Недостроенную высотку «Госстроя» в Уфе выставили на торги за ₽498 млн
Фонд развития территорий (ФРТ) выставил на торги участок площадью 5,1 тыс. кв. м в квартале, ограниченном улицами Сун-Ят-Сена, Айской, Большой Московской и продолжением улицы Бехтерева в Уфе. На участке расположена недостроенная высотка, которую возводила компания «Госстроя» «Городские проекты», долгострой не состоит на кадастровом учете.
Начальная стоимость лота установлена на уровне 498,5 млн руб. Аукцион пройдет 26 июня на площадке «Росэлторг».
Степень строительной готовности высотки оценена в 43,93%. 15-этажный дом, литер 3 в ЖК «Московский» был рассчитан на 313 квартир, общая площадь объекта по проекту — 24,8 тыс. кв. м., жилая площадь — 15,6 тыс. кв. м, под коммерческие помещения было предусмотрено 426 кв. м.
Как писал РБК Уфа, фонд обратился в суд с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земли с долгостроем в связи с выплатой возмещения дольщикам. В сентябре 2022 года Арбитраж Башкирии передал ФРТ в собственность этот участок с долгостроем.
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева считает, что за такую цену на лот будет трудно найти покупателей.
«ЖК "Московский" был не таким уж плохим проектом. Когда он стартовал, место считалось довольно спорным, но сейчас вокруг есть развитая инфраструктура, по сути, это практически центр Уфы. Дом стоит недостроенным уже несколько лет, это не очень хорошо для конструкций. Там, скорее всего, еще довольно сложные грунты, так как ЖК расположен в овраге. Потенциальный покупатель должен тщательно рассчитать экономику, достраивать объект дорого, но если потом продавать квартиры по рыночной стоимости, то выгода будет, но я думаю, что в последующем цену на лот все равно снизят», — считает эксперт.
«Городские проекты» — одна из четырех компаний «Госстроя», строящих ЖК «Московский». Изначально планировалось, что высотки в жилом комплексе достроит ГК «Садовое кольцо», но для компании не смогли подобрать компенсационные участки в Уфе, после этого дольщикам четырех домов выплатили компенсации по линии фонда.
В апреле 2025 года Октябрьский райсуд Уфы приговорил руководителя ГК «Госстрой» Кирилла Бадикова к 5,5 года колонии общего режима со штрафом 1 млн руб. по делу о мошенничестве на 2,3 млрд руб. при строительстве ЖК «Московский». Его сообщникам назначили условные сроки.
