Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Башкирия вошла в топ регионов по разнице цен на новостройки и вторичку

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Башкирия вошла в число регионов с наибольшим ценовым разрывом между стоимостью квартир на первичном и вторичном рынках в последнюю неделю августа, пишет РБК-Недвижимость со ссылкой на исследование «Домклик» и «Сбериндекс». Республика оказалась четвертой в рейтинге.

В среднем новостройки в Башкирии оказались на 48,7% дороже вторичного жилья — 112,7 тыс. руб. за «квадрат» на первичном рынке против 75,8 тыс. руб. на вторичном.

Наибольший ценовой разрыв зафиксировали в Астраханской области — 76,2%, здесь 1 кв. м в новостройках стоит в среднем 122,1 тыс. руб., а на вторичке — 69,3 тыс. руб. На втором месте оказался Забайкальский край с разницей в цене 53,6% (145,9 тыс. и 95 тыс. руб. соответственно). Тройку лидеров замкнул Пермский край, здесь ценовой разрыв составил 52,9% (111,6 тыс. руб. и 73 тыс.). Пятое место у Свердловской области — цены на строящееся жилье оказались больше вторичного на 45,9% (117,7 тыс. против 80,6 тыс.).

Самая маленькая разница показателей отмечена в Тамбовской области — всего 3,2%. Здесь «квадрат» в новостройках стоит 74 тыс. руб., а во вторичном жилье 71,1 тыс. руб. В тройку регионов с минимальным ценовым разрывом вошли Москва (3,5%) и Ставропольский край (6,3%).

В ряде регионов стоимость вторички оказалась выше, чем цена на новостройки — Псковской области (на 1,5%), Бурятии (на 6,7%), Кабардино-Балкарии (на 7,1%), Калмыкии (на 7,3%), Алтае (на 8,8%) и Дагестане (на 34,9%).

В целом по стране в конце августа «квадрат» в новостройках стоил в среднем на 40,2% больше, чем на вторичном рынке. В июне ценовой разрыв был равен 40,7%. По мнению авторов исследования, сохранению показателей способствовал рост стоимости первичного и вторичного жилья на 2,1% и 2,2% соответственно.

Руководитель компании «Аналитика Девелопмент» Ярослав Андрющенко в разговоре с РБК Уфа отметил, что одной из причин такого заметного ценового разрыва является то, государство поддерживает первичный рынок ипотечными программами, а вместе со спросом растут и цены на новостройки.

«Складывается ощущение, что с ценой, с тарифами в строительстве вообще не работают на уровне регулятора рынка, или работа провальная, вот и получается, что если цена на каждую из 1000 составляющих при строительстве вырастет даже всего на инфляционную составляющую, то мультипликативный эффект вытолкнет конечную цену еще выше. А учитывая повышенный спрос именно на первичку, подогреваемый ипотечными льготными программами, никто особо не заморачивается над ограничением роста цен на отдельные строительные материалы и составляющие. Чем хуже по состоянию вторичный жилой фонд, особенно в сравнении с первичным, тем объективно меньше будет на него спрос и, соответственно, цена. К тому же, готовое жилье уже есть, оно не требует затрат и не зависит от роста цен на строительные материалы», — говорит эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, стоимость квадратного метра на первичном рынке Уфы с начала года выросла на 7,9%, в третьем квартале цены выросли на 4,5%, до 130,5 тыс. руб., следует из исследования аналитиков портала «Мир квартир». Средняя цена квартиры на первичном рынке выросла на 5,8% с начала года, при этом за третий квартал цены выросли на 7,9% ко второму и составили 6,47 млн руб.

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 25 апреля
EUR ЦБ: 98,91 (-0,65)
Инвестиции, 24 апр, 17:11
Курс доллара на 25 апреля
USD ЦБ: 92,51 (-0,79)
Инвестиции, 24 апр, 17:11
Все новости Башкортостан
Посольству России запретили возложить венки к «Духу Эльбы» в США Политика, 08:40
Суд не увидел вброса бюллетеней на видео с женщиной на коленях у урны Политика, 08:38
Оставить ли Слишковича тренером «Спартака»? Мнения специалистов Спорт, 08:30
Матвиенко исключила «закручивание гаек» в России Политика, 08:25
Промпроизводство в Башкирии в первом квартале выросло на 9% Башкортостан, 08:15 
Движение автомобилей по Крымскому мосту временно перекрыли Политика, 08:14
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 08:13
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
В Москве на майские праздники парковку сделают бесплатной Общество, 08:08
Guardian сообщила о лазейке для импорта российской нефти в Британию Политика, 08:01
Власти допустили перенос сроков сдачи рыболовных судов под инвестквоты Бизнес, 08:00
США и Нигер начнут обсуждение вывода американского контингента Политика, 07:54
Река Ишим в Абатском районе Тюменской области поднялась на 2 м за сутки Общество, 07:31
МВФ пересмотрел траекторию динамики России в мировой экономике Экономика, 07:30
Экс-помощников Трампа обвинили во вмешательстве в выборы 2020 года Политика, 07:16