Владелец ЦУМа в Уфе оспаривает новые торги по продаже здания
ОАО «Центральный универмаг» обратилось с иском в Арбитражный суд Башкирии с требованием признать недействительными назначенные на 4 августа 2021 года торги по продаже здания ЦУМа в Уфе на улице Карла Маркса, 23. Ответчиком выступает территориальное управление Росимущества по РБ. По мнению истца, организатор торгов скрыл от потенциальных участников тот факт, что здание ЦУМа является объектом культурного наследия регионального значения, что понижает его ценность для приобретателей.
«При публикации извещения об этих торгах организатор торгов скрыл наличие исторической (уникальной) ценности у предмета торгов, дополнительно повышающей его стоимость, о чем, в силу закона, был обязан указать в качестве существенного условия торгов. Только 27 июля 2021 года предмет договора купли-продажи дополнен ссылкой на историческую ценность у предмета торгов, однако без публикации в периодическом средстве массовой информации, что обязательно для существенных условий торгов», — говорится в исковом заявлении, копия которого есть в распоряжении РБК Уфа.
Ранее «Центральный универмаг» подал иск об отмене предыдущих торгов по продаже здания ЦУМа, которые проводились в апреле 2021 года и были признаны несостоявшимся. Тогда владелец объекта указывал на нарушение процедуры аукциона при продаже объекта культурного наследия.
Как сообщал РБК Уфа, на новые торги — уже третьи с декабря 2020 года — уфимский ЦУМ выставлен с дисконтом в 15%. Начальная стоимость объекта в извещении о проведении аукциона указана в размере 285,6 млн рублей. В апреле помещения площадью 5,2 тысячи м² и земельный участок площадью около 2,7 тысячи м² пытались продать за 339,2 млн рублей.
Объект находится в залоге у казанского банка «Спурт» (признан банкротом в 2017 году). На торги ЦУМ выставлен для того, чтобы рассчитаться с задолженностью перед венгерской компанией «Проинвест» (Proinvest Kereskedelmi ts Befektetesi Kft), которая кредитовала ОАО «Центральный универмаг». По данным уфимской компании, она должна венгерскому кредитору 338,2 млн рублей.
Сейчас отреставрированное здание ЦУМа функционирует как торгово-офисный комплекс. В частности, в нем расположены отделения банка ВТБ, «Росгосстраха» и другие организации. Объект является памятником истории и культуры регионального значения «Магазин братьев Каримовых и Шамгулова» и с 1976 года находится под охраной государства.
