Госдума приняла внесенный Башкирией проект о льготах при дарении жилья
Госдума приняла в окончательном чтении проект поправок в Налоговый кодекс, внесенный парламентом Башкирии. Законом стоимость услуг нотариуса при удостоверении сделок дарения недвижимости между близкими родственниками снижается вдвое.
Инициативу Башкирия внесла совместно с депутатом Госдумы Сарданой Авксентьевой в марте 2025 года, в начале июня проект был принят в первом чтении. Согласно поправкам, скидку 50% на услуги нотариусов при оформлении договоров дарения получат родители, дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки, внуки, братья и сестры, в том числе неполнородные.
Ко второму и третьему чтениям в законопроект внесли еще одну поправку в Налоговый кодекс, направленную на поддержку семей с детьми с ментальными нарушениями. В соответствии с ней родителей таких детей освободили от уплаты госпошлины в размере 3 тыс. руб. при обращении в суд для признания ребенка в возрасте от 14 до 18 лет недееспособным.
Ранее Госсобрание республики инициировало изменения в федеральное законодательство, устанавливающие обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости. Госдума приняла закон в декабре 2024 года.
По словам спикера парламента Константина Толкачева, участие нотариуса в таких сделках поставило заслон мошенническим схемам, из-за которых обманутые люди лишались квартир.
«В то же время удостоверение сделки предполагает уплату госпошлины. В среднем это 25–30 тыс. руб. Сумма в контексте стоимости недвижимости небольшая, но в случае с передачей права собственности внутри семьи она может быть весьма ощутимой. С принятием нового закона с близких родственников будет взиматься только половина установленного тарифа», — сказал Толкачев.
Закон вступит в силу с момента официального опубликования.
Член Общественной палаты Башкирии Анатолий Хомячук полагает, что принятие данного закона стало логическим завершением одного из направления работы государства по защите прав и законных интересов граждан при отчуждении, в данном случае дарении недвижимого имущества.
«Придание обязательной нотариальной формы договорам дарения недвижимости поставило надежный заслон "серым" схемам с недвижимостью, по которым граждане лишались недвижимости. Данная мера — предоставление льгот близким родственникам при заключении дарения — также позволит в какой-то мере пресечь притворные сделки, так как при предыдущих нотариальных тарифах близкие родственники нередко оформляли дарение недвижимости путем купли-продажи, что являлось незаконным в силу законов РФ. Представляется, что 50%-я льгота по дарению недвижимости не лишит права отдельных категорий граждан на уже имеющиеся в соответствии с законодательством РФ льготы по оплате нотариального тарифа», — говорит он.
