Минстрой Башкирии пересмотрел среднерыночную стоимость жилья
Минстрой Башкирии утвердил среднерыночную стоимость квадратного метра в четвертом квартале 2021 года. Соответствующий приказ опубликован на портале правовой информации.
По сравнению с третьим кварталом средняя стоимость «квадрата» общей площади жилья увеличена на 4,5%. Показатель рассчитывается отдельно для городов и районов. Для первой категории в октябре–декабре он составит 53 371 рубль, для второй — 45 365 рублей. В третьем квартале среднерыночная цена квадратного метра равнялась 51 073 рублям для городов, а для районов — 43 412 рублям.
Показатель используется для расчета размера субсидий, выделяемых из федерального и республиканского бюджетов на приобретение жилья. Мерой господдержки могут воспользоваться отдельные категории граждан, постоянно проживающих в республике и нуждающихся в улучшении жилищных условий. В их числе многодетные семьи, малоимущие, вставшие в очередь на жилье, молодые семьи, госслужащие, бюджетники, военнослужащие и другие.
Рассчитанной исходя из норматива суммы субсидии будет достаточно для покупки жилья лишь у конкретного застройщика — республиканского Фонда развития жилищного строительства, сообщил в разговоре с РБК Уфа руководитель проекта «Аналитика девелопмент» Ярослав Андрющенко.
«У этого застройщика не так много квартир, он строит в основном в периферийных районах, но у него есть жилье по такой цене для льготных категорий. Если же квартиры не понравятся, придется вкладывать в их покупку дополнительные средства. Реальная средняя рыночная цена квартир в Уфе сейчас варьируется от 70 тыс. рублей до 80 тыс. за квадратный метр. За последние два года стоимость жилья сильно выросла. Особенно заметный рост произошел в 2021 году, когда цена увеличилась почти на 30%», — прокомментировал он.
Как сообщал РБК Уфа, до апреля 2021 года показатель рассчитывался отдельно для каждого муниципалитета. В первом квартале года самая высокая средняя рыночная стоимость «квадрата» жилья — 47 тыс. рублей — была определена для Уфы и Стерлитамака (46,9 тыс. рублей). В Октябрьском норматив был установлен на уровне 44,3 тыс., Учалах и Белорецке — 44,3 тыс. Наиболее низкие цены среди городов тогда определили для Межгорья (25,3 тыс.) и Агидели (28,4 тыс.). В районах наиболее высокую стоимость рассчитали для Стерлитамакского (39,5 тыс.) и Уфимского (39,1 тыс.) районов, самую низкую — для Аскинского (30 тыс.) и Зилаирского (30,3 тыс.).
