Объем выдачи ипотеки в Башкирии за месяц вырос на 45%
В Башкирии в августе было оформлено 4,49 тыс. ипотечных кредитов на 12,49 млрд рублей, следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ). Количество выданных кредитов на покупку недвижимости выросло в регионе на 39%, объем выдачи — на 45%. Средний чек ипотеки увеличился на 5% и составил 2,78 млн рублей.
В целом по стране выдача ипотечных кредитов в августе выросла на 26%, а объемы увеличились на 27%. За месяц в России было выдано 110,2 тыс. ипотек на 405,3 млрд рублей.
Самые высокие темпы роста объемов ипотечного кредитования зафиксировали в Башкирии и Алтайском крае. Самые низкие темпы роста показателя зарегистрировали в Москве (+11%). Башкирия на шестом месте по стране по объемам выдачи ипотеки, лидируют Москва, Московская область, Краснодарский край и Свердловская область. Татарстан на седьмой позиции — жители региона в августе оформили 3,4 тыс. ипотек на 12,21 млрд рублей.
Средний чек ипотеки в России в августе составил 3,7 млн рублей. Самые крупные кредиты на приобретение недвижимости из 30 субъектов-лидеров по объему выдачи оформляют в Москве (7,37 млн рублей), Санкт-Петербурге (5,82 млн) и Московской области (5,79 млн рублей), самые скромные — в Оренбургской области (2,42 млн) Наиболее заметно средний чек вырос в Самарской области и Хабаровском крае (на 8%). В пяти регионах средний чек в августе сократился, наиболее заметно в Удмуртии, Новосибирской, Ростовской и Ленинградской областях (на 2%).
Всего с начала года банки выдали россиянам 716,3 тыс. ипотечных кредитов на 2,51 трлн рублей. Их общее число сократилось на 40% по сравнению с январем—августом прошлого года, объемы кредитования уменьшились на 27%.
Ранее в Нацбанке Башкирии сообщали, что в августе количество заявок на получение ипотечных кредитов практически вернулось к уровню начала года. После падения в марте—апреле рынок ипотечного кредитования начал восстанавливаться в летние месяцы.
Глава направления анализа банковской деятельности аналитического центра Университета «Синергия» Антон Рогачевский в разговоре с РБК Уфа отметил, что шансов вернуться на уровень прошлого года у ипотечного сегмента кредитования нет.
«Важную роль тут играет политическая составляющая. Больше всего население боится неопределенности, поэтому люди выбирают сберегательную модель поведения и стараются создать некую финансовую подушку безопасности. Не способствует развитию ипотеки и неопределенность в отношении мобилизованных граждан. Так что в ближайшее время сектор ипотеки ощутит отток», — говорит Рогачевский.
Ведущий эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Инна Солдатенкова отметила, что фиксируется повышение ставок по ипотеке в ряде банков, несмотря на недавнее снижение ЦБ РФ ключевой ставки.
«В среднем размер повышения достигает 1 процентного пункта и распространяется преимущественно на собственные рыночные программы банков. Исходя из этой тенденции, можно сделать вывод о том, что развитие рынка до конца года будет происходить преимущественно за счет льготных программ с государственным субсидированием. Ввиду грядущего ужесточения Банком России регулирования выдачи ипотечных кредитов с субсидированием ставки от застройщиков и небольшим первоначальным взносом, получить ипотеку смогут только заемщики с хорошим уровнем дохода, низкой финансовой нагрузкой и имеющие первоначальный взнос не менее 15% от стоимости недвижимости», — говорит эксперт.
По словам Солдатенковой, в условиях частичной мобилизации и последних законодательных нововведений в части кредитования следует ожидать ужесточения кредитных политик банков вплоть до отказа от кредитования входящих в группу риска заемщиков мужского пола.
«В условиях нестабильной геополитической обстановки и существенного снижения реальных доходов населения вряд ли можно ожидать возвращения спроса и выдач на уровень 2021 года», — отмечает она.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе Вконтакте.
Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках
