Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

В Башкирии ищут инвестора для создания пансионата для пожилых за ₽22 млн

Фото: Минтруд РБ
Фото: Минтруд РБ

В Башкирии инвесторам предложили построить пансионат стационарного обслуживания для пожилых людей и инвалидов. Проект предложено реализовать в Илишевском районе республики на условиях государственно-частного партнерства. Объем инвестиций оценивается в 22,5 млн руб. Соответствующий бизнес-кейс разработала региональная Корпорация развития.

Создать пансионат предлагается в селе Демеево на базе зданий, когда-то принадлежащих районной больнице, общей площадью 970 «квадратов». Пансионат может быть рассчитан на 20 мест, восемь из которых будут коммерческими, а 12 — субсидируемыми из бюджета.

Инвестору предложено передать находящиеся в собственности республики объекты недвижимости для их реконструкции и создания пансионата. Участок земли может быть передан в аренду без проведения торгов. Компания также может быть освобождена от уплаты налога на имущество. Срок реализации проекта оценивается в 1,25 года, может быть создано 12 рабочих мест. Соглашение о государственно-частном партнерстве предлагается заключить на 20 лет.

Затраты на реконструкцию здания больницы составят 5,9 млн руб., здания амбулатории — 2,9 млн, еще 3,8 млн руб. уйдет на благоустройство территории. На приобретение оборудования и мебели уйдет 9,4 млн руб. В первый год работы выручка пансионата может составить 11 млн руб., за 20 лет — 294,6 млн руб., чистая прибыль — 56 млн. Срок окупаемости оценивается в 11 лет.

Директор Экспертной группы Veta Дмитрий Жарский отметил, что, несмотря на довольно привлекательные цифры по окупаемости в 11 лет против более длинного срока действия договора в рамках ГЧП, поиск инвестора будет осложнен спецификой объекта.

«Коммерческая составляющая для формирования более комфортных условий окупаемости является для инвесторов приоритетной, а здесь предполагается только восемь из 20 мест, запланированных к размещению, на платной основе. При этом инвестор вряд ли сможет как-то еще полезно использовать имеющиеся площади бывших больничных корпусов, в теории их можно было бы сдавать в аренду для сферы услуг и питания, но речь идет о небольшом поселке, где такие площади не востребованы. Поэтому многое будет зависеть от условий договора ГЧП — очевидно, что государство должно предоставить дополнительные преференции или же сформировать такие условия договора, которые бы гарантировали инвестору максимально комфортные гарантии при долгой окупаемости», — сказал Жарский.

Директор по инвестициям Корпорации «Синергия» Сергей Четвериков считает, что сейчас инвестора на подобный проект найти будет очень сложно.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

«У данного проекта очень низкая норма доходности инвестиций — на уровне 7% годовых. Сейчас, когда ставка безрисковых денег равна 12% годовых, ни один нормальный инвестор или банкир просто не сможет инвестировать в проект, где норма доходности меньше. Следовательно, с инвестиционной точки зрения этот проект не имеет никакого смысла. Его можно рассматривать только как благотворительный. Возможно, у какого-нибудь крупного бизнесмена или компании есть незакрытые социальные обязательства перед старшим поколением, и на свои свободные безвозвратные деньги они захотят построить такой социальный объект», — сказал он.

Как сообщал РБК Уфа, в Башкирии также ищут инвестора на строительство подобного пансионата в селе Арбашево Аскинского района республики. Объем инвестиций в проект оценивается в 30,6 млн рублей, при его реализации может быть создано 20 рабочих мест.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 2 марта
EUR ЦБ: 98,72 (+0,18)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Курс доллара на 2 марта
USD ЦБ: 91,33 (+0,49)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Все новости Башкортостан
Сиквел «Дюны» собрал $178 млн в мировом прокате в первый уик-энд Life, 15:29
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 15:22
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Недвижимость, 15:21
Маршруты поездов в Москву и обратно изменили из-за взрыва под Самарой Политика, 15:19
Рублеву вернули очки и $157 тыс. после дисквалификации на турнире в Дубае Спорт, 15:16
Курский губернатор сообщил об обстреле села Гуево Политика, 15:16
Как будут работать биржи 8 марта: торговый календарь Инвестиции, 15:13
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Премьер Украины назвал условие продления транзита газа из России Политика, 15:12
Квартиры рядом с парками РБК и ПИК, 15:12
Голикова рассказала о сроках запуска анонсированных Путиным нацпроектов Политика, 15:07
Захарова призвала Германию взять на себя ответственность после утечки Политика, 15:02
Путин призвал власти всех уровней не забывать об угрозах России Политика, 14:58
Минобороны сообщило об уничтожении второго американского танка Abrams Политика, 14:58
Почему технологии не принесут всеобщее процветание — отвечают экономисты Pro, 14:56