Госдума рассмотрит проект Башкирии о льготах при дарении жилья в мае
Законопроект Башкирии о льготах на услуги нотариусов при оформлении договоров дарения недвижимости между близкими родственниками должен быть подготовлен к рассмотрению Госдумой в мае. Инициативу включат в примерную программу весенней сессии нижней палаты парламента страны на май. Совет Госдумы назначил ответственным комитетом по законопроекту комитет по бюджету и налогам. Отзывы и замечания к предложению регионального парламента должны быть подготовлены к 21 апреля.
Госсобрание Башкирии предложило внести поправки в Налоговый кодекс РФ в конце марта. Депутаты предлагают снизить вдвое стоимость услуг нотариусов по удостоверению договора дарения недвижимости, если сделка заключается между близкими родственниками. Представлять проект при рассмотрении в Госдуме будет депутат Сардана Авксентьева, с которой республика совместно разрабатывала закинициативу.
Льготы предложено предоставлять детям, бабушкам, дедушкам, внукам, родным и сводным братьям и сестрам при нотариальном удостоверении договоров дарения. С середины января 2025 года удостоверение таких договоров у нотариусов стало обязательным независимо от участников сделки. В среднем стоимость такой услуги составляет 25–30 тыс. руб. В Госсобрании считают, что при оформлении сделок между пенсионерами и их детьми и внуками стороны часто испытывают финансовые трудности.
«В налоговом законодательстве есть примеры, когда близкие родственники имеют особый налоговый статус. Например, близкие родственники освобождены от уплаты подоходного налога при дарении в силу абзаца 2 пункта 181 статьи 217 Налогового кодекса РФ. Установление льгот, предлагаемых данным законопроектом, не потребует корректировки бюджета, поскольку доходы от нотариального удостоверения договоров дарения недвижимости не учитывались при его формировании», — говорится в пояснительной записке к проекту.
Судебный эксперт Экспертной группы Veta Александр Терентьев считает, что инициатива регионального парламента выглядит полезной и правильной, более того, она станет логичным дополнением уже существующих налоговых льгот в отношении близких родственников.
«Шансы принятия инициативы на федеральном уровне, на наш взгляд, являются высокими, поскольку предложение уже включено в примерную программу весенней сессии ГД, что указывает на заинтересованность федеральных законодателей в рассмотрении данного вопроса. Важным фактором будет то, что аргументация законопроекта строится на уже существующей системе льгот для близких родственников в налоговом законодательстве, что создает прецедент для положительного решения. Дополнительным аргументом выступит то, что инициатива не требует корректировки бюджета, так как доходы от нотариального удостоверения договоров дарения недвижимости не учитывались при его формировании. Это может значительно упростить процесс принятия законопроекта, поскольку не затрагивает интересы федерального бюджета», — считает эксперт.
Он добавил, что контекст предыдущих инициатив Башкирии в этой сфере показывает последовательность позиции региона, что также может положительно сказаться на решении федеральной власти. В целом целесообразность введения таких льгот выглядит более чем обоснованной.
Как писал РБК Уфа, Госсобрание ранее инициировало поправки в федеральное законодательство, устанавливающие обязательное нотариальное удостоверение сделок дарения недвижимости. Депутаты предлагали сделать из этого правила исключение, разрешив близким родственникам заключать договоры дарения без участия нотариуса, но в Госдуме убрали эту поправку. Парламент страны принял закон в декабре 2024 года.
