Фирма Андрея Носкова взыскала 146 млн за сорванный проект агропарка в Уфе

Фото: проект ТАЛП "Уфимский"

Управляющая компания «Пром», подконтрольная экс-депутату горсовета Уфы Андрею Носкову, выиграла иск на 146 млн руб. к проектной организации «Башгипроагропром». Арбитражный суд Башкирии частично удовлетворил требование о взыскании неустойки за сорванный проект транспортного агро-логистического парка «Уфимский». Решение еще не вступило в силу, стороны могут его обжаловать.

Как следует из материалов дела, в 2021 года УК «Пром» заказала «Башгипроагропрому» разработку проектно-сметной документации для строительства транспортного агро-логистического парка (ТАЛП) «Уфимский» — крупного складского и логистического хаба с железной дорогой, собственной станцией, рынком, оптово-распределительным центром и гостиницей на границе Уфимского и Иглинского районов.

Изначально стоимость проектирования составляла 118 млн руб., но вскоре стороны подписали дополнительное соглашение на 28 млн руб. — на проектирование контейнерного терминала и соединительного пути с южным железнодорожным обходом Уфы.

Документация должна была быть подготовлена до мая 2022 года, но подрядчик не справился. В мае 2023 года УК «Пром» подала на исполнителя в суд, требуя выплатить неустойку в 308,9 млн руб.

«Башгипроагропром», в свою очередь, подал встречный иск на 72,7 млн руб. Компания указала, что выполнила работы на 123,4 млн руб., а получила от заказчика только 50,8 млн.

В ходе судебного разбирательства была назначена экспертиза проектной документации, над которой работал ответчик. Эксперт пришел к выводу, что пригодна к использованию только часть проекта стоимостью 49,2 млн руб. Поскольку заказчик уже заплатил более 50 млн руб., суд отказал в удовлетворении встречного иска «Башгипроагропрома».

Заявленную же УК «Пром» неустойку суд уменьшил более чем в два раза.

«В связи с тем, что сумма неустойки превышает размер цены договора, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 146 млн руб.», — говорится в решении.

Большая неустойка, не всегда является обоснованной, в связи с чем и существуют механизмы ее снижения, сообщил РБК Уфа старший юрист консалтинга Legal principles Евгений Строганов.

«Однако в данном деле не совсем ясно, как суд определил размер снижаемой неустойки. Связано это с неоднократным уточнением истцом своего заявления. К примеру, в первоначальной версии заявления истец просил взыскать основной долг и неустойку, а в финальном уточнении основной долг исчез из требований и осталась только неустойка. Кроме того, суд указывает на то, что размер неустойки завышен и подлежит снижению, однако даже сниженный размер превышает размер неисполненных обязательств более чем в два раза», — сказал Строганов.

Поскольку ООО «Башгипроагропром» не смогло доказать суду, что задержка выполнения проектных и изыскательских работ произошла по вине УК «Пром», суд привлек компанию к ответственности, указывает адвокат, партнер, руководитель арбитражной практики DS LAW Мария Калинина.

«Ответчик может обжаловать судебный акт до 15 июня. Думаю, что принципиальный вопрос для ответчика в этом споре не в размере неустойки, а в опровержении выводов суда о причинах просрочки и пересмотре результатов судебной экспертизы. Экспертом было установлено некачественное выполнение работ. В подобных делах судьи полностью полагаются на экспертизу (так легче выносить решения), однако абсолютное большинство экспертных заключений в арбитражном процессе делают сотрудники коммерческих структур, и уровень этих экспертиз зачастую не выдерживает критики», — отмечает Калинина.

Как сообщал РБК Уфа, реализация проекта ТАЛП «Уфимский» началась в 2019 году, когда в рамках Петербургского экономического форума было подписано соглашение о намерениях между главой республики и руководством группы компаний «ПСК-6» Андрея Носкова. Инвестор для возведения парка выкупил 530 га земель в Уфимском и Иглинском районах стоимостью 1 млрд руб.

УК «Пром» обещала построить 40 км автомобильных дорог и проездов и 26 км железнодорожных путей, а также ввести в эксплуатацию частную железнодорожную станцию. На территории планируют разместить транспортные терминалы, базы обслуживания грузопотоков, оптово-распределительный центр, розничный продовольственный рынок, склады, перерабатывающие предприятия и гостинично-сервисный комплекс. По состоянию на декабрь 2021 года стоимость проекта оценивалась в 8,8 млрд руб. Пропускная способность будущего хаба должна составить не менее 150 тыс. эквивалентов 20-футовых контейнеров (TEU).