Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Владелец ТЦ «Июнь» в Уфе взыскал с польского бренда Reserved ₽121 млн

Московская компания производителя одежды покинула ТРЦ, не оплатив аренду магазинов
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Кассация оставила в силе решение Арбитражного суда Москвы, который постановил взыскать 121 млн руб. с московской компании «РЕ Трэйдинг» в пользу уфимского ООО «Альфа-Союз». Истец владеет торгово-развлекательным центром «Июнь» в Уфе. По его данным, «РЕ Трэйдинг», представлявший в России бренды Reserved, Cropp и Mohito, не заплатил за аренду магазинов с января 2021 по апрель 2022 года.

Как следует из материалов дела, в 2012 году «Альфа-Союз» заключил договор аренды с московском ООО «Фэшн Пойнт». Позже права аренды перешли к «РЕ Трэйдинг». Размер арендной платы был плавающим. Он зависел от стоимости евро и доллара, а также от расходов на содержание помещений.

В апреле 2022 года, после начала специальной военной операции на Украине и исхода зарубежных компаний с российского рынка, польские бренды одежды Reserved, Cropp и Mohito тоже начали покидать страну. 1 апреля компания «РЕ Трэйдинг» освободила помещения в ТРЦ «Июнь». Владелец здания направил бывшему арендатору претензию об уплате задолженности, которая осталась без ответа. Тогда «Альфа-Союз» обратился в суд.

Сначала уфимская компания требовала 179,6 млн руб. Арбитражный суд первой инстанции удовлетворил иск частично, постановив взыскать 108,7 млн руб. основного долга, неустойку на 12,1 млн руб. и госпошлину в размере 188,5 тыс. руб.

Суд апелляционной инстанции уменьшил взыскание до 41,4 млн руб. Кассационная инстанция отменила это решение и оставила в силе постановление московского Арбитража. Ответчик пытался перевести дело в Верховный суд, но безуспешно.

Партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Екатерина Токарева сообщила РБК Уфа, что расчет арендной платы на основании текущих ставок иностранных валют — достаточно распространенная практика. Очевидным риском такого способа для арендатора являются скачки курса валют, из-за которых ставка может значительно увеличиваться. Заключая такой договор аренды, арендатор соглашается принять на себя такой риск. При этом в Гражданском кодексе РФ есть положения, позволяющие менять существенные условия договора. В данном случае стороны договорились о том, что ставка аренды может быть пересмотрена, если курсы валют изменятся более чем на 20%.

«Между тем, ответчик по какой-то причине не заявлял самостоятельный иск об изменении условий договора за спорные периоды, не заявлял встречный иск в рамках рассматриваемого дела. Без заявления ответчика или на основании только его возражения суд был не вправе самостоятельно менять условия договора. Поэтому в данном случае решение суда первой инстанции и постановление кассации, которым решение оставлено без изменения, наиболее соответствуют положения Гражданского кодекса», — сказала Токарева.

ООО «Альфа-Союз» было зарегистрировано в Уфе в 2002 году. Компания располагается по адресу ТРЦ «Июнь» в Уфе. Организация подконтрольна московскому ООО «Регионы-финанс», которое принадлежит Сберу. Банк выкупил компанию у братьев Амирана и Алихана Муцоевых в мае 2021 года. Как сообщал РБК Уфа, в сентябре 2022 года «Регионы-финанс» выставлял торговые центры «Июнь» в Уфе и четырех других городах на продажу. Стоимость уфимского объекта оценивали в 1,1 млрд руб. Покупателей на него не нашлось. По итогам 2022 года выручка «Альфа-Союз» составила 146,3 млн, а чистый убыток — 161,2 млн руб.

ООО «РЕ Трэйдинг» было зарегистрировано в Москве в 2012 году. Компания подконтрольна зарегистрированным в ОАЭ структурам «Фар ист сервисиз». До 2020 года дистрибьютором брендов в России владела польская компания LPP. По итогам 2022 года выручка «РЕ Трэйдинг» составила 47,8 млрд, а чистый убыток — 6,6 млрд руб.

СберПро Медиа Госсектор

Меры поддержки бизнеса от государства за август

СберПро Медиа Торговля

Барометр отрасли: «Торговля & торговая недвижимость»

СберПро Медиа Интересное

Три цифровых сдвига: как трансформация меняет бизнес-модели компаний

СберПро Медиа АПК

Управляемая доходность. Агрохолдинги созрели для цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление

СберПро Медиа Транспорт

Новые маршруты и диверсификация: куда идёт российская логистика

СберПро Медиа Интересное

От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации

СберПро Медиа Недвижимость

Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости

СберПро Медиа Интересное

Три ошибки цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Стабильность изменений: как быть лидером в трансформирующемся мире

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 23 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (-0,11)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Курс доллара на 23 сентября
USD ЦБ: 96,04 (-0,03)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Все новости Башкортостан
Семейный топ: подборка больших квартир РБК и ПИК, 16:59
Борис Ротенберг раскритиковал игру «Сочи» после шестого поражения подряд Спорт, 16:57
К посольству России в Ереване принесли цветы после гибели миротворцев Политика, 16:42
Гимнаст Нагорный отреагировал на включение в санкционный список Канады Спорт, 16:39
В Ленинградской области загорелась конюшня Общество, 16:18
Как обезопасить интернет вещей на пути к индустрии 4.0 РБК и Kaspersky, 16:11
«Крылья Советов» обыграли «Сочи» и вышли в лидеры РПЛ Спорт, 15:58
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
В Карабахе опровергли присутствие военных Азербайджана в Степанакерте Политика, 15:55
В Мали разбился Ил-76 Общество, 15:47
Роман Костомаров рассказал об усугубившем его болезнь походе в баню Спорт, 15:41
Врач сообщил о перенесенных Романом Костомаровым 16 операциях Спорт, 15:38
Какие проекты двигают Россию к углеродной нейтральности РБК и ДПиООС, 15:33
Индия сообщила о неудачных попытках наладить связь с луноходом «Прагьян» Технологии и медиа, 15:28
Карацев победил бывшую первую ракетку мира на турнире в Китае Спорт, 15:15