Продажи квартир в новостройках Уфы за год снизились на 37%
В январе—августе 2025 года в Уфе было продано 5,14 тыс. квартир в новостройках. Это на 37% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда количество таких сделок составило 8,17 тыс., следует из исследования «Циан.Аналитики» на основе данных из ЕИСЖС.
В целом по стране спрос на квартиры в новостройках сократился на 19%, было продано 316 тыс. квартир, годом ранее за тот же период — 385 тыс. Из 160 крупных рынков (где число сделок превышает 10 в месяц) падение темпов продаж зафиксировали в 112 локациях.
Продажи квартир в новостройках снизились во всех городах-миллионниках, кроме Нижнего Новгорода, где отмечен рост на 18% за счет запуска продаж в ряде масштабных жилых комплексах. Самое заметное падение зафиксировано в Красноярске (-44%), Краснодаре (-41%) и Уфе.
В количественном выражении в мегаполисах больше всего квартир за январь—август продали в Москве (49,89 тыс.), Санкт-Петербурге (19,46 тыс.) и Екатеринбурге (13,17 тыс.). Наименьшие продажи среди миллионников отмечены в Омске (1,1 тыс. квартир), Челябинске (2,22 тыс.) и Самаре (2,27 тыс.).
В целом по стране самый заметный рост числа сделок зарегистрирован в Петропавловске-Камчатском (в 5,4 раза), Зеленоградске (в 2,3 раза) и Нальчике (в 2,1 раза). Максимальное снижение отмечено в Михайловске на Ставрополье (в 3,5 раза), Кольцово в Новосибирской области (в 2,4 раза) и в Сочи (в 2,3 раза).
Руководитель агентства недвижимости «Эксперт» Герман Саетов в разговоре с РБК Уфа отметил, что спрос на покупку квартир в столице Башкирии упал на фоне снижения покупательной способности жителей, но продажи будут расти.
«Не стоит забывать, что продолжают работать льготные программы: IT-ипотека и семейная ипотека, число айтишников у нас не уменьшается, рождаемость не сокращается, так что эти программы продолжают работать, несмотря на снижение покупательной способности россиян. На фоне снижения ключевой ставки многие снимают средства со вкладов, и число продаж жилья начинает расти. Наиболее заметно продажи уже выросли на вторичном рынке, он сдвинулся с мертвой точки, можно сказать. На рынке новостроек пока сильно ситуация не поменялась. Но я думаю, что продажи жилья в новых домах сильно вырастут к концу года. Не исключено, что на фоне растущего спроса застройщики поднимут и цены на квартиры в новостройках», — говорит эксперт.
Как писал РБК Уфа, во втором квартале 2025 года квартиры в новостройках Уфы в среднем продавались на 7% дешевле цен, указанных девелоперами в объявлениях. В столице Башкирии средняя цена «квадрата» в новостройках по объявлениям составляла 168 тыс. руб., а договоры долевого участия заключались в среднем по цене 156 тыс. руб. за 1 кв. м.
