Перейти к основному контенту

Башкортостан ,  
0 

Срок окупаемости студий в новостройках Уфы оценили в 19 лет

Фото: GeorgeTsamakdas/ shutterstock.com
Фото: GeorgeTsamakdas/ shutterstock.com

Срок окупаемости студии площадью до 28 кв. м на первичном рынке Уфы при сдаче в аренду составляет 18,8 года, следует из исследования портала «Мир квартир». По этому показателю столица Башкирии оказалась на 49-м месте среди 67 городов, вошедших в исследование.

Для расчета бралась стоимость такой квартиры в размере 4,2 млн руб. и арендная ставка — 18,7 тыс. руб. в месяц. Доходность от сдачи студии в аренду составит 5,3% годовых.

Самыми выгодными для покупки под сдачу в аренду оказались студии в Махачкале — они приносят 19,8% годовых и окупаются за пять лет. В столице Дагестана стоимость таких квартир составляет 1,5 млн руб., а арендная ставка — 25,7 тыс. руб. Примерно такая же картина в Грозном, где доходность составляет 14,7%, а окупаемость — чуть больше семи лет. Квартиры в столицы Чечни можно купить за 2 млн руб., а сдавать за 23 тыс. руб. в месяц.

На третьем месте, сильно уступая лидерам, оказался Брянск с окупаемостью 11 лет и доходностью 9,1%. В «доходную десятку» городов также вошли Вологда, Владимир, Волгоград, Ижевск, Череповец, Челябинск и Чебоксары.

Покупка студии в Саранске оказалась самой невыгодной среди других городов, здесь доходность составит лишь 3,5% годовых, а окупиться покупка сможет за 28,5 года. Похожая картина во Владивостоке, Сочи, Казани, Белгороде, Калуге и еще ряде городов.

В среднем по России небольшие студии в новостройках стоят 3,8 млн руб., сдаются за 20,1 тыс. руб. в месяц, доходность составляет 6,3%, а окупаемость — 15,9 года. При этом, по словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, квартиры-студии приносят большую доходность по сравнению с обычными полноразмерными квартирами, доходность которых всего 4,8%, а окупаемость — 20,8 года.

«Что касается динамики показателей жилья этого формата, то за год они улучшились: доходность выросла на 0,7 п. п., а окупаемость снизилась на 2,1 года. Это произошло потому, что рост цен на аренду (+26% за год) обогнал рост цен на новостройки в этом сегменте (+11%)».

Как сообщал РБК Уфа, доля запроектированных квартир в новостройках площадью менее 28 кв. м в Уфе составляет 9% от общего объема. Всего на городском рынке недвижимости 3,5 тыс. таких лотов общей площадью 84,9 тыс. «квадратов».

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Лента новостей
Курс евро на 14 сентября
EUR ЦБ: 100,8 (+0,41)
Инвестиции, 13 сен, 17:50
Курс доллара на 14 сентября
USD ЦБ: 90,93 (-0,18)
Инвестиции, 13 сен, 17:50
Все новости Башкортостан
Эстонский акробат первым в истории перешел по канату из Азии в ЕвропуОбщество, 00:04
Трамп заявил, что «цел и невредим»Политика, 15 сен, 23:42
Шольц заявил о долгой борьбе с обходом санкций против РоссииПолитика, 15 сен, 23:39
NYPost узнала, что у гольф-клуба Трампа стреляли агенты Секретной службыПолитика, 15 сен, 23:11
В Нижегородской области загорелся полигон ТБО на площади 30 тыс. кв. мОбщество, 15 сен, 23:11
В Абхазии погиб упавший со скалы турист из РоссииОбщество, 15 сен, 22:50
Сын Трампа сообщил о задержании стрелявшего у гольф-клуба его отцаПолитика, 15 сен, 22:24
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
«РИА Новости» узнало, что фигурант дела Иванова должен выплатить ₽20 млнПолитика, 15 сен, 22:11
Московское «Динамо» обыграло минское «Динамо» в матче с девятью шайбамиСпорт, 15 сен, 22:06
В РАН сообщили об аварийной ситуации на исследовательском суднеОбщество, 15 сен, 21:54
Штаб Трампа сообщил о стрельбе рядом с ним⁠Политика, 15 сен, 21:50
Роман Ротенберг заявил, что гол игрока СКА увидели «даже в Индии и ЮАР»Спорт, 15 сен, 21:40
Синоптик рассказал, когда в Москву придет осеньОбщество, 15 сен, 21:35
Зеленский опроверг получение разрешения на удары вглубь РоссииПолитика, 15 сен, 21:12