Башкортостан , 05 июн, 08:27

Уфимский рынок ХБК продали за ₽367 млн

Торговый центр на улице Менделеева ушел с молотка в два раза дешевле изначально заявленной цены

Фото: РБК Уфа

В Уфе состоялся аукцион по продаже комплекса имущества ОАО «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» (УХБК). Торговый центр «Универсальный рынок ХБК» на улице Менделеева с инфраструктурой и оборудованием продан за 367,3 млн руб. Покупателем стала местная компания «Контрольный пакет» Алексея Щербацкого.

ООО «Контрольный пакет» зарегистрировано в Уфе в 2005 году. Компания занимается производством гибкой полимерной упаковки для продуктов питания — молока, хлеба, кондитерских изделий и т. д. Основная производственная площадка предприятия находится в Шакше. В сентябре 2023 года владелец компании Алексей Щербацкий представил главе республики Радию Хабирову проект расширения производства стоимостью 1,5 млрд руб.

Как сообщал РБК Уфа, последний раз имущество УХБК было выставлено на торги в начале мая 2024 года. В единый лот были включены основное здание рынка площадью 19,2 тыс. кв. м, находящееся в залоге у Россельхозбанка, и сопутствующее технологическое и иное оборудование, комплект трансформаторной подстанции, насосная станция и другое имущество, обеспечивающее функциональность торгового центра. Торги проходили посредством публичного предложения. То есть начальная цена снижалась через равные промежутки времени — на 4% каждые пять дней.

rbc.group

Универсальный рынок ХБК на Менделеева пытались продать с 2021 года. Тогда его начальная стоимость составляла 713,36 млн руб. То есть за три года стоимость имущества упала вдвое. В июле 2021 года лот выставляли на торги за 649,4 млн руб. В ноябре 2022 года был объявлен аукцион с начальной ценой 552 млн руб. В апреле 2023 года цена актива уменьшилась до 415,9 млн руб. В предпоследний раз рынок выставляли на продажу по той же стоимости в декабре 2023 года, а торги проходили до апреля 2024 года. Но желающих выкупить актив до сих пор не находилось.

rbc.group

В рамках нынешней сделки один квадратный метр площади обошелся в 19,1 тыс. руб. Это более чем выгодная покупка для «Контрольного пакета», сказала в разговоре с РБК Уфа ведущий специалист по коммерческой недвижимости «Самолет Плюс Центр» Наталья Батяйкина.

«Это очень и очень привлекательная цена. Ожидание снижения цены — нормальная практика при торгах такими площадями. Сегодня для инвесторов в приоритете небольшие площади от 100 до 500 кв. м. Такие объекты пользуются спросом. А когда речь идет о таких больших площадях и крупных вложениях, как рынок ХБК, то инвесторов очень мало. Думаю, покупатель просчитал окупаемость и математика с экономикой у него сложились, поэтому он счел целесообразной эту сделку», — говорит Батяйкина.

ОАО «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» было признано банкротом в июне 2020 года. Предприятие было подконтрольно уфимскому предпринимателю Марселю Юсупову, который сейчас проходит процедуру личного банкротства.