

Аутсайдером стал Южно-Сахалинск, где реальная доходность вложений в жилую недвижимость оказалась отрицательной и составила -2,2%. На предпоследней строчке Москва с +1,2% годовых, в тройку отстающих также вошел Хабаровск с доходностью 3%.

В целом по стране среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость в крупнейших городах за три года превышала 10%. В восьми городах показатель превысил 20%, в 24 — находится в диапазоне от 15% до 20%.

Доходность рассчитывали в среднем за три года с учетом роста цен на стоимость жилья и ставок аренды. В расчетах были учтены выплаты налогов, коммуналки и платы за капремонт, а также потребительская инфляция. Для рейтинга расчеты делали для типовой «однушки» площадью 35 кв. м.

Без учета аренды жилья в семи городах вложения в недвижимость имели отрицательную динамику.

Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева отметила, что в Уфе доходность инвестиций в жилье традиционно ниже, чем в ряде городов.

«У нас такая ценовая специфика, аренда сильно не растет в цене, даже если растут ставки аренды, то только из-за высокой стоимости коммунальных услуг. При этом у нас большая доля сдаваемых в аренду квартир, а основными арендаторами выступают студенты. У нас аренда всегда «болталась» примерно на одном месте и не дорожала какими-то серьезными темпами, в то время как цены на новостройки растут, и новостройки сейчас фактически на стадии начальной продажи забирают часть инвестиционной доходности покупателя. В топовых проектах стоимость 1 кв. м жилья достигает сейчас 200 тыс. руб., естественно это отражается на доходности. Это исторически сложилось, у нас такая геолокация, районы имеют разную привлекательность и разный статус для аренды, поэтому такой результат», — говорит эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, средняя ставка аренды однокомнатных квартир в Уфе в апреле составила 21,4 тыс. руб. За год ценник подрос на 22%, с начала года ставка увеличилась на 2,4%.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 25 мая
EUR ЦБ: 97,1 (-0,78)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Курс доллара на 25 мая
USD ЦБ: 89,7 (-0,55)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Все новости Башкортостан
Италия отвергла призыв Столтенберга разрешить Киеву удары по России Политика, 02:14
Ники Минаж оштрафовали на €350 за попытку вывезти наркотики и отпустили Общество, 01:58
Захарова назвала заявление Байдена о незаменимой нации «кринжем года» Политика, 01:39
Издателя Call of Duty обвинили в пропаганде оружия Политика, 01:15
Гладков сообщил о сгоревших автомобилях после обстрела Шебекино из РСЗО Политика, 01:14
Над Курской областью сбили украинский беспилотник Политика, 00:45
Захарова призвала МИД Польши поделиться данными о подрывах газопроводов Политика, 00:38
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Гладков рассказал о последствиях воздушной атаки на Белгород Политика, 00:13
Игра в поддавки. Почему прошедший сезон РПЛ стал уникальным Спорт, 00:00
На территории Белгородской области снова запустили ракетную опасность Политика, 25 мая, 23:53
Уехавшие в Венгрию украинцы рассказали о страхе депортации Политика, 25 мая, 23:43
Над Белгородской областью сбили «Нептун» и 29 снарядов Vampire Политика, 25 мая, 23:26
В больнице сообщили, что премьеру Словакии Фицо стало лучше Политика, 25 мая, 23:19
«Байер» победил клуб из второго дивизиона в финале Кубка Германии Спорт, 25 мая, 23:00