Названы цены на жилье в городах Башкирии с льготной ипотекой на вторичку
Средняя стоимость вторичного жилья в городах Башкирии, где будет доступна льготная семейная ипотека, составляет 56 тыс. руб. за квадратный метр. Это на 41,2% ниже, чем в среднем по региону, — 94 тыс. руб., сообщает сервис «Яндекс Недвижимость».
По стране разница между стоимостью вторички в целом в регионе и в городах, где на такое жилье будет действовать льготная ипотека под 6%, составляет 30%. Республика оказалась в числе регионов с самой большой разницей. В Свердловской, Калининградской и Иркутской областях различие в ценах в целом по региону и в городах — участниках программы составляет около 45%.
Так, в Свердловской области вторичка обычно стоит 92 тыс. руб. за «квадрат», а в городах, попавших в программу, — 51 тыс. В Калининградской области — 135 тыс. и 74 тыс. руб., в Иркутской области — 106 тыс. и 58 тыс. руб. соответственно.
Самое недорогое вторичное жилье, доступное по семейной ипотеке, продается в Костромской, Вологодской, Рязанской и Брянской областях — в городах, включенных в программу, цена не превышает 50 тыс. руб. за квадратный метр. Самые дорогие квартиры предлагаются в Краснодарском крае, Нижегородской области и Ямало-Ненецком автономном округе — более 100 тыс. руб.
Расширение семейной ипотеки на вторичный рынок в малых городах — довольно логичный шаг, считает коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
«Обсуждение доступности жилья для молодых семей идет регулярно. Поэтому распространение программы на вторичное жилье в малых городах — лишь первый этап, который может привести к дальнейшему расширению списка доступных локаций», — говорит Белокуров.
При этом эксперт не ожидает, что введение семейной ипотеки на вторичку в части городов страны приведет к существенному росту цен на всем рынке недвижимости. Стоимость квартир может вырасти лишь локально и в наиболее привлекательных локациях, например, в Краснодарском крае — Геленджике, Туапсе и Темрюке.
Как сообщал РБК Уфа, с 1 апреля 2025 года в 14 городах Башкирии семейную ипотеку можно будет оформить для покупки вторичного жилья. Список населенных пунктов, где льготный жилищный кредит разрешается брать на приобретение квартир в готовых домах, опубликовал «Дом.РФ». В целом по России в перечень вошел 901 населенный пункт. Это те города, где с начала 2025 года на стадии строительства находятся два и менее многоквартирных дома.
