Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Аренда жилья в Уфе оказалась в 2,4 раза дешевле платежа по ипотеке

Такой разрыв в городах-миллионниках создает потенциал для роста арендных ставок, считают аналитики
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Средний платеж по ипотеке на вторичное жилье в Уфе составил 52,5 тыс. руб. в месяц. При этом средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в столице республики оказалась дешевле в 2,4 раза — 21,5 тыс. руб., следует из исследования ЦИАН, опубликованного РБК-Недвижимость.

Самый большой разрыв между ипотечным платежом и арендой квартир зафиксирован в Казани — здесь арендная ставка в 2,9 раза ниже ипотечного платежа (26,2 тыс. и 76,3 тыс. руб. соответственно). В Санкт-Петербурге аренда «однушки» в месяц в среднем составляет 34,9 тыс. руб., а платеж по ипотеке выше в 2,7 раза — 95,4 тыс. руб. На третьем месте по величине этого разрыва Москва — 58,7 тыс. за аренду и 147 тыс. руб. за ипотеку в месяц. Уфа по этой разнице занимает четвертое место среди мегаполисов.

В среднем в миллионниках ипотечный платеж при покупке вторичного жилья более чем вдвое превышает размер средней ставки аренды квартиры, отмечают авторы исследования.

«В последние месяцы разрыв только усилился — несмотря на то что арендные ставки во многих городах продолжали увеличиваться, этот рост был не таким сильным, как подорожание ипотеки. За счет такого большого разрыва спрос со вторички перетекает в смежные сегменты — аренду и новостройки (где есть льготные программы)», — говорят в ЦИАН.

Значительный разрыв ставки аренды и ипотечного платежа при покупке квартир на вторичном рынке, по мнению аналитиков, создает условия для роста цен на аренду жилья.

При этом разрыв между арендными платежами в построенных после 2015 года домах и ипотечным платежам на новостройку в среднем в мегаполисах составляет всего 10%. А в четырех миллионниках — Самаре, Волгограде, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге — ипотечный платеж ниже средней арендной ставки в новых домах.

Специалист компании «Азбука Аренды» Эльза Галлямова тоже считает, что ставки аренды жилья в Уфе будут расти.

«Многие собственники тоже анализируют ситуацию на рынке как аренды, так и продажи жилья, что влияет на цены. Стоимость аренды жилья в городе продолжает расти, если в январе цены почти не менялись, то в феврале рост цен возобновился. Плюс поднимаются уже ценники на новые лоты — освобождающиеся квартиры, которые раньше сдавались чуть дешевле. В то же время спрос немного снизился, но на него в том числе всегда влияют и сезонные факторы», — говорит эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, средняя ставка аренды квартир в Уфе в 2023 году выросла на 31%, до 25,5 тыс. руб. В Москве ставка аренды увеличилась на 40%, до 91 тыс. руб., в Петербурге выросла на четверть, до 44 тыс. руб., в остальных городах-миллионниках — на 24%, до 35,5 тыс. руб.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 января
EUR ЦБ: 106,25 (+1,39)
Инвестиции, 14 янв, 18:11
Курс доллара на 15 января
USD ЦБ: 103,44 (+0,73)
Инвестиции, 14 янв, 18:11
Все новости Башкортостан
Американский блогер MrBeast заявил, что купит TikTokОбщество, 08:55
В будущем мы станем жить лучше и богаче. Но работы на всех не хватитPro, 08:51
В США ограбили дом МалкинаСпорт, 08:50
Водитель внедорожника снес дверь церкви во ВладивостокеОбщество, 08:50
Бренд одежды с нуля: как новичку заработать в «красном океане»Pro, 08:30
Суд арестовал напавшего с ножом в аэропорту КрасноярскаОбщество, 08:27
Росавиация перечислила нарушения, из-за которых повредили 6 самолетовОбщество, 08:22
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Путин поручил рассмотреть вопрос о сроках давности при деприватизацииЭкономика, 08:08
Что уход Трюдо и угроза торговой войны с США значат для экономики КанадыPro, 08:02
Юристы оценили выгодность ставок НДС для бизнеса на «упрощенке»Экономика, 08:00
Суд отказался передать «Кубань» виноделамВино, 08:00
«Аэрофлот» отменил рейс из Стамбула в Москву по техническим причинамОбщество, 07:57
На Маска подали в суд из-за «недоплаты» $150 млн при покупке TwitterПолитика, 07:48
Минобороны сообщило о перехвате трех дронов над Россией за ночьПолитика, 07:33