«СЗ ИСК Уфы» приобрел право развития квартала в Черниковке за ₽1,4 млн
АО «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет Уфы» («СЗ ИСК Уфа») стало победителем объявленного мэрией города аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) в Черниковке. Компания будет развивать квартал, ограниченный улицами Интернациональной, Победы, Маяковского и несколькими земельными участками с восточной стороны квартала. Право развития территории ушло с торгов за 1,4 млн руб. при начальной цене 1,27 млн, победитель был единственным участником процедуры.
Согласно условиям торгов, застройщик должен вложить в развитие территории не менее 3,78 млрд руб., «СЗ ИСК Уфы» подтвердил намерение об инвестициях в размере 3,81 млрд руб. Также претенденты должны были подтвердить наличие в собственности жилья не менее 1,9 тыс. кв. м и не менее 179,9 млн руб. для гарантии обеспечения прав переселяемых из аварийного жилья граждан. Победитель подтвердил наличие на счетах 259 млн руб. и более 2 тыс. кв. м жилья.
Общая площадь территории составляет 40,8 тыс. кв. м. Мэрия Уфы утверждала проект развития этой территории в конце декабря 2022 года, но после решение отменили, так как администрация вовремя не объявила торги. В октябре 2023 года власти Уфы снова утвердили постановление о комплексном развитии этого квартала. Планом предусмотрен снос пяти многоквартирных аварийных двухэтажек на улице Интернациональной и гаражей. Здесь может быть возведено до 41 тыс. кв. м жилья этажностью до 26 этажей, предельный срок выполнения работ по договору о развитии территории — семь лет.
Руководитель агентства недвижимости «САН» Рустэм Камалов в разговоре с РБК Уфа предположил, что отсутствие других претендентов на торгах может объясняться наличием условий по сносу многоквартирных домов и расселению граждан.
«Думаю, что "СЗ ИСК" может в будущих домах выделить часть квартир для их предоставления детям-сиротам или другим льготным категориям граждан и получить компенсацию из бюджета. Спрос на жилье в этом квартале пока оценить сложно, все будет зависеть от стоимости квадратного метра, которую установит застройщик. Думаю, с учетом заложенных в план развития территории параметров, здесь могут построить 4–5 домов комфорт-класса», — сказал эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, в январе 2023 года в Уфе заключили первый договор комплексного развития территорий, его получила «дочка» треста «КПД» — «Специализированный застройщик — Управление комплексной застройки № 12 КПД». Компания развивает квартал, ограниченный улицами Вологодской, Суворова, Уссурийской и Орджоникидзе.
АО «СЗ ИСК Уфа» зарегистрировано в декабре 2018 года, на рынке башкирской столицы компания работает с 1994 года, ранее организация работала в форме МУП. Руководит организацией глава горсовета Марат Васимов, акционерное общество находится в собственности города. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, в 2022 году компания получила чистую прибыль в размере 187 млн руб. при выручке 1 млрд руб.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
