В застройку квартала у проспекта Салавата Юлаева хотят привлечь ₽41 млрд
Мэрия Уфы утвердила постановление о проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки в районе улицы Казанской, городских лесов, проспекта Салавата Юлаева и реконструируемой улицы Галле. Начальная цена права реновации квартала установлена на уровне 8,6 млн руб.
Минимальный объем финансирования проекта КРТ мэрия определила в 41,4 млрд руб. Участники конкурса должны подтвердить наличие у них 321,2 млн руб. для гарантии обеспечения освобождения объектов от прав третьих лиц, сноса существующих объектов и образования участка под строительство детсада как минимум на 260 мест.
Также администрация будет оценивать предлагаемый срок для выполнения обязательств по передаче детсада в муниципальную собственность и предельный срок работ по договору о КРТ.
Руководитель агентства недвижимости «Эксперт» Герман Саетов в разговоре с РБК Уфа отметил, что все ЖК, приближенные к проспекту Салавата Юлаева, пользуются наибольшим спросом у покупателей.
«Объективно здесь самый высокий спрос из-за транспортной доступности. От проспекта в любую часть города можно добраться быстро. Локация 100% будет иметь спрос. Здесь идеально впишется жилой комплекс комфорт-класса, он будет в тренде и, думаю, из-за удобной локации на старте продаж будет продано большинство квартир. Уверен, что на этот квартал найдутся застройщики и за него будет конкуренция. И для застройщиков, и для покупателей жилья это очень интересная и востребованная локация», — говорит эксперт.
Мэрия утвердила решение о реновации этого квартала в середине ноября. Площадь территории составляет 19,6 га. Она расположена за Северо-Посадским микрорайоном, а со стороны проспекта Салавата Юлаева находится рядом с развязкой с Восточным выездом.
Квартал застроен по большей части частными домами, проект КРТ предусматривает снос пяти многоквартирных и 211 индивидуальных домов. Предельный срок реализации решения о реновации установлен в 20 лет. Максимально здесь могут построить 241 тыс. кв. м жилья.
