Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

«СЗ ИСК Уфы» приобрел право развития квартала в Черниковке за ₽1,4 млн

Инвестиции в проект составят 3,8 млрд руб.
Один из домов, подлежащих сносу, на территории комплексного развития
Один из домов, подлежащих сносу, на территории комплексного развития (Фото: 2GIS)

АО «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет Уфы» («СЗ ИСК Уфа») стало победителем объявленного мэрией города аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) в Черниковке. Компания будет развивать квартал, ограниченный улицами Интернациональной, Победы, Маяковского и несколькими земельными участками с восточной стороны квартала. Право развития территории ушло с торгов за 1,4 млн руб. при начальной цене 1,27 млн, победитель был единственным участником процедуры.

Согласно условиям торгов, застройщик должен вложить в развитие территории не менее 3,78 млрд руб., «СЗ ИСК Уфы» подтвердил намерение об инвестициях в размере 3,81 млрд руб. Также претенденты должны были подтвердить наличие в собственности жилья не менее 1,9 тыс. кв. м и не менее 179,9 млн руб. для гарантии обеспечения прав переселяемых из аварийного жилья граждан. Победитель подтвердил наличие на счетах 259 млн руб. и более 2 тыс. кв. м жилья.

Общая площадь территории составляет 40,8 тыс. кв. м. Мэрия Уфы утверждала проект развития этой территории в конце декабря 2022 года, но после решение отменили, так как администрация вовремя не объявила торги. В октябре 2023 года власти Уфы снова утвердили постановление о комплексном развитии этого квартала. Планом предусмотрен снос пяти многоквартирных аварийных двухэтажек на улице Интернациональной и гаражей. Здесь может быть возведено до 41 тыс. кв. м жилья этажностью до 26 этажей, предельный срок выполнения работ по договору о развитии территории — семь лет.

Руководитель агентства недвижимости «САН» Рустэм Камалов в разговоре с РБК Уфа предположил, что отсутствие других претендентов на торгах может объясняться наличием условий по сносу многоквартирных домов и расселению граждан.

«Думаю, что "СЗ ИСК" может в будущих домах выделить часть квартир для их предоставления детям-сиротам или другим льготным категориям граждан и получить компенсацию из бюджета. Спрос на жилье в этом квартале пока оценить сложно, все будет зависеть от стоимости квадратного метра, которую установит застройщик. Думаю, с учетом заложенных в план развития территории параметров, здесь могут построить 4–5 домов комфорт-класса», — сказал эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, в январе 2023 года в Уфе заключили первый договор комплексного развития территорий, его получила «дочка» треста «КПД» — «Специализированный застройщик — Управление комплексной застройки № 12 КПД». Компания развивает квартал, ограниченный улицами Вологодской, Суворова, Уссурийской и Орджоникидзе.

АО «СЗ ИСК Уфа» зарегистрировано в декабре 2018 года, на рынке башкирской столицы компания работает с 1994 года, ранее организация работала в форме МУП. Руководит организацией глава горсовета Марат Васимов, акционерное общество находится в собственности города. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, в 2022 году компания получила чистую прибыль в размере 187 млн руб. при выручке 1 млрд руб.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 28 февраля
EUR ЦБ: 99,92 (-0,26)
Инвестиции, 16:39
Курс доллара на 28 февраля
USD ЦБ: 92,04 (-0,59)
Инвестиции, 16:39
Все новости Башкортостан
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 21:00
ВСУ подтвердили отход войск из сел под Авдеевкой Политика, 20:55
КХЛ вынесла предупреждение «Торпедо» из-за поведения болельщиков Спорт, 20:47
ЦБ впервые раскрыл детали обсуждений при решении по ставке Финансы, 20:45
Во Франции начали проверку из-за изъятого из дома Алена Делона оружия Общество, 20:38
Глава ОКР выразил уверенность в участии сборной России в Олимпиаде-2028 Спорт, 20:31
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Недвижимость, 20:16
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Главу узбекского землячества внесли в список террористов и экстремистов Политика, 20:07
Медведев обыграл сменившего гражданство Шевченко на старте турнира ATP Спорт, 19:56
В России признали нежелательным связанный с Зыгарем фонд XZ foundation Политика, 19:51
Объем вкладов населения Башкирии за год вырос на рекордные 27% Башкортостан, 19:50 
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Недвижимость, 19:46
В Башкирии сумма торгов малого объема за год выросла в полтора раза Башкортостан, 19:38 
Торги акциями «Детского мира» на Мосбирже продлятся до 28 августа Инвестиции, 19:34