Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Башкортостан ,  
0 

Владелец ТЦ «Июнь» в Уфе взыскал с польского бренда Reserved ₽121 млн

Московская компания производителя одежды покинула ТРЦ, не оплатив аренду магазинов
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Кассация оставила в силе решение Арбитражного суда Москвы, который постановил взыскать 121 млн руб. с московской компании «РЕ Трэйдинг» в пользу уфимского ООО «Альфа-Союз». Истец владеет торгово-развлекательным центром «Июнь» в Уфе. По его данным, «РЕ Трэйдинг», представлявший в России бренды Reserved, Cropp и Mohito, не заплатил за аренду магазинов с января 2021 по апрель 2022 года.

Как следует из материалов дела, в 2012 году «Альфа-Союз» заключил договор аренды с московском ООО «Фэшн Пойнт». Позже права аренды перешли к «РЕ Трэйдинг». Размер арендной платы был плавающим. Он зависел от стоимости евро и доллара, а также от расходов на содержание помещений.

В апреле 2022 года, после начала специальной военной операции на Украине и исхода зарубежных компаний с российского рынка, польские бренды одежды Reserved, Cropp и Mohito тоже начали покидать страну. 1 апреля компания «РЕ Трэйдинг» освободила помещения в ТРЦ «Июнь». Владелец здания направил бывшему арендатору претензию об уплате задолженности, которая осталась без ответа. Тогда «Альфа-Союз» обратился в суд.

Сначала уфимская компания требовала 179,6 млн руб. Арбитражный суд первой инстанции удовлетворил иск частично, постановив взыскать 108,7 млн руб. основного долга, неустойку на 12,1 млн руб. и госпошлину в размере 188,5 тыс. руб.

Суд апелляционной инстанции уменьшил взыскание до 41,4 млн руб. Кассационная инстанция отменила это решение и оставила в силе постановление московского Арбитража. Ответчик пытался перевести дело в Верховный суд, но безуспешно.

Партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Екатерина Токарева сообщила РБК Уфа, что расчет арендной платы на основании текущих ставок иностранных валют — достаточно распространенная практика. Очевидным риском такого способа для арендатора являются скачки курса валют, из-за которых ставка может значительно увеличиваться. Заключая такой договор аренды, арендатор соглашается принять на себя такой риск. При этом в Гражданском кодексе РФ есть положения, позволяющие менять существенные условия договора. В данном случае стороны договорились о том, что ставка аренды может быть пересмотрена, если курсы валют изменятся более чем на 20%.

«Между тем, ответчик по какой-то причине не заявлял самостоятельный иск об изменении условий договора за спорные периоды, не заявлял встречный иск в рамках рассматриваемого дела. Без заявления ответчика или на основании только его возражения суд был не вправе самостоятельно менять условия договора. Поэтому в данном случае решение суда первой инстанции и постановление кассации, которым решение оставлено без изменения, наиболее соответствуют положения Гражданского кодекса», — сказала Токарева.

ООО «Альфа-Союз» было зарегистрировано в Уфе в 2002 году. Компания располагается по адресу ТРЦ «Июнь» в Уфе. Организация подконтрольна московскому ООО «Регионы-финанс», которое принадлежит Сберу. Банк выкупил компанию у братьев Амирана и Алихана Муцоевых в мае 2021 года. Как сообщал РБК Уфа, в сентябре 2022 года «Регионы-финанс» выставлял торговые центры «Июнь» в Уфе и четырех других городах на продажу. Стоимость уфимского объекта оценивали в 1,1 млрд руб. Покупателей на него не нашлось. По итогам 2022 года выручка «Альфа-Союз» составила 146,3 млн, а чистый убыток — 161,2 млн руб.

ООО «РЕ Трэйдинг» было зарегистрировано в Москве в 2012 году. Компания подконтрольна зарегистрированным в ОАЭ структурам «Фар ист сервисиз». До 2020 года дистрибьютором брендов в России владела польская компания LPP. По итогам 2022 года выручка «РЕ Трэйдинг» составила 47,8 млрд, а чистый убыток — 6,6 млрд руб.

Кредит наличными в

СТАВКИ СНИЖЕНЫ
НА -4%

А ещё… Вернем кешбэк до 25 000 рублей!

Оформите заявку на vtb.ru или в офисе банка

ВТБ. Всё получится!

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 15 июня
EUR ЦБ: 95,15 (+0,32)
Инвестиции, 14 июн, 17:22
Курс доллара на 15 июня
USD ЦБ: 89,07 (+0,86)
Инвестиции, 14 июн, 17:22
Все новости Башкортостан
Кремль сообщил, сколько будет длиться создание буферной зоны у Харькова Политика, 14:46
Глава Ингушетии назвал кощунством захват заложников в Курбан-байрам Общество, 14:41
Патриарх Кирилл рассказал, что «Господь ограничил его голос» Общество, 14:35
Бывший форвард МЮ покинул вылетевшую из Премьер-лиги «Балтику» Спорт, 14:22
Стрельба на параде фанатов. Что происходит в третий день Евро Спорт, 14:53
Американская пловчиха побила державшийся восемь лет мировой рекорд Спорт, 13:49
СК провел обыски на складах после отравления людей в Москве Общество, 13:48
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Уфе празднуют Курбан-байрам — фоторепортаж Башкортостан, 13:38 
Российские войска взяли село Загорное в Запорожской области Политика, 13:29
Песков предложил Киеву задуматься над предложением Путина Политика, 13:19
В Духовном управлении мусульман осудили захват заложников в СИЗО Ростова Общество, 13:16
В Миргороде второй день подряд раздались взрывы Политика, 13:10
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 13:00
Клуб Карпина купил вратаря сборной Таджикистана Спорт, 12:58