Стоимость аренды квартиры в Уфе с начала года выросла на 20%
В Уфе стоимость аренды жилья с начала 2023 года выросла в среднем на 20%. В ноябре однокомнатную квартиру в башкирской столице можно снять в среднем за 19,5 тыс. руб., двухкомнатную — за 25,5 тыс., трехкомнатную — за 34,4 тыс. Об этом сообщает портал «Мир квартир».
За ноябрь аренда однокомнатных квартир в Уфе подорожала на 2,1%, двухкомнатных — на 3%, трехкомнатных — на 5,5%. При этом столица Башкирии — не самый дорогой город для съемного жилья. Уфа находится на 36-м месте по стоимости аренды «однушки». Дороже, например, в Челябинске (19,8 тыс. руб.), Набережных Челнах (20 тыс.) и Воронеже (20,8 тыс.)
Самые дорогие съемные квартиры в Москве — за «однушку» придется отдать в среднем 45,9 тыс. руб. в месяц. На втором месте Сочи — 32,7 тыс., на третьем — Санкт-Петербург, 32,3 тыс. Казань по стоимости аренды находится на 12-м месте — снять однокомнатное жилье в столице Татарстана можно в среднем за 25,9 тыс. руб.
В ноябре аренда однокомнатных квартир подорожала в 62 из 70 крупных городов страны. Ставки на двухкомнатные квартиры выросли в 58 городах, на трехкомнатные — в 41. Больше всего в ноябре стоимость аренды «однушек» увеличилась в Набережных Челнах, сразу на 13,6%. В Улан-Удэ ставки выросли на 12,1%, в Тольятти — на 10,2%.
С начала года наиболее заметная динамика наблюдалась в Кирове, где снять однокомнатную квартиру стало дороже почти в полтора раза — на 45%. В Набережных Челнах в 2023 году ставки повысились на 44%, в Мурманске — на 27,3%.
По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, ставки аренды жилья по всей стране растут из-за повышения цен на жилую недвижимость в целом и подорожания ипотеки вслед за ростом ключевой ставки ЦБ РФ.
«Бурный рост ставок аренды в этом году объясняется изменившимися условиями по ипотеке и выросшими ценами на рынке продажи жилья, из-за чего люди вынуждены отказываться от покупки квартир и переходить на стратегию съема жилья. Тем более что ежемесячный платеж по аренде сейчас почти вдвое ниже, чем по ипотечным программам (за исключением льготных). Сыграло свою роль и разворачивание оборонных производств в промышленных городах, куда стекаются работники, которые арендуют жилье», — сказал Луценко.
Юрист по недвижимости, риэлтор компании «Безопасносделка» Герман Борисов сообщил РБК Уфа, что на самом деле ставки аренды выросли не сильно, а вернулись на уровень до начала спецоперации.
«Наибольший вес здесь имеет изменение условий ипотеки, повышение ключевой ставки. Она начала подниматься в июле, а сейчас уже 15%. Возможно, к новому году еще на полпроцента вырастет. Те, кто хотел покупать жилье в ипотеку, остановились и решили пока побыть на аренде. Число арендных квартир у нас ограничено, спрос повысился и, соответственно, цена. И я бы не сказал, что цена прямо выросла. Она скорее вернулась к домобилизационным уровням сентября 2022 года. Плюс в начале СВО, когда уехали сотрудники многих зарубежных компаний, освободилось большое количество съемных квартир, цены тоже просели. Сейчас они вернулись к прежним значениям», — сказал Борисов.
Как сообщал РБК Уфа, в конце сентября однокомнатные квартиры в столице Башкирии сдавались в среднем по 17,2 тыс. руб., двухкомнатные — за 22,8 тыс., трехкомнатные — за 30,8 тыс. руб.
Лавров рассказал об инициативе КНДР об участии военных в боях под Курском
Александр Торбахов перестал быть совладельцем «ВымпелКома»
Трамп — о России и Украине: «кое-что будет происходить»
Путин утвердил Основы государственной языковой политики России. Что это значит
Когда ведущие вузы начнут переходить на новую систему высшего образования
МЭА поставило под сомнение способность России сохранить добычу нефти
Глава разведки Украины считает возможным прекратить огонь «как можно скорее»
Глава Генштаба Франции назвал страну «приоритетной целью Кремля»
Похороны экс-министра транспорта Романа Старовойта. Фото
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
