Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Стоимость «квадрата» в новостройках Уфы с начала года выросла на 8%

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Стоимость квадратного метра на первичном рынке Уфы с начала года выросла на 7,9%, в третьем квартале цены выросли на 4,5%, до 130,5 тыс. руб., следует из исследования аналитиков портала «Мир квартир». Средняя цена квартиры на первичном рынке выросла на 5,8% с начала года, при этом за третий квартал цены выросли на 7,9% ко второму, и составили 6,47 млн руб.

В среднем по стране в третьем квартале 2023 года квадратный метр новостроек подорожал на 3,4%, до 118,05 тыс. руб., цена квартиры в новостройке выросла на 4,5%, до 6,29 млн руб. С начала года «квадрат» первичного жилья подорожал на 7,6%, а средняя цена предложения — на 7,6%.

С июля по сентябрь цены на 1 кв. м в новостройках выросли в 63 из 70 вошедших в исследование городах. Самый активный рост цен зафиксирован в Магнитогорске (на 9,3%), Мурманске (на 8,6%) и Набережных Челнах (на 8,5%). Наиболее заметно падение цен произошло в Грозном (на 6,2%), Чите (на 2,3%) и Самаре (на 2,2%). С начала года цена «квадрата» жилья выросла в 65 городах, больше всего в Махачкале (на 32,1%), Магнитогорске (на 25,5%) и Иванове (на 21,1%).

Средняя цена квартир в третьем квартале выросла в 62 городах, заметнее всего в Нижнем Тагиле (на 13,6%), Магнитогорске (на 13,5%) и Челябинске (на 12,2%). С начала года средняя стоимость лота подросла в 59 городах.

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, на рост цен на квартиры в новостройках в третьем квартале повлияли в первую очередь государственные инвестиции в экономику.

«Вторая причина — рост курса доллара к рублю: это побудило сделать покупки тех, кто хранил сбережения в долларах. В-третьих, во второй половине лета в ожидании повышения ставок по ипотеке пришел в кратковременное движение рынок «вторички» — а это тоже разгоняет спрос на новостройки, ведь, продавая старую квартиру, люди часто покупают на эти деньги новую. Наконец, застройщики могли повысить цены из-за разгоняющейся инфляции и общего роста цен. Правда, нельзя сказать, что это долговременный тренд: из-за увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке жилищное кредитование становится менее доступным для граждан. Скорее всего, уже в начале следующего года рост цен во многих городах остановится», — говорит эксперт.

Руководитель отдела продаж «Самолет Плюс Уфа» Герман Саетов отметил, что дальнейшие корректировки цен на рынке недвижимости будут зависеть от программ поддержки, которые будут вводиться на государственном уровне.

«Стоит понимать, что первичная недвижимость — это будущая вторичная недвижимость, и цены на вторичное жилье не могут падать сильнее, чем на первичное, процессы идут сопутствующие. Если государство допустит, что первичная недвижимость будет стоить сильно дороже вторички — например на 40%, то априори никто такие новостройки не будет покупать, так как вложения будут невыгодными. Поэтому государство сейчас субсидирует вторичный рынок и в этом секторе уже появятся интересные программы. После Нового года серьезных падений вторичного рынка или резкого роста первички не ожидается, в любом случае будет держаться баланс, многое зависит от того, как программы введет государство», — сказал эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, в 2022 году в Башкирии средняя цена за «квадрат» на первичном рынке недвижимости выросла на 34,3% и составила 113,8 тыс. рублей. Стоимость квадратного метра жилья в типовых квартирах в регионе выросла на 36,2% до 106,5 тыс. рублей, в жилье улучшенного качества — на 34,1% до 123,2 тыс., элитное жилье прибавило в цене 16,5% — до 156,4 тыс. рублей.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Все новости Башкортостан
Семья Варданяна сообщила о первом звонке после объявления голодовки Политика, 22:30
Глава Минюста Украины предупредил о мерах по «стимулированию» уклонистов Политика, 22:17
Байден призвал сенат «быстро отправить ему на стол» проект о помощи Киеву Политика, 22:14
Лучший новичок НХЛ сыграет за сборную Канады на чемпионате мира Спорт, 21:46
ЦСКА пропустил два гола в концовке и проиграл «Ахмату» Спорт, 21:26
Суд отложил арест дяди и брата подозреваемого в убийстве из-за парковки Общество, 21:21
Зеленский после продления помощи США пообещал «достичь мира силой» Политика, 21:17
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
«Манчестер Сити» обыграл «Челси» и вышел в финал Кубка Англии Спорт, 21:14
Кремль оценил последствия продления военной помощи США Украине Политика, 21:12
Палата представителей США одобрила продолжение финансирования Украины Политика, 20:47
В аэропорту Калуги ввели план «Ковер» Политика, 20:32
Над Московской и Тульской областями сбили украинские воздушные шары Политика, 20:26
Палата представителей одобрила изъятие активов России в пользу Украины Политика, 20:25
Близкие актера Омельченко назвали причину его смерти Общество, 20:19