Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Аренда жилья в Уфе оказалась в 2,4 раза дешевле платежа по ипотеке

Такой разрыв в городах-миллионниках создает потенциал для роста арендных ставок, считают аналитики
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Средний платеж по ипотеке на вторичное жилье в Уфе составил 52,5 тыс. руб. в месяц. При этом средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в столице республики оказалась дешевле в 2,4 раза — 21,5 тыс. руб., следует из исследования ЦИАН, опубликованного РБК-Недвижимость.

Самый большой разрыв между ипотечным платежом и арендой квартир зафиксирован в Казани — здесь арендная ставка в 2,9 раза ниже ипотечного платежа (26,2 тыс. и 76,3 тыс. руб. соответственно). В Санкт-Петербурге аренда «однушки» в месяц в среднем составляет 34,9 тыс. руб., а платеж по ипотеке выше в 2,7 раза — 95,4 тыс. руб. На третьем месте по величине этого разрыва Москва — 58,7 тыс. за аренду и 147 тыс. руб. за ипотеку в месяц. Уфа по этой разнице занимает четвертое место среди мегаполисов.

В среднем в миллионниках ипотечный платеж при покупке вторичного жилья более чем вдвое превышает размер средней ставки аренды квартиры, отмечают авторы исследования.

«В последние месяцы разрыв только усилился — несмотря на то что арендные ставки во многих городах продолжали увеличиваться, этот рост был не таким сильным, как подорожание ипотеки. За счет такого большого разрыва спрос со вторички перетекает в смежные сегменты — аренду и новостройки (где есть льготные программы)», — говорят в ЦИАН.

Значительный разрыв ставки аренды и ипотечного платежа при покупке квартир на вторичном рынке, по мнению аналитиков, создает условия для роста цен на аренду жилья.

При этом разрыв между арендными платежами в построенных после 2015 года домах и ипотечным платежам на новостройку в среднем в мегаполисах составляет всего 10%. А в четырех миллионниках — Самаре, Волгограде, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге — ипотечный платеж ниже средней арендной ставки в новых домах.

Специалист компании «Азбука Аренды» Эльза Галлямова тоже считает, что ставки аренды жилья в Уфе будут расти.

«Многие собственники тоже анализируют ситуацию на рынке как аренды, так и продажи жилья, что влияет на цены. Стоимость аренды жилья в городе продолжает расти, если в январе цены почти не менялись, то в феврале рост цен возобновился. Плюс поднимаются уже ценники на новые лоты — освобождающиеся квартиры, которые раньше сдавались чуть дешевле. В то же время спрос немного снизился, но на него в том числе всегда влияют и сезонные факторы», — говорит эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, средняя ставка аренды квартир в Уфе в 2023 году выросла на 31%, до 25,5 тыс. руб. В Москве ставка аренды увеличилась на 40%, до 91 тыс. руб., в Петербурге выросла на четверть, до 44 тыс. руб., в остальных городах-миллионниках — на 24%, до 35,5 тыс. руб.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Лента новостей
Курс евро на 17 сентября
EUR ЦБ: 101,28 (+0,48)
Инвестиции, 16 сен, 17:49
Курс доллара на 17 сентября
USD ЦБ: 91,14 (+0,21)
Инвестиции, 16 сен, 17:49
Все новости Башкортостан
Кадыров сообщил, что район имени Путина появится в Грозном к 2027 годуОбщество, 00:58
Полигон на Новой Земле принял 94% всех ядерных взрывов в СССРПолитика, 00:39
В Испании задержали одного из самых разыскиваемых преступников ЕвропыОбщество, 00:18
Россияне начали получать уведомления от ФНС об уплате налога на вкладыФинансы, 00:01
«Сбер» урезал скидки для снижения ставки по ипотекеФинансы, 00:00
Власти проработают вопрос об увеличении пособия по уходу за ребенкомЭкономика, 00:00
Эксперты описали 2 сценария для рынка жилья в России при высоких ставкахНедвижимость, 00:00
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
DPA узнало, что конференцию Шольца и Токаева отменил КазахстанПолитика, 16 сен, 23:57
В Ростовской области потушили пожар в СНТ «Задонье»Общество, 16 сен, 23:51
Минкульт Украины внес в черный список режиссера ТрофимовуПолитика, 16 сен, 23:42
Над Брянской и Курской областями сбили девять дроновПолитика, 16 сен, 23:32
ГТРК «Белгород» опровергло сообщения о гибели своего корреспондентаОбщество, 16 сен, 23:26
Санду допустила вступление Молдавии в ЕС без ПриднестровьяПолитика, 16 сен, 22:51
На северо-западе Москвы водитель сбил двух детей на переходеОбщество, 16 сен, 22:45