Уфа вошла в число городов с наименьшим ростом цен на жилье с начала года
Средняя цена «квадрата» в новостройках Уфы с начала 2022 года выросла на 4% до 105,7 тыс. рублей. Столица республики вошла в число городов с наименьшим ростом стоимости жилья на первичном рынке, подсчитали для РБК-Недвижимости эксперты ЦИАН.Аналитики.
Первое место среди городов с населением более 500 тыс. человек по росту цен на жилье с начала года заняла Рязань. Здесь «квадрат» в новостройках подорожал на 30% до 96 тыс. рублей. На втором месте по динамике оказался Челябинск, где средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке увеличилась на 29% и составила 89,3 тыс. рублей. Тройку лидеров по росту цен замкнула Казань, в столице Татарстана показатели выросли на четверть до 161,7 тыс. рублей за «квадрат».
Наименьший рост цен, помимо Уфы, произошел на первичном рынке Москвы (+3% до 310,8 тыс. рублей), Краснодара (+3% до 128,9 тыс. рублей) и Махачкалы (+1% до 37,8 тыс. рублей).
В среднем цены на первичном рынке в крупных городах страны увеличилась с начала года на 13%. Руководитель ЦИАН.Аналитики Алексей Попов отмечает, что рост цен на первичном рынке обусловлен несколькими факторами, в том числе изменением структуры предложения — более доступные квартиры активно раскупаются, а наиболее дорогие предложения остаются на рынке. Также на фоне повышения ключевой ставки ЦБ и повышенного спроса на жилье после этого решения ряд застройщиков заявили об индексации цен. По словам Попова, на рост цен также повлияло и удорожание строительства из-за логистических проблем в поставке стройматериалов.
По словам руководителя сети агентств недвижимости «Эксперт» Елены Андреевой, в нынешних экономических условиях с учетом введенных в отношении России западных санкций стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в Башкирии и в стране в целом будет только расти.
«Себестоимость строительства увеличивается, цены, соответственно, также будут только расти. Высокий инфляционный фон в первую очередь, как правило, сказывается на строительном рынке. Пока сложно прогнозировать по динамике цен на первичном рынке во втором квартале, но, думаю, что к сентябрю стоимость квадратного метра может вырасти на 10–15%, уже сейчас некоторые застройщики говорят об увеличении стоимости «квадрата» на несколько тысяч рублей», — отметила Андреева в разговоре с РБК Уфа.
Как сообщал РБК Уфа, столица Башкирии вошла в число городов, где в феврале 2022 года снизились цены на жилье на вторичном рынке — «квадрат» за месяц подешевел на 0,19% по сравнению с январем до 85 тыс. рублей. Уменьшение стоимости квадратного метра вторички зафиксировано в 13 из 50 крупных городов страны, в январе — в семи.
