Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Аренда жилья в Уфе оказалась в 2,4 раза дешевле платежа по ипотеке

Такой разрыв в городах-миллионниках создает потенциал для роста арендных ставок, считают аналитики
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Средний платеж по ипотеке на вторичное жилье в Уфе составил 52,5 тыс. руб. в месяц. При этом средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в столице республики оказалась дешевле в 2,4 раза — 21,5 тыс. руб., следует из исследования ЦИАН, опубликованного РБК-Недвижимость.

Самый большой разрыв между ипотечным платежом и арендой квартир зафиксирован в Казани — здесь арендная ставка в 2,9 раза ниже ипотечного платежа (26,2 тыс. и 76,3 тыс. руб. соответственно). В Санкт-Петербурге аренда «однушки» в месяц в среднем составляет 34,9 тыс. руб., а платеж по ипотеке выше в 2,7 раза — 95,4 тыс. руб. На третьем месте по величине этого разрыва Москва — 58,7 тыс. за аренду и 147 тыс. руб. за ипотеку в месяц. Уфа по этой разнице занимает четвертое место среди мегаполисов.

В среднем в миллионниках ипотечный платеж при покупке вторичного жилья более чем вдвое превышает размер средней ставки аренды квартиры, отмечают авторы исследования.

«В последние месяцы разрыв только усилился — несмотря на то что арендные ставки во многих городах продолжали увеличиваться, этот рост был не таким сильным, как подорожание ипотеки. За счет такого большого разрыва спрос со вторички перетекает в смежные сегменты — аренду и новостройки (где есть льготные программы)», — говорят в ЦИАН.

Значительный разрыв ставки аренды и ипотечного платежа при покупке квартир на вторичном рынке, по мнению аналитиков, создает условия для роста цен на аренду жилья.

При этом разрыв между арендными платежами в построенных после 2015 года домах и ипотечным платежам на новостройку в среднем в мегаполисах составляет всего 10%. А в четырех миллионниках — Самаре, Волгограде, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге — ипотечный платеж ниже средней арендной ставки в новых домах.

Специалист компании «Азбука Аренды» Эльза Галлямова тоже считает, что ставки аренды жилья в Уфе будут расти.

«Многие собственники тоже анализируют ситуацию на рынке как аренды, так и продажи жилья, что влияет на цены. Стоимость аренды жилья в городе продолжает расти, если в январе цены почти не менялись, то в феврале рост цен возобновился. Плюс поднимаются уже ценники на новые лоты — освобождающиеся квартиры, которые раньше сдавались чуть дешевле. В то же время спрос немного снизился, но на него в том числе всегда влияют и сезонные факторы», — говорит эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, средняя ставка аренды квартир в Уфе в 2023 году выросла на 31%, до 25,5 тыс. руб. В Москве ставка аренды увеличилась на 40%, до 91 тыс. руб., в Петербурге выросла на четверть, до 44 тыс. руб., в остальных городах-миллионниках — на 24%, до 35,5 тыс. руб.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 18 апреля
EUR ЦБ: 100,28 (+0,34)
Инвестиции, 17 апр, 16:37
Курс доллара на 18 апреля
USD ЦБ: 94,32 (+0,25)
Инвестиции, 17 апр, 16:37
Все новости Башкортостан
Рыбакина с трудом обыграла Кудерметову на крупном турнире в Штутгарте Спорт, 16:20
Часть регионов России отменит парад Победы Общество, 16:11
Хабиров прокомментировал дело против экс-руководства «Башспирта» Башкортостан, 16:09 
Почему так дорого: как получить от ИИ рабочие скрипты для продажников Pro, 16:08
Испытания импортозамещенного SJ-100 в статике завершатся в 2025 году Технологии и медиа, 16:03
Иран пригрозил ответным ударом по ядерным объектам Израиля Политика, 15:59
Крупнейший в мире суверенный фонд не смог достичь цели по доходности Инвестиции, 15:57
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Российский игорный бизнес заплатил ₽730 млн налогов за первый квартал Пресс-релиз, 15:55
Убивший мужчину из-за замечания о парковке находился в России нелегально Общество, 15:55
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Недвижимость, 15:54
Захарова пообещала решительный ответ на конфискацию активов России Политика, 15:53
Самые несчастные в компании — менеджеры среднего звена. Как это исправить Pro, 15:46
Доля биткоина на рынке выросла перед халвингом до максимума за три года Крипто, 15:34
Ларионов заявил об избавлении «Торпедо» от «токсичных людей» Спорт, 15:34