Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

В Башкирии ищут инвестора для создания пансионата для пожилых за ₽22 млн

Фото: Минтруд РБ
Фото: Минтруд РБ

В Башкирии инвесторам предложили построить пансионат стационарного обслуживания для пожилых людей и инвалидов. Проект предложено реализовать в Илишевском районе республики на условиях государственно-частного партнерства. Объем инвестиций оценивается в 22,5 млн руб. Соответствующий бизнес-кейс разработала региональная Корпорация развития.

Создать пансионат предлагается в селе Демеево на базе зданий, когда-то принадлежащих районной больнице, общей площадью 970 «квадратов». Пансионат может быть рассчитан на 20 мест, восемь из которых будут коммерческими, а 12 — субсидируемыми из бюджета.

Инвестору предложено передать находящиеся в собственности республики объекты недвижимости для их реконструкции и создания пансионата. Участок земли может быть передан в аренду без проведения торгов. Компания также может быть освобождена от уплаты налога на имущество. Срок реализации проекта оценивается в 1,25 года, может быть создано 12 рабочих мест. Соглашение о государственно-частном партнерстве предлагается заключить на 20 лет.

Затраты на реконструкцию здания больницы составят 5,9 млн руб., здания амбулатории — 2,9 млн, еще 3,8 млн руб. уйдет на благоустройство территории. На приобретение оборудования и мебели уйдет 9,4 млн руб. В первый год работы выручка пансионата может составить 11 млн руб., за 20 лет — 294,6 млн руб., чистая прибыль — 56 млн. Срок окупаемости оценивается в 11 лет.

Директор Экспертной группы Veta Дмитрий Жарский отметил, что, несмотря на довольно привлекательные цифры по окупаемости в 11 лет против более длинного срока действия договора в рамках ГЧП, поиск инвестора будет осложнен спецификой объекта.

«Коммерческая составляющая для формирования более комфортных условий окупаемости является для инвесторов приоритетной, а здесь предполагается только восемь из 20 мест, запланированных к размещению, на платной основе. При этом инвестор вряд ли сможет как-то еще полезно использовать имеющиеся площади бывших больничных корпусов, в теории их можно было бы сдавать в аренду для сферы услуг и питания, но речь идет о небольшом поселке, где такие площади не востребованы. Поэтому многое будет зависеть от условий договора ГЧП — очевидно, что государство должно предоставить дополнительные преференции или же сформировать такие условия договора, которые бы гарантировали инвестору максимально комфортные гарантии при долгой окупаемости», — сказал Жарский.

Директор по инвестициям Корпорации «Синергия» Сергей Четвериков считает, что сейчас инвестора на подобный проект найти будет очень сложно.

«У данного проекта очень низкая норма доходности инвестиций — на уровне 7% годовых. Сейчас, когда ставка безрисковых денег равна 12% годовых, ни один нормальный инвестор или банкир просто не сможет инвестировать в проект, где норма доходности меньше. Следовательно, с инвестиционной точки зрения этот проект не имеет никакого смысла. Его можно рассматривать только как благотворительный. Возможно, у какого-нибудь крупного бизнесмена или компании есть незакрытые социальные обязательства перед старшим поколением, и на свои свободные безвозвратные деньги они захотят построить такой социальный объект», — сказал он.

Как сообщал РБК Уфа, в Башкирии также ищут инвестора на строительство подобного пансионата в селе Арбашево Аскинского района республики. Объем инвестиций в проект оценивается в 30,6 млн рублей, при его реализации может быть создано 20 рабочих мест.

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 июля
EUR ЦБ: 96,1 (-0,2)
Инвестиции, 18 июл, 18:03
Курс доллара на 19 июля
USD ЦБ: 87,88 (-0,21)
Инвестиции, 18 июл, 18:03
Все новости Башкортостан
Еще четыре дрона сбили над Курской областью Политика, 03:25
В Ереване опровергли жалобы на армянские спутники Политика, 03:10
Лесной пожар в турецком Измире добрался до населенных пунктов Общество, 03:07
NBC сообщил о приближающемся конце карьеры Байдена Политика, 02:39
Над Курской областью сбили семь беспилотников Политика, 02:30
Ким Чен Ын заявил о поддержке России в связи с конфликтом на Украине Политика, 02:15
Депутата от Румынии вывели с заседания Европарламента в наморднике Политика, 01:43
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
ВЦИОМ рассказал об отношении россиян к людям других национальностей Общество, 01:09
Байден поручил узнать, что американцы думают об участии Харрис в выборах Политика, 00:54
В Белгородской и Курской областях объявили опасность атаки дронов Политика, 00:50
Орбан заявил о потере ЕС и США признания со стороны Глобального Юга Политика, 00:24
Путин назначил начальника экспертного управления президента Политика, 00:23
«Откровенный расизм». Аргентинцам грозят санкции за песню о Мбаппе Спорт, 00:00
Данкверт рассказал о контроле за продуктами для «Вкусно — и точка» Бизнес, 00:00