Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Срок окупаемости студий в новостройках Уфы оценили в 19 лет

Фото: GeorgeTsamakdas/ shutterstock.com
Фото: GeorgeTsamakdas/ shutterstock.com

Срок окупаемости студии площадью до 28 кв. м на первичном рынке Уфы при сдаче в аренду составляет 18,8 года, следует из исследования портала «Мир квартир». По этому показателю столица Башкирии оказалась на 49-м месте среди 67 городов, вошедших в исследование.

Для расчета бралась стоимость такой квартиры в размере 4,2 млн руб. и арендная ставка — 18,7 тыс. руб. в месяц. Доходность от сдачи студии в аренду составит 5,3% годовых.

Самыми выгодными для покупки под сдачу в аренду оказались студии в Махачкале — они приносят 19,8% годовых и окупаются за пять лет. В столице Дагестана стоимость таких квартир составляет 1,5 млн руб., а арендная ставка — 25,7 тыс. руб. Примерно такая же картина в Грозном, где доходность составляет 14,7%, а окупаемость — чуть больше семи лет. Квартиры в столицы Чечни можно купить за 2 млн руб., а сдавать за 23 тыс. руб. в месяц.

На третьем месте, сильно уступая лидерам, оказался Брянск с окупаемостью 11 лет и доходностью 9,1%. В «доходную десятку» городов также вошли Вологда, Владимир, Волгоград, Ижевск, Череповец, Челябинск и Чебоксары.

Покупка студии в Саранске оказалась самой невыгодной среди других городов, здесь доходность составит лишь 3,5% годовых, а окупиться покупка сможет за 28,5 года. Похожая картина во Владивостоке, Сочи, Казани, Белгороде, Калуге и еще ряде городов.

В среднем по России небольшие студии в новостройках стоят 3,8 млн руб., сдаются за 20,1 тыс. руб. в месяц, доходность составляет 6,3%, а окупаемость — 15,9 года. При этом, по словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, квартиры-студии приносят большую доходность по сравнению с обычными полноразмерными квартирами, доходность которых всего 4,8%, а окупаемость — 20,8 года.

«Что касается динамики показателей жилья этого формата, то за год они улучшились: доходность выросла на 0,7 п. п., а окупаемость снизилась на 2,1 года. Это произошло потому, что рост цен на аренду (+26% за год) обогнал рост цен на новостройки в этом сегменте (+11%)».

Как сообщал РБК Уфа, доля запроектированных квартир в новостройках площадью менее 28 кв. м в Уфе составляет 9% от общего объема. Всего на городском рынке недвижимости 3,5 тыс. таких лотов общей площадью 84,9 тыс. «квадратов».

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 января
EUR ЦБ: 106,25 (+1,39)
Инвестиции, 14 янв, 18:11
Курс доллара на 15 января
USD ЦБ: 103,44 (+0,73)
Инвестиции, 14 янв, 18:11
Все новости Башкортостан
Депутат Госдумы от Башкирии предложил повысить штрафы за медленную ездуБашкортостан, 10:41 
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 10:36
С видом на Москву-реку: как жизнь у воды влияет на благополучиеТренды, 10:32
Россия и Вьетнам поддержали урегулирование разногласий мирными средствамиПолитика, 10:32
ФСБ заявила, что военным России предлагали $1 млн за сдачу позиций в ДНРПолитика, 10:31
Финансовый стресс-тест. Как понять, готов ли бизнес к экстренным случаямPro, 10:30
Недалеко от офиса президента Украины загорелась подстанцияПолитика, 10:18
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Российский форвард «Вегаса» сделал хет-трик в матче НХЛСпорт, 10:15
От бумеров до зумеров: что для них значит «владеть» автомобилемРБК и ВТБ Авто, 10:15
В детсаду в Анадыре одиннадцать детей получили ожоги вокруг глазОбщество, 10:15
Женщина получила ранение при атаке FPV-дрона на Белгородскую областьПолитика, 10:07
Бизнес в Арктической зоне: как это устроеноОтрасли, 10:06
Какая льготная ипотека будет доступна россиянам в 2025 годуНедвижимость, 10:06
В пяти областях Украины ввели превентивные отключения светаПолитика, 10:03